Södra Bangårdsgatan 12B

Eskilstuna 2 595 000 kr utgångspris

Smakfullt inredd etagevåning på Söder!

Välkommen in mellan vackra hus på Söder, där hittar ni denna enastående lägenhet fördelad på två våningsplan. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, rymliga sovrum, vacker fiskbensparkett och en oslagbar bastu att slappna av i efter en veckas arbete! Våningen präglas av äldre charm med högt i tak, stora fönsterpartier kombinerat med moderna materialval och påkostad inredning.

Det ljusa köket med moderna vitvaror ger plats för både matlagning och måltider. Generös matsal som enkelt kan dukas upp för fest med anslutande vardagsrum som ger utrymme för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Nedre plan tillhandahåller dessutom gästtoalett utrustad med tvättmaskin och torktumlare, bra kontorsutrymme samt klädkammare. En trappa upp hittar vi två stora sovrum, gott om plats att möblera med säng och möbel för klädförvaring. Ena sovrummet är inrett med stor garderobsvägg som ger utmärkt med plats för alla era kläder. Mellan sovrummen hittar vi badrummet utrustat med takdusch, dubbelkommod och lyxig bastu. Genomgående fina materialval med terrazzoklinker, vacker fiskbensparkett och charmiga innerdörrar. Välkommen hem!
Gemensam balkong med utrymme för sittmöbler finns att tillgå via trapphuset. Bredband ingår i avgiften.

I närområdet finns den grönskande Eskilsparken, fina promenadstråk längs ån och trevliga restauranger. Vid Sveaplans centrum hittar du all service du kan tänkas behöva så som gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. Ett stenkast bort ligger Gamla stadens mysiga butiker, caféer och salonger och en kort promenad över ån leder dig till tågstationen och centrumkärnan. Mälardalens universitet nås med endast 10 minuters gångavstånd från bostaden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 4 ) 1

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 116 kvm
Våning 3 av 4

Entré
Vackert trapphus leder oss upp till bostaden. Innanför ytterdörren kan vi hänga av oss jacka för att sedan kliva in i en rymlig hall. Den inre hallen kan möbleras med förvaringsmöbler och har ingång till klädkammare.

Gästtoalett
Direkt innanför entrén hittar vi en gästtoalett. Helkaklat utrymme med vackert terrazzoklinker och vitt kakel på väggarna. Rummet är utrustat med toalettstol och tvättställskommod. Längs med ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare samt lång arbetsbänk över maskinerna. Praktiskt placerat eluttag för locktång eller rakapparat.

Kök
Bostadens kök är stiligt inrett med ljusa profilerade luckor. Gott om förvaring i både lådor och skåp. Flera vitrinskåp med integrerad belysning för att vackert visa sitt fina porslin. Mörkgrå bänkskiva sträcker sig längs med köket och ger gott om plats för matlagning samt ytor till kaffebryggare och brödrost. Kökets kapitalvaror består av integrerad diskmaskin, fristående kyl och frys med heldörrar, häll, varmluftsugn och köksfläkt. Köket kan enkelt möbleras med matbord med 4-6 stolar.

Matsal
Från hallen tar vi oss vidare in i den vidsträckta matsalen. Ljuset från det stora fönsterpartiet möter oss när vi kliver in i det vackra rummet. Gedigen fiskbensparkett ger rummet stilig karaktär. Duka upp ett långt matsalsbord och bjud in vänner och familj på kalas och middagar. Här finns utrymme för alla!

Vardagsrum
Från matsalen ansluter sig ett trivsamt vardagsrum. Det vackra parkettgolvet fortsätter in i detta rum likaså det enastående ljusinsläppet från stora fönsterpartier som finns även i detta rum. När middagen närmar sig sitt slut blir det en perfekt övergång till vardagsrummet som kan möbleras med stort soffmöblemang och förvaringsmöbler.

Kontor
Med ingång från vardagsrummet hittar vi ett stilrent hemmakontor med gott om plats för ett stort skrivbord och förvaringshylla. Stilig glasdörr leder in till rummet, dess väggar är målade i en charmig gammelrosa nyans.

Övervåning
Längs den stiliga trappan med smidesräcke tar vi oss upp till övervåningen. Den övre hallen ansluter med luftig känsla och ger plats till bekväm läsfåtölj och platsbyggd bokhylla. Här finns ytterdörr som leder ut till trapphuset.

Sovrum 1
Via vackra pardörrar tar vi oss in till ett generöst sovrum med vackert ljusinsläpp. Den vackra fiskbensparketten återfinns även i detta rum och ger vacker karaktär till rummet. Inred med extra stor dubbelsäng, förvaringsmöbel och en vacker spegel som kan reflektera ljuset. Persienner finns monterade i alla fönster.

Sovrum 2
Övervåningen ger plats till ytterligare ett sovrum. Längs med ena väggen finns en generös garderobsvägg. Fyra stora garderober ger gott om utrymme för allt ni vill förvara - kläder, träningsutrustning och påskpynt! Rummet kan möbleras med säng, sängbord och skrivbord. Fönstret ger vacker utsikt över föreningens innergård. Persienner finns monterade i fönstret.

Badrum
Mellan sovrummen hittar vi det lyxiga badrummet. En plats utöver det vanliga! Bakom stor glasvägg, som sträcker sig från golv till tak hittar vi den exklusiva bastun! Sittplatser i två nivåer ger utrymme att basta 2-4 personer samtidigt. Dubbelkommod med gott om förvaring i lådor, stor rund spegel med integrerad belysning. Vidare erbjuder badrummet en stor takdusch innanför glasade dörrar. Praktisk schampohylla inbyggd i väggen. Uppvärmd handduktstork gör det behagligt att svepa in sig i handduken efter en lång dusch. Rummets golv är beklätt med ljusgrått terrazzoklinker, vita stora kakelplattor på väggarna och i kontrast till detta är alla blandare och beslag i mattsvart utförande. Behaglig komfort med golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1931
Fönster 2+1 glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader BYGGÅR: 1931-1936
FASTIGHET: Eskilstuna Stensborg Norra 2-6. Södra bangårdsgatan 4-12. 108 st lägenheter, 2 lokaler samt 10 förrådslokaler.


GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Totalt finns 3 st tvättstugor, elektroniskt bokningssystem. Totalt 6 st tvättmaskiner, 6 st torktumlare, 3 st torkskåp och 3 manglar.
Grusade innergårdar med cykelställ.

FÖRRÅD:
Två stora vindsförråd och två matkällarförråd tillhör bostaden.

Byte till säkerhetsdörrar är påbörjat och kommer att ske i bostaden under hösten.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-12-06
Primärenergital 156

Ekonomi

Lägenhetsnummer 307822005-1101/1102 i Brf Söderhörnet
Pris 2 595 000 kr utgångspris
Avgift 7570 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 1.825%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 384 645 kr

Närområde

Allmänt Här bor du i trivsamma kvarter på söder. I närområdet finns den grönskande Eskilsparken, fina promenadstråk längst ån och trevliga restauranger. Vid Sveaplans centrum hittar du all service du kan tänkas behöva så som gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. Ett stenkast bort ligger Gamla stadens mysiga butiker, caféer och salonger och en kort promenad över ån leder dig till tågstationen, centrumkärnan och Mälardalens högskola.
Parkering Separat kö till föreningens p-platser och carportar.
Enkelt att parkera med områdesbiljett (400kr/mån) utmed närliggande gator.

Förening

Föreningsnamn Brf Söderhörnet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-8253
Föreningens ekonomi 2022 Stamrenovering, fönsterbyten
Antal lägenheter 108
Renoveringar 2021 Gemensamma utrymmen, torkskåp, installationer, uh-spolningar samt byte vvc-pumpar och markytor, underhåll trädgård
Parkering 20 carport och 8 p-platser
Tv och bredband Telenor
Överlåtelseavgift 1313
Pantsättningsavgift 525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR