Västeråsvägen 166

Eskilstuna 2 995 000 kr utgångspris

Enplansvilla med källare uppförd 1938, tillbyggd 2010. Bostaden har praktiskt utnyttjade ytor om totalt 131 kvm fördelade över 6 rum och kök varav 4 sovrum. Vidare erbjuds här en fin standard då huset genomgått en rad stora renoveringar såsom dränering, renovering av kök, badrum och tvättstuga. Modern el-central installerad, nytt värmesystem (Luft/vatten) såväl som luft/luft värmepump. Stor inglasad altan uppförd, fiber indraget. På tomtens finns spabad med insynsskyddat poolområde i väst uppfört. Vidare erbjuds isolerat gästhus med vidbyggt förråd.

Bra planlösning där entréplanet inrymmer hall med bra förvaringsmöjligheter. Rymligt kök i modern stil med intilliggande matrum i öppen plan. Utgång till ett stort inglasat uterum som sträcker sig längst husets västra sida. Hemmets tillbyggda del omfattar tre sovrum, allrum och toalett. Vidare finns här separat vardagsrum, trapp till vind såväl som källare. Källarplan med pannrum, badrum, separat tvättstuga och gott om utrymme för förvaring. Vidare finns här inrett sovrum.

Fin friköpt trädgårdstomt om 1230 kvm, med gräsytor, träd, buskar och planteringar. Rymlig uppfart med utrymme för flertalet bilar. Tomten är stängslad. Tät tujahäck planterad på framsidan.

Populärt område som präglas av fristående villor, parhus och radhus. Naturnära beläget med bekvämt promenadavstånd till både strövområden i skogen och ridskola samt shopping i Tuna Park. Cykelavstånd om ca 3 km till centrum med cykelbana större delen av vägen samt busshållplats med goda kommunikationer precis utanför huset.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-4 sovrum
Boarea: 91 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN
Hall
Ljus hall med laminatgolv, randig tapet och krokar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Kök/Matrum
Modernt kök med arbetsdel i praktisk u-form, gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp bakom vita släta luckor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, häll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Intill köket med öppen plan finns rymligt matrum med plats för åtta personer.

Uterum
Via matrummet nås väl tilltaget inglasat uterum med plats för det stora sällskapet. Här är utrustat med skjutbara glaspartier, matta på golv, öppningsbara fönster, eluttag och utgång till stort soldäck i söder.

Allrum
Via hemmets kök nås tillbyggnadsdelen med allrum med mörka golv och tapet på väggar.

Sovrum 1, 2 och 3
Tre sovrum med ljusa ytskikt på väggar och mörka golv. Ett av rummen är utrustat med garderober som kommer att ingå.

Toalett
Toalett med våtrumsmatta, ljusa väggar, handfat nedsänkt i kommod, stor ovanhängande spegel, vädringsfönster och wc-stol.

KÄLLARE

Pannrum
Källartrappa via innerhallen leder ner till pannrum med värmeväxlare, vidare finns goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Smakfullt iordninggjord tvättstuga med klinkergolv, ljusa väggar, väl tilltagen arbetsbänk och maskinell utrustning som tvättmaskin och torktumlare i ergonomisk arbetshöjd. Här finns goda möjligheter till förvaring med garderobsvägg som kommer att ingå. Tvättstugan är stambytt.

Badrum
Fint renoverat badrum med kakel på väggar och klinkerbelagt golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod med överhängande spegel, duschplats med vikbara glasväggar och blandare med takdusch, vädringsfönster, wc-stol och pax-fläkt. Badrummet är stambytt.

Sovrum
Källarplanet innefattar även ett rymligt sovrum med ljust målade ytskikt på väggar och parkett på golv. Här är gott om förvaring med garderobsvägg med spegeldörrar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 91 kvm
Biarea: 40 kvm
Byggnadsår: 1938
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2010
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp året om.
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor/papp
Grundläggning: Källare/Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten, luft/luft
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Isolerat gästhus med förrådsdel.
Pooldäck med spabad.
Växthus.


Renoveringar:

Dränering 2008
Tillbyggnation 2010
El-central 2010
Värmesystem (Luft/vatten) 2011
Sovrum källare 2013
Badrum (stambytt) 2014
Tvättstuga (stambytt) 2015
Altan 2016
Luft/luft värmepump 2018
Spabad med pooldäck 2019

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2021-12-14
Primärenergital: 167

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 2 194 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 440 000 kr
Värdeår: 1976
Summa inteckningar/pantbrev: 1 996 065 kr
Driftkostnad: 74141 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6288 kr
  • Försäkring: 4179 kr
  • Renhållning: 2917 kr
  • Hushållsström: 60757 kr

Under "Hushållsström" ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 754 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 440 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1230 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Parkering: Grusad uppfart med p-plats för flertalet bilar.

    Närområde

    Allmänt: Populärt område som präglas av fristående villor, parhus och radhus. Naturnära beläget med bekvämt promenadavstånd till både strövområden i skogen och ridskola samt shopping i Tuna Park. Närhet till fler förskolor och skolor. Cykelavstånd om ca 3 km till centrum med cykelbana större delen av vägen samt busshållplats med goda kommunikationer precis utanför huset.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Generalplan

    Bilder

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR