Järnvägsgatan 3

Flen 3 500 000 kr utgångspris

Unikt tillfälle att förvärva putsad sekelskiftesvilla i Malmköping!

Välkommen Järnvägsgatan 3 i Malmköping! Känn historiens vingslag via denna rymliga villa med varsamt renoverade ytskikt som framhäver ursprunget från tidigt 1900-tal. 192 kvm fördelat över 2 plan + vind och källare. Genomgående härlig takhöjd, fina trägolv i de flesta rum, höga golvsocklar, vacker fönstersättning och flera fungerande kakelugnar. 3-4 sovrum och generösa sällskapsytor i kök, matsal, vardagsrum samt i utemiljön.

Bostaden hälsar välkommen via praktisk hall med fina förvaringsutrymmen samt tillgång till helaklat duschrum med klinkergolv. Entréplan med rymligt kök med matplats intill fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt över trädgården. Vidare till matsal och vardagsrum i fil som präglas av två kakelugnar, gedigna trägolv och fönster i 3 väderstreck.
Via den målade trappan i hallen tar man sig vidare till övervåningen som disponerar över 3-4 sovrum varav 2 med kakelugn. Utgång till balkong med utsikt från ett högt fint läge. Separat toalett som angränsar mot förråd och klädkammare. För den som önskar fler sovrum finns möjligheten att dela av rum och disponera bostaden annorlunda för totalt 5-6 sovrum.
På vinden finns stora utrymmen för förvaring eller för den som vill inreda ytterligare bostadsyta.
Källarplan med ingång från husets gavel. Här finns fina ytor för att bedriva verksamhet, inreda relax eller nyttja som bra förvaring - möjligheterna är stora!

Härlig trädgårdstomt med rymlig uppfart för parkering av flera bilar. Tillgång till förrådslänga med garage, redskapsförråd, vedbod och verkstad. Verkstaden kan värmas upp trivsamt via en gjutjärnskamin. Fina plana gräsytor utmärkta för spring, lek och umgänge. Omkringliggande växtlighet och träd bidrar till en privat känsla.

Mycket trivsamt läge med Malmköpings utbud runt knuten. Här finns närhet till barnomsorg fsk-åk 9, matbutiker, systembolag, apotek, caféer, restauranger och friluftsspår. Kort avstånd till badplats samt omtyckta museispårvagnen. Bra kommunikationer med busshållsplats i nära anslutning. Kort pendlingsavstånd med bil till Eskilstuna (ca 25 min), Strängnäs (ca 35 min) eller Stockholm (ca 1,5 h).

Varmt välkommen på visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-4 sovrum
Boarea: 192 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN
Hall
Stor hall med praktisk och lättstädad plastmatta på golvet och vitmålad panel på väggarna. Bra förvaring i klädkammare samt förråd under trappan.

Dusch/WC
I anslutning till hallen finns ett rymligt duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv i grå ton med komfortabel golvvärme. Rymlig duschkabin, handfat i kommod, överhängande spegelskåp, wc, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt högskåp för förvaring.

Kök
Luftigt och ljust kök med fint ljusinsläpp från centralt placerat fönster som vetter mot bostadens trädgård. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp bakom vita profilerade köksluckor samt vitrinskåp. Bra arbetsytor och utrymme för en matplats för 6-8 personer. Vitmålad panel på väggarna och laminatgolv.

Matsal och vardagsrum
2 st generösa rum i fil med vacker fönstersättning i husets hörn i vardagsrummet och centralt placerat fönster i matsalen vilket ger ett mycket vackert ljusinsläpp från 3 väderstreck. 1 fungerande kakelugn i vardera rum, gedigna trägolv och vita väggar.

ÖVERVÅNING
Via trappan från hallen tar man sig till det övre våningsplanet.

Toalett
Mindre toalett med wc, handfat och badrumsspegel. Angränsande finns ett förråd och klädkammare. För den som önskar skapa ett extra badrum finns möjligheten att sammanslå utrymmena.

Allrum
Ljust genomgångsrum som kan nyttjas som allrum eller sovrum. Utgång till balkong med hög fin utsikt mot gatan. Vit bröstpanel och vitmålade väggar samt laminatgolv.

Sovrum 1
Master bedroom erbjuder fina ytor, kakelugn, vackra fönster i bostadens hörn vilket bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Trägolv, vita väggar och bra klädförvaring i 4 garderober. Här möbleras med dubbelsäng, sängbord och övrig möblering efter smak.

Sovrum 2
Utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Kakelugn, trägolv, vitmålat och centralt placerat fönster med utsikt mot trädgården.

Sovrum 3
Ljust genomgångsrum som erbjuder gott om plats för sovrum, kontor eller allrum. Förvaring i platsbyggt förråd och klädkammare. Trägolv, vitmålat och 2 fina fönster mot trädgården.

UTEPLATS
Intill bostadens entré finns tillgång till en rymlig inglasad altan som erbjuder utrymme för både matgrupp och en skön lounge-del.

VIND
Rymlig råvind som idag erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det finns även stor potential för den som önskar extra bostadsyta.

KÄLLARE
Med ingång i anslutning från gatan på husets gavel. Källaren är uppdelad i 3 rum varav det största med fönster mot gatan. Här finns möjlighet för den som bedriver verksamhet, vill bygga en lyxig relax, smakfull vinkällare eller önskar god förvaring. Endast tanken sätter begränsningen.

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plansvilla med källare
Boarea: 192 kvm
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Puts
Fönster: 1+1-glasfönster
Tak: Valmat tak med yttre taktäckning av bandtäckt plåt
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: 2st luft/luftvärmepumpar, 4st kakelugnar och direktverkande el
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader:
ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådslänga med garage, vedbod, redskapsbod och verkstad. Vedkamin i verkstadsdelen för behaglig uppvärmning.

INTERNET
Mobilt bredband (fiber finns att beställa/ansluta i tomtgräns).

RENOVERINGAR
2014
Nytt kök
Nya vitvaror
Rivning kök övervåning
Samtliga ytskikt invändigt ommålade
Ny vvs och ny el
Luftvärmepump installerad
Nya toalettstolar och handfat

2015
Slipade trägolven övervåning
Ny duschkabin
Alla fönster renoverade
Nytt golv i källaren samt målade väggar och tak
Inglasning av altanen
Ny trappa
Lagning fasad och balkong

2016
En till luftvärmepump installerad
Ny torktumlare

2017
Ny varmvattenberedare

2018
Målat uthuslänga och byggt verkstad
Installation gjutjärnskamin i verkstad

2021
Ny bröstpanel

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd: Ja
Datum: 2014-04-08
Energikonsumtion: 217 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1 099 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 800 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar/pantbrev: 1 320 000 kr
Driftkostnad: 41768 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4790 kr
  • Försäkring: 5000 kr
  • Renhållning: 2878 kr
  • Hushållsström: 27100 kr
  • Sotning: 2000 kr

Utöver ovan driftskostnader förbrukas ca 3 kbm ved/år.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 800 000 kr
  • Smahusmark: 299 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 961 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt: Plan trädgårdstomt med gräsytor, träd, buskar och växtlighet.
    Uteplats: Inglasad och takad altan i anslutning till entrén som rymmer både matgrupp och lounge.
    Parkering: Rymlig uppfart med utrymme för flera bilar samt garage med utrymme för 1 bil.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Tomtindelning Detaljplan Vattenskyddsområde

    Bilder

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR