Hagaholmsvägen 10E 1402

Eskilstuna 2 395 000 kr

Modern vindsvåning med generös takhöjd och fantastisk takterras om 13kvm!

Möjlighet att förvärva denna enastående takvåning i vackra Hällby. Högst upp i byggnaden ligger en bostad med vidsträckta ytor för sociala tillställningar och egen takterrass om hela 13kvm. Utmärkt plats att njuta av den friska luften, blicka ut över den närliggande naturen och skåla med vännerna!

Hemmet erbjuder stora öppna ytor mellan kök och vardagsrum, flertalet takfönster samt stora glaspartier mot takterrassen. Tillsammans med det höga läget ger det bostaden ett underbart ljusinsläpp. Duka enkelt upp den rymliga matplatsen med långbord inför årets alla evenemang och bjud på mat från det välutrustade köket. De sociala ytorna ligger i vinkel vilket skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Vidare erbjuds ett tilltaget sovrum med generös garderob och förråd med fler takfönster i olika väderstreck för trivsamt ljusinsläpp. Bostaden inrymmer även ytterligare ett sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum eller kontor. Modernt badrum fullutrustat med tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork med behaglig värme. Här bor ni i ett välplanerat, luftigt hem som ger en känsla av det lilla extra! P-plats med laddmöjlighet för el- eller hybridbil kan hyras.

I familjevänliga Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och lugnt med flera lekplatser att tillgå i nära anslutning till bostaden. På bekvämt avstånd ligger handelsområdet Tuna park med restauranger, matvarubutiker och shoppingcenter. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats. Närliggande finns påfart till E20 som tar er vidare till stora delar av Mälardalen.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Boarea 93 kvm

Balkong Ja. Inglasad balkong 17 kvm

Våning 4 av 4

Bekvämt tar ni er enkelt upp till byggnadens högsta våning - med hiss. Här nås en ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och tak. Ljusgrått klinker i entrédelen övergår till smakfullt parkettgolv längre in, enhetligt för hela bostaden. Hatthylla ger utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Vidare har hallen en extern garderob för förvaring som kommer att ingå.

Från hallen kliver ni in till alla bostadens rum. Till höger nås det öppna vardagsrummet med trevligt ljusskenet från flera stora fönster och vacker utsikt mot takterrassen. De ljusa väggarna tillsammans med den sociala ytans generösa takhöjd och ger rummet en härlig känsla av rymd. Det vackra parkettgolvet fortsätter in här från hallen och återfinns i såväl vardagsrum, kök som de två sovrummen vilket skapar en behaglig enhetlig känsla. I vardagsrummet ryms en större sittgrupp med soffa och fåtöljer.

Från vardagsrummets sociala yta nås bostadens stora takterrass om hela 13 kvm. Här kan ni med fördel möblera med stolar och bord eller bekväm lougegrupp. Perfekt plats att njuta av en god måltid i trevliga eftermiddags- och kvällssolen. Takterrassen skapar er egen oas att trivas på!

Köket har modern design med vita skåpsluckor och lådfronter, vitt kakel, beslag i rostfritt och en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen är påkostad i rostfritt utförande. Här finns diskmaskin, kyl och frys med heldörr, induktionshäll och varmluftsugn samt mikro i ergonomisk arbetshöjd. Köket erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor. Tre takfönster ger fantastiskt sken till den rymliga matplatsen, centralt placerad mellan kök och vardagsrum. Ytan rymmer ett stort matbord.

Med ingång från hallen finns lägenhetens stora sovrum. Här ryms dubbelsäng, sängbord och fåtöljer eller skrivbord samt extern möbel för klädförvaring. En stor garderob med skjutdörrar rymmer generöst med kläder. Flertalet takfönster i olika väderstreck ger ett härligt ljus till rummet som tillsammans med dess ljusa ytskikt skapar ett lugnt och harmoniskt intryck. Med ingång från sovrummet finns genom förråd plats för ytterligare förvaring.

Längre in, med ingång från hallen, finns lägenhetens andra sovrum. Också här erbjuds utrymme för säng, sängbord och skrivbord. Takfönster och fönster mot terrassen i olika väderstreck.

I anslutning till hall och sovrummen finns det helkaklade badrummet med egen tvättstuga. Smakfulla materialval med grå klinkerplattor tillsammans med vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med toalettstol, kommod med praktisk förvaring i lådor och ovansittande spegelskåp. Dessutom finns egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. Hög komfort med golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Ja

Byggnadsår 2022

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation FTX

Övriga byggnader Gemensam innergård med plats för sittgrupp och grill samt ett vackert orangeri.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10E1402 i Brf. Hällby Ökna 2

Pris 2 395 000 kr

Avgift 5179 kr/mån

Kommentar inkl. värme & vatten

Andel i förening 3.989%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 387 515 kr

Närområde

Allmänt I Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå en i direkt anslutning till bostaden. Stor gemensamhetslokal för olika tillställningar går att hyra. Inom föreningen finns även bastu och solarium samt en gemensam tvättstuga. För den hundintresserade är en hundskola belägen i området. På bekvämt avstånd ligger köpcentret Tuna park där även stor matvaruaffär är finns. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats.