Julingatan 28

Eskilstuna 3 695 000 kr utgångspris

Totalrenoverat hus med lättskött tomt och spabad!

Äntligen till salu! Välplanerat hus med en total yta om hela 166kvm på lugn och enkelriktad gata. Huset erbjuder fantastisk sällskapsyta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, 3 st tilltagna sovrum, badrum och relaxavdelning samt altan med spabad. Huset genomgick större renoveringar under -10/-11. Fiber finns! Huset är besiktigat. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 73 kvm. taxeringsinformation

Interiör
Hall
Välkomnande hall som sammanbinder bostadens samtliga rum och skapar ett härligt ljusflöde. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Tåligt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår i massivt parkettgolv i oljad ek som finns enhetligt i hela huset. Spottar i taket och målade väggar.

Badrum
Till höger om hallen finns bostaden första badrum som är helkaklat med ljusa väggar och mörkt golv. Här finns utrustning som golvvärme, WC, badkar, kommod och spegel. Spottar i taket och vädringsfönster finns. Badrummet renoverades av fackmän -2010/2011. Önskar man att sätta in en dusch istället för badkar är avloppet förberett för dusch och duschväggar.

Sovrum 1
Tilltaget sovrum som rymmer större säng, sängbord och övrig extern förvaringsmöbel. Garderob med skjutdörrar ingår. Målade fondvägg och ljusa väggar.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Möblera rummet med soffgrupp, soffbord, media-möbel, vitrinskåp och annat möblemang. Här finns även gott om plats för stort matsalsbord perfekt för middagsbjudningar. Målade väggar i blå kulör som matchar snyggt mot det oljade ekgolvet. Utgång till den mysiga altanen.

Kök
Lyxigt kök med utmärkta arbetsytor och god skåpförvaring. Köket är från Kvick och har ljusa köksluckor och bänkskiva i massiv ek. Ekskivan är specialbeställd och är i ett enda stycke. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys med vattendispenser och isfunktion samt två diskmaskiner, inbygg micro, ugn, häll och fläkt. Spottar i taket, målade väggar och skorsten inklädd i tegel. Mellan köket och hallen finns den trappa som leder ner till källarplanet. Trappstegen är utrustade med belysning.

Källarplan

Sovrum 2
Tilltaget sovrum som ger plats för dubbelsäng och sängbord. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och det enhetliga parkettgolvet.

Sovrum 3
Bostadens sista sovrum kan med enkelhet möbleras med större säng, sängbord och skrivbord. Befintlig garderob mer skjutdörrar ingår. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga som har överskåp upp till tak samt underskåp med bänkskiva och diskho. Här finns klinkergolv med golvvärme, målade väggar i vitt samt maskinell utrustning som tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 2
Stort badrum som har både dusch och bastu. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns även utrustning som WC, kommod, spegel och förvaringsskåp. Badrummet är utfört av fackmän.

Garage
Från källarplanet nås dubbelgaraget om ger perfekta möjligheter till både verkstad och bilförvaring.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 73 kvm
Biarea: 91 kvm
Byggnadsår: 1957
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glas (bortsett fr ett fönster i köket)
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Lättskött trädgårdstomt med delvis takad altan och spabad. Spabadet är från "Viskan spa" och är inköpt på färgbolaget i Torshälla.
Tilltagen redskapsbod.
Dubbelgarage samt asfalterad uppfart med ytterligare plats för en bil.
Sommarvatten finns (300kr/år) Vattnet sätts på 1/5 och stängs av i oktober.

Utförda renoveringar:
2021 Gått igenom all utvändig målning (staket, garageportar, grund, plank mm)
2020/2021 Målning och tapetsering av nästan alla utskick inomhus.
2019 Ny diskmaskin
2019 Lackering av fönsterbrädor
2019 Tvättning och oljning av golv entréplan
2018 Ny tvättmaskin
2017 Ny diskmaskin
2017 Installation av fiber
2015 Ny altan samt spabad
2014 Nytt staket
2013 Tilläggsisolering av vinden
2013 Byte av fjällpanel på altan, nytt altantak samt målning
2013 Ny ytterdörr samt kodlås
2013 Nya garageportar
2012 Målning av hus, hängrännor/stuprör, trappräcken samt grund
2012 Ny utomhusbelysning
2012 Skiffer framför yttertrapp
2005 Byte av hela taket inkl. råspånt
2005 Nya hängrännor + stuprör
1996 Dränering av grund

Renovering 2010/2011:
Nya fönster i hela huset
Ny altandörr
Ny el både på insidan och utsidan av huset samt nya armaturer och spottar
Infällda elkablar i hela källaren
Nytt proppskåp med automatsäkringar
Nya avloppsstammar
Nytt golv i hela huset
Nytt innertak i hela huset
2 st nya badrum
Ny bastu
Ny tvättstuga och vitvaror
Byggnation av friggebod
Installation av golvvärme i källaren som är kopplad till fjärrvärmen
Ny fjärrvärmepanna
Nya garderober i hela huset
Nytt kök och vitvaror
Nya steg samt räcken i trapp invändigt
Nya gipsskivor samt målning av alla ytskikt samt element
Klinker med golvvärme i hall
Anlagt en parkeringsplats på tomten med asfalt

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2021-09-23
Energikonsumtion: 156 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1 582 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 097 000 kr
Värdeår: 1957
Summa inteckningar/pantbrev: 1 420 000 kr
Driftkostnad: 50018 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20162 kr
  • Vatten/avlopp: 6497 kr
  • Försäkring: 4500 kr
  • Renhållning: 2917 kr
  • Hushållsström: 15642 kr
  • Övrigt: 300 kr

Försäkringen är schablonberäknad. Under övrigt är posten för sommarvatten.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 485 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 097 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 469 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt: Här bor du i ett centralt och mycket barnvänligt läge i Torshälla. På promenadavstånd hittar du mataffärer, restauranger, gym, skola och flera förskolor. Du bor granne med grönområden och har skogen ett stenkast bort dessutom finns Krusgårdsparken med lekplatser och utegym och hinderbana. Uppskattar du promenader eller löpturer finns Gyllenhielmska leden alldeles intill. Härifrån har du även närhet till Torshargs fritidsanläggning med fotbollsplaner och elljusspår som även blir skidspår på vintern. Mycket bra kommunikationer till centrala Eskilstuna.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR