Berglundsgatan 5

Eskilstuna 2 800 000 kr utgångspris

Välplanerad villa om 77+78kvm med attraktivt läge på lugn återvändsgata. Bostaden har genomgått en rad stora underhållsarbeten såsom takbyte, installation av nya isolerglasfönster, modernt kök och helkaklat badrum, bergvärmesystem samt isolerad och inglasad altan. Lättskött trädgårdstomt med plats för egna odlingar och lek. Infart till garage. Fiber indragen på fastigheten. Direkt anslutning till skola och förskola, buss och gångavstånd till flertalet mataffärer. Besiktning utförd. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 4,5 varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm. taxeringsinformation

Entréplan
Hall med mörkt klickgolv, garderober för förvaring, hatthylla och plats för skoställ. Tapet med grå ton på vägg och en mörk, blommigt mönstrad fondtapet i trapp ner till källare.
Vardagsrum med insatskamin som är godkänd att använda, parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån finns utgång till altan via altandörr med glas såväl som sidoljusfönster.
Med öppen plan finns intilliggande matrum med parkettgolv vitmålade väggar. Här finns även plats för den stora matgruppen. Vidare kan rummet enkelt omdisponeras till extra sovrum vid behov.
I anslutning till matrum och med ingång från hall nås bostadens trevliga kök. Här erbjuds detaljer såsom skåpsluckor i massiv oljad ek. Rostfria vitvaror såsom side by side kyl/frys med is och kallvattenfunktion. Ugn och mikro med ergonomisk arbetshöjd, häll och diskmaskin. Vidare finns här gott om förvaringsmöjligheter med skåp såväl som skafferi. Kallad arbetsdel i grå ton och en behandlad bänkskiva ek. Vidare finns en fin matplats med köksö som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Laminat med klinkerimitation på golv, ljusa ytskikt på väggar och tak.
Rymligt badrum med marmorklinkergolv, golvvärme, duschplats med glasvägg, handdukstork, wc-stol, kommod med stenskiva och överhängande badrumsskåp med spegeldörrar. Vädringsfönster och spotlightsbelysning i tak.
Sovrum med vitmålade väggar, blommigt mönstrad fondtapet, garderober med speglar monterade på dörrar och parkettgolv.

Källare
Rymligt sovrum med klinkergolv, golvvärme, tapet på vägg i ljusgrå ton, platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar samt klädkammare/förråd placerad under trapp.
Intilliggande finns ingång till pannrum med bergvärmeväxlare, frysbox och centraldammsugare.
Vidare in nås tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho samt plats för hängning av tvätt. Fönster ger rummet behagligt ljusinsläpp.
Hobbyrum med målade golv och väggar, fönster för ljusinsläpp.
Garage med plats för en bil samt bra yta för förvaring. Golvbrunn och trefasström finns här.

Uteplatser
På entrésidan finns uteplats med utrymme för bord och stolar.
På husets baksida finns stor inglasad altan med isolerat trägolv samt tak, vikbara fönsterpartier med isolerglasfönsterpartier, luft/luftvärmepump. Här finns plats för den stora matgruppen samt loungemöbler. Intill finns altandel utan tak.

Byggnad

Boarea: 77 kvm
Biarea: 78 kvm
Byggnadsår: 1958
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 2+1-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, braskamin, luft/luft (kyla)
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Inglasning av altan 2014
Fiber 2014
Tak 2011
Kök 2007
Bergvärme 2005
Fönster 1999
Ombyggnation av trapp/badrum 1997
Dränering 1995 (ej under inglasad altan)
Tilläggsisolering vind 1993
Fasad tilläggsisolerad 1981
Renoveringar: Inglasning av altan 2014
Fiber 2014
Tak 2011
Kök 2007
Bergvärme 2005
Fönster 1999
Ombyggnation av trapp/badrum 1997
Dränering 1995 (ej under inglasad altan)
Tilläggsisolering vind 1993
Fasad tilläggsisolerad 1981

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2021-04-30

Ekonomi

Pris: 2 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1 226 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 707 000 kr
Värdeår: 1958
Summa inteckningar/pantbrev: 700 000 kr
Driftkostnad: 33053 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5847 kr
  • Försäkring: 2508 kr
  • Renhållning: 2894 kr
  • Hushållsström: 21324 kr
  • Sotning: 480 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 707 000 kr
  • Smahusmark: 519 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 696 kvm
    Tomttyp: Trädgådstomt
    Parkering: Garageplats i källarplan. Två parkeringsplatser på framsidan. Fri parkering för gäster utmed gatan.

    Närområde

    Allmänt: Varmt välkommen till Torshälla! Här finner du ett pittoreskt samhälle med gamla anor, beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar.
    I bostadens närhet finns ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Här finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och flera matvarubutiker förskolor och grundskolor inom gångavstånd från bostaden. Närområdet är mycket barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå. Bra bussförbindelser med täta avgångar mot Eskilstuna. I Torshälla finns en rad återkommande händelser under året som bland annat Torshälla marknad med traditionella hantverk i unik gammeldags miljö.
    Parkering: Garageplats i källarplan. Två parkeringsplatser på framsidan. Fri parkering för gäster utmed gatan.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Torshälla hamn Torshälla Golfklubb Badplats Mälarbaden

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR