Sandåsvägen 2

Eskilstuna 2 745 000 kr utgångspris

Välplanerad enplansvilla med källare i populära Ekeby!

Varmt välkommen till detta funktionella hus som erbjuder fint kök, stort vardagsrum med utgång till altan och uterum samt 3 tilltagna sovrum på entréplanet. Här finns även badrum samt separat WC. Källare med härligt gästrum/gillestuga, tvättstuga och bastu. Bergvärme fr -12. Huset är besiktigat! Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-5 sovrum
Boarea: 82 kvm. säljarens information

Interiör
Hall
Välkomnande och praktisk hall med klinkergolv innanför dörren och sedan parkettgolv som är genomgående på entréplanet. Till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt WC med handfat och spegel. Trapp som leder ner till källarplanet.

Kök
Till höger från hallen nås kök och matplats. Stilrena köksluckor och snygg bänkskiva. Bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

Vardagsrum
I anslutning från köket nås det härliga vardagsrummet med läckert tak, ljusa väggar och utgång till altan/uterummet. Breda fönsterpartier åt två väderstreck. Rummet kan med enkelhet möbleras med större soffgrupp, soffbord, media-möbel och annat möblemang. Eldstad som ej är i bruk. Luftvärmepump som används för kyla varma sommardagar.

Sovrum 1
Bostadens största sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord samt extern förvaringsmöbel. Till höger om sängen finns en mycket praktisk garderobsförvaring.

Sovrum 2
Sovrummet är ljust med fondvägg i ljuslila kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord eller annan förvaringsmöbel.

Sovrum 3
Entréplanets sista sovrum lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Vita väggar, parkettgolv och brett fönsterparti.

Badrum
Mellan sovrummen finns badrummet som är väl tilltaget och utrustat med helkaklade ytor, badkar, WC, kommod, spegelskåp och spottar i taket.

Källarplan
Från hallen nås den trappa som leder ner till källarplanet. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter, stor tvättstuga, bastu och dusch. Större gillestuga och gästrum/hobbyrum. Separat ingång till källarvåningen perfekt om gillestugan används som tonårsrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 82 kvm
Biarea: 120 kvm
Byggnadsår: 1964
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Vidbyggt garage för 1 bil samt stenlagd uppfart med plats för 3-4 bilar.
Eldstaden i vardagsrummet är ej i bruk, måste besiktigas innan användning.

Utförda renoveringar:
Nytt tak -10
Dränering -11
Bergvärme -12
Altan och uterum -13
Badrum på entréplanet -14
Ny elcentral -15
De flesta fönster utbytta mot 3-glas -16
Ekparkett mellan hall, kök, och vardagsrum -17
Målning av ytskikt -19 / -20
Luftvärmepump - 19
Renoveringar: Vidbyggt garage för 1 bil samt stenlagd uppfart med plats för 3-4 bilar.
Eldstaden i vardagsrummet är ej i bruk, måste besiktigas innan användning.

Utförda renoveringar:
Nytt tak -10
Dränering -11
Bergvärme -12
Altan och uterum -13
Badrum på entréplanet -14
Ny elcentral -15
De flesta fönster utbytta mot 3-glas -16
Ekparkett mellan hall, kök, och vardagsrum -17
Målning av ytskikt -19 / -20
Luftvärmepump - 19

Energideklaration

Utförd: Ja

Ekonomi

Pris: 2 745 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1 725 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 1 128 000 kr
Värdeår: 1964
Summa inteckningar/pantbrev: 2 133 500 kr
Driftkostnad: 32550 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18250 kr
  • Vatten/avlopp: 7000 kr
  • Försäkring: 4500 kr
  • Renhållning: 2800 kr

Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden, försäkringen är schablonberäknad.

Tomt

Tomtarea: 762 kvm
Tomttyp: Trädgådstomt

Närområde

Allmänt: Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med naturen nära till hands. Perfekt för dig som söker en stillsam miljö men ändå med närhet till det mesta!
Området är mycket attraktivt med en omgivning av friliggande villor.
Ca 5 minuters bilfärd till Eskilstunas centrala delar.
Närhet till Hällby Skola och Lundbyskolan samt ett flertal förskolor. Gångavstånd till Tuna Park med shopping och livsmedelsbutik samt Parken Zoo.
Endast 5 minuter med bil till Folkesta köpcentra.
Kommunikation: Busshållplats med mycket goda kommunikationer till Eskilstuna centrum finns ett stenkast från bostaden.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ekeby GA:2
Planbestämmelser: Stadsplan

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR