Ostravägen 41B Eskilstuna

Eskilstuna 4 670 000 kr utgångspris

Pampig nyproducerad villa i högt, insynsskyddat läge!

Välkomna till denna representativa villa där du bor modernt med golvvärme i båda våningsplanen. Här finns stora fönsterpartier mot omgivningarna och ett spektakulärt vardagsrum med en fantastisk takhöjd på hela ca 5m. Den optimalt planerade bostaden om 160 kvm innrymmer stora sociala ytor, 4 rymliga sovrum och har två helkaklade badrum. Bostaden präglas av genomgående vackert vitlaserat parkettgolv och vita slätmålade väggar.
På nedre plan hittas utöver badrum, tvättstuga och ett sovrum även kök, matsalsdel och vardagsrum i härlig öppen planlösning. Köket är modernt utrustat och går i en grå ton. I den intilliggande matsalsdelen inryms en matplats med utrymme för större sällskap och utsikt över omgivningarna. En avskild del av gemensamhetsytan utgör perfekt placering för soffhörna. På övre plan inryms tre sovrum, allrum med utsikt över området via stora fönsterpartier, badrum och klädkammare.
Fastigheten har Kommunalt VA, en stor grusad parkering och bygglov finns för garage.
Välkommen till ditt nya drömboende!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 160 kvm. taxeringsinformation

Entréplan

Hall: När du kliver in i hallen möts du av en öppen planlösning och du har härifrån utsikt genom matsalsdelens stora fönsterpartier. Innanför dörren ligger ett slitstarkt klinker och här finns plats för skoställ och avhängning. En vit trätrappa leder upp till övre plan.

Badrum: Helkaklat badrum med smakfull grå ton på golv och ena väggen, övriga väggar kakalde i vitt. Badrummet är utrustat med WC, kommod med spegelskåp och duschhörna med glasade duschväggar.

Tvättstuga: Bostaden inrymmer en tvättstuga med groventré och tvättmaskin med tvättbänk. På golvet ligger grått klinker och väggarna är vitmålade.

Kök: Välplanerat kök i modernt snitt. Här går luckorna i grått och kombineras med en vit bänkskiva och vitt kakel. Köket är väl utrustat med rostfria vitvaror så som dubbel kyl/frys, ugn och microvågsugn. Här finns även en modern fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Två fönster ger fint ljusinsläpp till köket.

Vardagsrum: Spektakulärt vardagsrum med stora fönsterpartier och en fantastisk takhöjd som ger en härlig rymd till gemensamhetsytan. Gott om utrymme för att duka upp middagar i större sällskap och matsalsdelen har utsikt över omgivningarna genom de väl tilltagna fönsterna. Här finns även en avskild del med utrymme för soffhörna. På golvet ligger en vacker vitlaserad parkett och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet nås bostadens stora altan där du kan njuta av det höga läget och solens strålar under sommarmånaderna.

Sovrum 1: På nedre plan ligger ett rymligt sovrum med plast för dubbelsäng och övrigt möblemang. Generöst ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. På golvet ligger vitlaserad parkett och väggarna är målade i vitt.

Övre plan

Allrum: Från allrummet har du utsikt över området via det stora fönsterpartierna och ett glasräcke agerar avskiljare mellan allrum och det öppna bjälklaget ned mot vardagsrummet. Här finns utrymme att möblera med soffhörna eller annat möblemang. Från allrummet når du övervåningens 3 sovrum, badrum samt en klädkammare som ger möjlighet till extra förvaring.

Badrum: Helkaklat badrum med grå ton på golv och ena väggen, övriga väggar kaklde i vitt. Badrummet är utrustat med WC, kommod med spegel, handdukstork och duschhörna med glasade duschväggar.

Sovrum 2 och 3: Sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob. Här finns utöver ett fönster mot omgivningarna även ett charmigt fönster ner mot bostadens vardagsrum. På golvet ligger vitlaserad parkett och väggarna är ljust målade.

Sovrum 4: Rymligt sovrumm med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytor för övrig möblering så som exempelvis byrå eller skrivbord. Fönster mot omgivningarna ger ljus till rummet, väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en vitlaserad parkett.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Boarea: 160 kvm
Byggnadsår: 2020
Vatten & avlopp: Kommunalt VA
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i båda våningsplan
Ventilation: Mekanisk (frånluft)
Övrigt om byggnaden: Fiber i tomtgräns.
Astronomiskt ur styr utomhusbelysning.
Övriga byggnader: Bygglov finns för garage.
Renoveringar: Fiber i tomtgräns.
Astronomiskt ur styr utomhusbelysning.

Energideklaration

Utförd: NotJa

Ekonomi

Pris: 4 670 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 308 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 210
Driftkostnad: 33578 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6000 kr
  • Försäkring: 5500 kr
  • Renhållning: 2778 kr
  • Hushållsström: 17500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1800 kr

Driftkostnaden är schablonberäknad!

Tomt

Tomtarea: 1603 kvm
Tomttyp: Trädgådstomt
Övrigt: På den stora tomten finns möjlighet att forma en trädgård efter egna önskemål. Redan idag finns ett väl tilltaget altandäck där du kan njuta av närheten till naturen redan till sommaren. Till fastigheten finns i nuläget en stor grusad parkering där även bygglov finns för garage.
Parkering: Parkeringsplats med utrymme för fler bilar. Bygglov finns för garage!

Närområde

Allmänt: Här bor du i ett lungt, naturskönt och mälarnära läge. Några minuters gångväg till områdets badplats och båtbryggor. Via Mälarvägen tar du dig smidigt in till centrum eller Sundbyholm och längst denna finns en ny cykelbana att nyttja. I Sundbyholm finner du en vacker bokskogoch en prisbelönt gästhamn. Sunbyholm erbjuder också två resturanger, en i Sundbyholms slott och en i gästhamnen, samt en omtyckt sandstrand. I slottsparken anordnas på sommaren ett flertal konserter och andra evenemang. I närområdet finner du även Sundbyholms travbana och en mycket uppskattad gårdsbutik. Med en kort bilfärd om ca 8-10 minuter når du påfart till E-20 som tar dig till Stockholm på en timma.
Närservice: Ica Maxi 7 km
Sundbyholms Kött & Fisk 4 km
Eskilstuna centrum 10 km
Parkering: Parkeringsplats med utrymme för fler bilar.
Bygglov finns för garage!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:11, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ostra GA:12, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ostra GA:8
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-93/76.1
Planbestämmelser: Detaljplan

Bilder

Utsikten Foto - 4617 Utsikten Foto - 4621 Utsikten Foto - 4620 Utsikten Foto - 4625 Utsikten Foto - 4626 Utsikten Foto - 4613 Utsikten Foto - 4614 Utsikten Foto - 4629 Utsikten Foto - 4615 Utsikten Foto - 4616 Utsikten Foto - 4627 Utsikten Foto - 4622 Utsikten Foto - 4634 Utsikten Foto - 4632 Utsikten Foto - 4631 Utsikten Foto - 4633 Utsikten Foto - 4610 Utsikten Foto - 4611 Utsikten Foto - 4636 Utsikten Foto - Utsikten Foto - 4638 Utsikten Foto - 4628 Utsikten Foto - 4607 Utsikten Foto - 4599 Utsikten Foto - 4600 Utsikten Foto - 4605 Utsikten Foto - 4585 Utsikten Foto - 4602 Utsikten Foto - 4596 Utsikten Foto - 4597 Utsikten Foto - 4590 Utsikten Foto - 4576 Utsikten Foto - 4579 Utsikten Foto - 4577 Utsikten Foto - 4581 Utsikten Foto - 4592 Utsikten Foto - 4594 Utsikten Foto - 4593 Utsikten Foto - 4587 Utsikten Foto - 4588 Utsikten Foto - 4589 Utsikten Foto - 4630 Utsikten Foto - 4646 Utsikten Foto - 4574 Utsikten Foto - 4565 Utsikten Foto - 4570 Utsikten Foto - 4645 Utsikten Foto - 4640 Utsikten Foto - 4641 Sundbyholms bad Sundbyholms marina Sundbyholms trav Sundbyholms slott Fastighetskarta

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR