Höghammarvägen 6
Eskilstuna 5 275 000 kr utgångsprisDrömvilla för livsnjutaren i trivsamma Kvicksund!
Hemester när den är som bäst. På en lugn gata i närheten av Mälaren finns denna påkostade fastighet. Villan på 160 kvm erbjuder allt som kan tänkas behövas för en hög boendestandard. I denna villa går det att njuta varje dag, året runt. Här finns en inbjudande trädgård med såväl poolområde som spabad, flertalet uteplatser samt odlingsmöjligheter. Väl inne i bostaden kan bubblorna avnjutas i övervåningens bubbelbadkar eller i det stilrena köket från Ballingslöv. Köket är ljust och modernt med goda arbetsytor och exklusiva materialval såsom rostfria vitvaror och bänkskiva i granit. I anslutning till köket ligger ett rymligt vardagsrum som erbjuder en värmande braskamin och en vacker utsikt över trädgården. Vidare erbjuder huset fyra rymliga sovrum där alla rum har god förvaring i platsbyggda garderober samt två helkaklade badrum varav ena badrummet har ett stort bubbelbadkar. Fantastiskt ljusinsläpp i alla rum, genomgående ekparkett i hela huset samt ljusa nyanser på väggarna.
Den vackra tomten på 1210 kvm innefattar allt man kan önska sig såsom spabad, nedsänkt pool och en stor plan gräsmatta för kubbturneringar eller andra aktiviteter. Stort trädäck där umgänge kan avnjutas i flera väderstreck, under tak och vid grillen. Från balkongen kan Mälarens vatten skymtas. Vidare erbjuder tomten en grusad gårdsplan med plats för bilar och cyklar samt trevliga planteringar av buskar och blommor intill hus och uteplats. Bredvid huset finns ett isolerat och uppvärmt garage på ca 30 kvm med tillhörande skärmtak. Blir du sugen på ett dopp i Mälaren cyklar du till närmaste badplats på 5 minuter. Denna chans vill du inte missa!
Kvicksund, idyllisk samhälle intill Mälaren. Här hittar du badplats och båthamn i närheten oavsett vart du bor. För den aktiva finns padelbana, golfbana och gym. ICA-butik, pizzerior och en glassbar vid vattnet är några av de bekvämligheter som Kvicksund erbjuder. Utöver detta hittar man även frisör, förskola och skola årskurs F-9. Närområdet bjuder på trevliga utflyktsmål med kyrkoruiner, slott och vandringsleder. Goda kommunikationer till hela Mälardalen genom busshållplats och tågstation. Bra tågförbindelse för den som pendlar till Stockholm. Med bil tar du dig in till Eskilstuna på 15 minuter och Västerås på 20 minuter.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Planlösning
Entréplan
Hall
Husets entré, en stor hall med bra förvaring. Robust klinkers innanför ytterdörren som sedan övergår i en vacker ekparkett. Direkt innanför dörren finns en stor garderob som rymmer det mesta. I entrén följer en trapp till övre plan. Vacker pardörr öppnar upp mot vardagsrummet.
Kök
Ett stilrent kök från Ballingslöv, 2020. Vita släta fronter med diskreta beslag. Majoriteten av förvaringen är lådor. Vitrinskåp med belysning på väggen. Tillsammans med en gedigen stenskiva i en mörk nyans gör köket väldigt modernt. Vitvaror i rostfritt. I köket finns gott om utrymme för matbord för 4-6 personer. Ekparkett, ljusa väggar och ett trevligt ljusinsläpp från fyra fönster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och rymligt. Rummet har stora fönster med utsikt över trädgården. En bit in i rummet hittar vi en Conturakamin som höjer mysfaktor enormt.
En stor soffgrupp, tv-möbler och vitrinskåp ryms lätt i det stora rummet. Ljusgrått på väggarna, en fondvägg och ekparkett. Utgång till altanen.
Sovrum
Ett väl tilltaget sovrum med stor garderob. Ekparkett och behaglig ljusgrön nyans på väggarna. Tre fönster i två olika väderstreck ger ett fint ljus till rummet. Använd rummet som sovrum, gästrum eller ett stort kontor.
Wc/dusch
Helkaklat badrum. Duschhörna bakom glasdörrar, elektrisk handdukstork, toalett, kommod samt en upplyst spegel.
Klädvård/groventré
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, diskho, torkställning och rymlig förvaring. Klinkers på golvet och halvkaklat på väggarna. Detta utrymme nås även utifrån, via en andra ytterdörr som groventre.
Övre plan
Genomgående ligger en ekparkett på hela övervåningen. Stora fönster i alla rum som ger ett härligt ljus på ovanvåningen.
Allrum
En trappa upp hittar vi en mer privat del av huset. Ett allrum med plats för sittmöbler och bokhyllor, kan tex nyttjas som barnens vardagsrum eller kontor. Härifrån kliver man ut på en stor balkong med utsikt över området, skogen och vattnet. Här avnjuts livet bäst i solstolar med en glimt av Mälaren.
Sovrum 1
Sovrum, plats för enkelsäng bredvid fönstret. Stor garderob med speglar på dörrarna. Plats för övriga möbler som bokhylla eller skrivbord om så önskas. På väggarna sitter en lekfull grön tapet.
Sovrum 2
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggd byrå med släta luckor, läderhandtag och en bänkskiva i trä - placerad längs vägg/snedtak för att nyttja utrymmet på bästa sätt. Plats för fristående förvaring finns. Väggarna är målade i en vit nyans.
Sovrum 3
Sovrum eller varför inte ett hemmagym. Ytterligare ett rum med plats för säng och förvaringsmöbel. I rummet finns en platsbyggd garderob med gråa dörrar. Väggarna är målade i en vit nyans.
Badrum
När sommarlovet är avslutat och ruggigare väder drar in lockar ett bad i husets bubbelbadkar. Ett väl tilltaget badrum, helkaklat med neutrala färger. Förutom hörnbadkaret rymmer badrummet även duschhörna med takdusch innanför glasdörrar. En stilren dubbelkommod som följer kökets design - släta luckor och diskreta beslag. Intill toaletten finns två hyllor inbyggda i väggen, en snygg detalj. Spotlight i taket medför en lyxig känsla.
Byggnad
Renoveringar
Spabad 2012
Kök 2020
Tvättstuga 2020
Värmepump 2020
Målning fasad 2021
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 5092 kr
- Försäkring: 6300 kr
- Renhållning: 2918 kr
- Hushållsström: 30000 kr
- Sotning: 500 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 1600 kr
- Övrigt: 250 kr
Uppvärmning ingår under "El". Posten övrigt avser bryggavgift.
Taxeringsvärde:
Tomt
Entrén bjuder på en vacker gårdsplan i grus, stor tujahäck som skärmar av mot grannen. Vid husets entré finns vackra buskar och en fin blomstrande lavendel. En spaljé vid garaget med frodig växt som fungerar som insynsskydd mot trädgården.
Uteplats och trädgård
Stor altan längs med huset, under balkongen sitter man skyddad i typisk midsommarväder. Intill den takade delen öppnar sig åt ena hållet plats för grill och åt andra ett härligt spabad. Här ute spenderas härligt umgänge där familj och vänner kan varva måltider och bad.
Vidare i trädgården hittar vi även fastighetens guldkant - Poolområdet. En nedsänkt pool som bjuder in till lek och bus. Intill poolen finns ett stort område med plats för matbord och solstolar. Här avnjuts det bästa av sommarens dagar. Poolområdet är insynsskyddat med ett vackert trästaket. Här får du njuta ifred.
En stor plan gräsmatta där boll, kubb eller andra trädgårdsspel kan utövas. Mindre träd och buskar växer på gräsmattan. I ena delen av trädgården finns en odlingshörna med bland annat en välvuxen rabarber. Flera odlingslådor.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Video
Bilder
Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.