Eleonoragatan 12C

Eskilstuna 1 795 000 kr

Toppfräscht på Norr!

Välplanerad 3:a om hela 75,5 kvm belägen på våning två med balkong mot innergården. Bostaden har två tilltagna sovrum, stort vardagsrum och härligt kök. Egen tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Nytt badum med dubbla handfat och dusch med modern glasvägg. Lägenhetsförråd precis utan för ytterdörren. Bo bekvämt med närhet till allt!
Här bor du i en stabil HSB förening med låg belåningsgrad.

Norr är ett väldigt attraktivt och snabbt expanderande område. Här bor man med hela Munktellområdet runt hörnet med såväl badhus, restauranger, museum och ett stort utbud av olika sport- och träningsfaciliteter. Vackra Stadsparken, Mälardalens Universitet, centrum och tågstationen ligger endast en kort promenad härifrån.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 6 ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 75.5 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 6

Välkommen in i en ljus och öppen hall. Ytans väggar är målade i vitt och golvet belagt med en stilren parkett. Hallen erbjuder gott om plats för hatthylla, skoställ och övrigt möblemang såsom byrå eller liknande. I anslutning till hallen finns en rymlig tvättstuga/klädkammare. Denna inredd med bland annat tvättmaskin med ovanliggande arbetsbänk samt förvaringslådor. Här finns även klädstänger för praktiskt förvaring av kläder och jackor. Utrymmet har även plats för övrig förvaring såsom byrå.

Hemtrevligt kök med unika och stilfulla detaljer. Köket har grå skåpfronter som delvis är försedda med glaspartier. Rummets väggar är vita och går ton i ton med det rektangelformade kaklet bakom köksbänken. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt, diskho och blandare. Möblera köket med köksbord och fyra stolar. Kökets omfångsrika fönsterparti släpper in gott om ljus.

Tilltaget vardagsrum med vitmålade väggar mot en grå fondvägg. Rummets golv är belagt med en klassisk parkett. Möblera rummet med soffa, soffbord, media-möbel samt övrigt möblemang. Rummets har ett vackert ljusinsläpp tack vare fönster och dörr ut till bostadens härliga balkong. Inred balkongen med lounge- möbel och bord. Njut av balkongens fina utsikt mot fastighetens lugna innergård.

Harmoniskt sovrum med behagligt grå väggar och klassiskt parkettgolv. Möblera rummet med dubbelsäng, sängbord och övrig inredning. Rummets fönster släpper in gott om dagsljus.

Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv. Möblera ytan med säng, sängbord och övrig inredning. Rummet har fönster.

Omfångsrikt badrum med lyxig känsla. Kakelbeklädda väggar i vitt med unika detaljer i vackra mönster. Ytans golv består av en lättskött och tålig våtrumsmatta i grå ton.Inredning som dusch, glasvägg, dubbla handfat med förvaringslådor under samt toalett. Tilltagen spegelvägg ovanför handfaten.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1981
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader Till bostaden tillhör ett förråd som ligger precis intill lägenheten.
Gemensam tvättstuga och låst cykelrum finns att tillgå.
Välskött och fint iordninggjort innergård -14 med fler stenlagda uteplatser, lekplats med rutschkana och härlig grönska.
Kabel-TV och internet via Com-hem.

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

2010 - renspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2010 - renovering av soprum och start för källsortering
2011 - radonmätning - låga radonnivåer
2011 - målning av golven i källargångar och passager till garage
2011 - kajskydd för vinden på hela fastigheten
2011 - nya armaturer i trapphusens källarvåning
2011 - nya hängrännor mot gården på Vasbergsgatan
2012 - nya hängrännor på återstående höghusdelar
2013 - nya hängrännor på låghusdelen
2014 - ombyggnad av utemiljö på gården
2015 - underhållspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2015 - asfaltering
2016 - taktsäkerhet
2016 - led-belysning i källaren
2018 - Stammspolning
2018 - OVK
2019 - Säkerhetsdörrar
2019/2020 Påbörjat arbetet med rökluckorna garaget
2020 Brandsläckare i trapphus, grind och staket uppsatt, tätning i garage av kupoler, ventilation till värme.
2021 Armatur i källargångar längs Eleronoragatan, Vasbergsgatan och garagenedfart, Led fasadarmatur, Sensorarmatur i motorcykelförråd, Hissar Eleonoragatan 12B och 12C, Byte av informationstavlor
2022 Komplett renovering av 2 hissar, Vasbergsgatan 7 coh 9, nytt passagesystem

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-03-10
Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 26 i HSB Brf Nystavaren
Pris 1 795 000 kr
Avgift 3694 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt Schablonberäkning

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 0.8174%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 194 778 kr, Enligt 2022 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE Arena.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nystavaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 719500-1057
Gatuadress Vasbergsgatan 7
Postnummer 63343
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nystavaren 8 i Eskilstuna kommun med adress Eleonoragatan 12 A-C, Gränsgatan 23, 25, 27 och 29 och Vasbergsgatan 7, 9, 11. Husen färdigställdes år 1981 och innehåller 102 bostäder om 9 132 kvm, 1 lokaler om 30 kvm, 54 garageplatser om 1800 kvm, 4 parkeringsplatser samt 1 plats för servicebilar i markplan. Föreningen har sitt säte i Eskilstuna.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Willis Försäkringsmäklare. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Föreningens ekonomi Renovering av två hissar, byte av tvättmaskin och torktumlare, spolning av stamledningar samt rensning av hängrännor. Planerat bygglov för parkeringsplatser.
Antal lägenheter 102
Antal lokaler 1
Renoveringar 2010 Renspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2014 Ombyggnad av utemiljön på gården
2015 Underhållspolning av avloppstammar och köksavlopp, asfaltering
2016 Taksäkerhet
2016-2017 Led belysning, källaren
2018 Underhåll av ventilation samt OVK, Underhållsspolning av stammar
2019 Sensorbelysning trapphus, säkerhetsdörrar, Popplar borttaget, Nya fläktar för tillluft, Altanerna renovering, Eleonoragatan 12C, Värmekabel hängrännor Vasbergsgatan, Eleronoragatan, Tätning av kabeldragning, garaget, källare, Brandsläckare soprum, garage, Nya handsändare soprum, garaget
2019/2020 Påbörjat arbetet med rökluckorna garaget
2020 Brandsläckare i trapphus, grind och staket uppsatt, tätning i garage av kupoler, ventilation till värme
2021 Armatur i källargångar längs Eleronoragatan, Vasbergsgatan och garagenedfart, Led fasadarmatur, Sensorarmatur i motorcykelförråd, Hissar Eleonoragatan 12B och 12C, Byte av informationstavlor
2022 Komplett renovering av 2 hissar, Vasbergsgatan 7 coh 9, nytt passagesystem
Parkering 54 garage platser och 4 p-platser
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Bilder

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR