Järnvägsplan 2C

Eskilstuna 2 495 000 kr utgångspris

Smakfull trea med braskamin, egen parkering & fantastiskt läge mitt i centrum!

Välkommen till Järnvägsplan och denna enastående lägenhet centralt belägen i Eskilstuna. Bostaden präglas av stora fönster med djupa fönsterbänkar, fantastisk takhöjd i samtliga rum och trivsam en balkong med högt läge och utsikt över lugn innergård. Tre rum och kök fördelat på 85 kvm gör detta till ett hem att trivas i.

Här finns ett vackert kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsutrymmen för porslin, matvaror och köksredskap. Köket har smakfull design med vita luckor och trädetaljer. Moderna vitvaror i praktisk arbetshöjd. I anslutning till köket finns vardagsrum som erbjuder trevliga sociala ytor och möjlighet att inreda med både stort matbord och rejäl soffgrupp. Vardagsrummets pärla är braskaminen som höjer mysfaktorn i hela bostaden. En utmärkt plats för avkoppling. Vidare erbjuds två rymliga sovrum med stora platsbyggda garderober. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och rymlig duschplats. Bostaden har genomgående vackra golv och ljusa färger på väggarna.
Innergården erbjuder utöver den egna balkongen även generösa gemensamma ytor att samlas med vänner och familj och grilla. Gemensam bastu och tvättstuga finns till förfogande högst upp i byggnaden med en vacker utsikt över takåsarna. Dags att börja packa, bostaden är redo för inflytt.

Här bor du i ett centralt läge med närhet till restauranger, caféer, butiker. universitet samt stadsbibliotek. Närhet till Rothoffs-, Rinmans- och Stadsparkens fina grönområden och Eskilstunaån endast ett stenkast bort. För den sportintresserade finns flertalet gym, multisportarena och padelhall inom gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar då tågstationen ligger på andra sidan gatan.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 85 kvm
Balkong/uteplats Ja.
Våning 2 av 3

Hall
Välkommen in i en ljus och trivsam hall. Till höger finns plats för hatthylla och skoställ där ni kan hänga av er jacka och skor. Utrymmet ger även möjlighet att möblera med en extern förvaringsmöbel för vantar och mössor. Härifrån tar ni er vidare till bostadens alla rum.

Kök
Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt kök. Köksluckorna har ljus profil som tillsammans med en mörk bänkskiva ger köket ett hemtrevligt uttryck. Bra arbetsytor skapar bra utrymme att laga goda måltider. Kakelklädd vägg mellan skåpen gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin och induktionshäll med köksfläkt. Kyl och frys med heldörrar samt ugn och kaffemaskin i bekväm arbetshöjd. Duka enkelt fram frukost på matbordet för att starta dagen på bästa sätt.

Vardagsrum
Från köket tar ni er vidare in till bostadens ljuvliga vardagsrum. Här finns plast för stort matbord framför rummets stora fönster där ni dukar upp för familj och vänner på besök. Ett unikt inslag i lägenheten är braskaminen som höjer mysfaktorn enormt. Underbar plats att samlas för att njuta av värmen som sprider sig i rummet. Även soffgrupp med soffbord och mediabänk får plats i vardagsrummet. Utmärkt rum för sociala sammanhang eller att själv njuta av en stunds avkoppling med vacker utsikt genom de stora fönsterpartierna.

Sovrum
Hemmets första sovrum präglas av underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rullgardin monterad vid fönstret för er som vill kunna mörklägga. Rummet ger möjlighet att möblera med dubbelsäng och sängbord. I de stora platsbyggda garderoberna med vita dörrar får ni plats med alla era kläder.

Balkong
Genom pardörrarna i hemmets stora sovrum tar ner er till en rymlig balkong. Här upplevs vackra, tidstypiska detaljer såsom svarta svarta smidesräcken. Balkongen kan med enkelhet inredas med bekväm sittgrupp och vackra blommor. Tilltalande plats att njuta av ljumma sommarkvällar eller en kopp kaffe på morgonen.

Sovrum
I hemmets andra sovrum finns platsbyggda garderober som ger möjlighet att hänga upp alla era favoritklänningar- och kavajer. Möblera här med säng och skrivbord. Väggarna är klädda i en behaglig ljus nyans som ger rummet en ombonad känsla.

Badrum
Generöst badrum med allt ni kan önska. Helkaklade väggar i vit och bege samt klingerbelagt golv i jordnära ton. Här erbjuds en stor kommod i trä som ger gott om förvaringsutrymme, handfat och spegel med belysning ovan. Vidare finns toalettstol, egen tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork. Längst in i rummet hittar vi ett stort duschutrymme med duschvägg i glas och svarta detaljer. Hög komfort med golvvärme och praktisk belysning med infällda spotlights i taket.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1890
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-10-25
Primärenergital 163

Ekonomi

Lägenhetsnummer 27 i Brf. Valfisken
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 4741 kr/mån
Kommentar Bostadstilläggsförsäkring ingår
Driftkostnad 5250 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1250 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 4.86%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 765 152 kr

Förening

Föreningsnamn Brf. Valfisken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769605-2245
Gatuadress Järnvägsplan 2
Postnummer 63220
Ort ESKILSTUNA
Antal lägenheter 20
Antal lokaler 2
Renoveringar 2007 Taken omlagda allt nytt, Gårds bjälklag nytt, Nya balkonger, Hissar allt nytt, Omputsning av fasader, Rörstambyte allt nytt, Elstamsbyte allt nytt
2022 Renovering av samtliga hissarna
Parkering 20 p-platser
Tv och bredband Bild At se AB
Överlåtelseavgift 1313
Pantsättningsavgift 525
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR