Lilla Nyby Borgvik

Eskilstuna 2 600 000 kr utgångspris

Fin villa med lugnt läge på återvändsgata!

Välkommen till en välskött fastighet med villa fördelad på 130+66kvm. Bostaden har mycket välplanerade ytor med sociala ytor och ett modernt kök på nedre plan. Tre sovrum och fint badrum på övre plan samt bastu med relaxavdelning och förvaringsutrymmen i källare. Uppvärmning med bergvärme! Fler stora renoveringar utförda såsom nytt kök, nytt badrum, nya isolerglasfönster, installation av bergvärme, takbyte och ommålning av fasad.
Stor friköpt tomt om 1239kvm ansluten till kommunalt VA. En vacker och välkött trädgård med fruktträd, bärbuskar, damm och fina gräsytor. Pool, inglasat uterum och stort altandäck i söder. Gott om förvaringsmöjligheter med fler förrådsbyggnader på tomten. Lugnt och mycket barnvänligt läge i slutet på återvändsgata. Endast 5 min till Eskilstunas centrala delar med bil. Busshållsplats med täta avgångar i närheten och behagligt cykelavstånd till centrumkärnan. Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 130 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN
Hall: Matta på golv, bröstpanel och mönstrad tapet på väggar. God avhängningsyta samt förvaring i garderob.
Kök: Modernt renoverat kök ljusa väggar och golv enhetliga med hall. Skåpsluckor vitaliserad valnöt, vita bänkskivor och kaklad arbetsdel i jordnära ton. Utrustning: häll, fläkt, hel kyl, mikro, varmluftsugn, mikro och diskmaskin.
Vardagsrum/matrum: Ljusa ytskikt på väggar mot golv i mörk ton. Ljust mönstrad fondtapet bakom täljstenskamin, fönsterpartier i tre riktningar.
Öppen plan till matrum med utrymme för 8-10 personer.
Toalett: Våtrumsmatta, wc, kommod med handfat, badrumsskåp.

ÖVRE PLAN
Sovrum: Tre rymliga sovrum med förvaring i platsbyggda garderober.
Allrum: TV-rum eller kontor med med altandörr och utgång till balkong i söderläge som blickar över tomten och fastighetens framsida.

KÄLLARPLAN
Hobbyrum/kontor, snickarbod, matkällare, pannrum, tvättstuga. Badrum med dusch, handfat, spegelskåp, bastu, bubbelbadkar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Boarea: 130 kvm
Biarea: 66 kvm
Byggnadsår: 1940
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, täljstenskamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: El system - 80
Badrum - 06
Tak - 07
Bergvärme - 10
Fönster -11
Kök - 15
Fasadmålning - 16
Övriga byggnader: Pool med inglasat uterum med murad vedspis.
Två friggebodar med indragen el.
Lekhus.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Ja
Primärenergital: 61

Ekonomi

Pris: 2 600 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1369000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 844000 kr
Värdeår: 1940
Summa inteckningar: 841 000 kr
Driftkostnad: 36581 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4830 kr
  • Försäkring: 4420 kr
  • Renhållning: 2900 kr
  • Hushållsström: 24275 kr
  • Sotning: 156 kr

Tomt

Tomtarea: 1239 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt
Övrigt: Fastigheten har en rektangulärt utformand tomt med växtlighet såsom blomster, buskar, bärbuskar och fruktträd. Den stora ytan möjliggör kubbspel och andra aktiviteter. För dig med gröna fingrar finns goda ytor för att anlägga land och odlingar. Vidare finns en fin damm inbäddad i gränska.
Uteplats: Fler uteplatser på fastigheten såsom pool med altantrall i söder och altan på husets baksida i väst.

Närområde

Allmänt: Naturnära område som passar perfekt för den som gillar långa promenader och närhet till lugn och natur. Närhet till Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till busshållsplats med täta förbindelser till Eskilstunas centrala delar. Hög servicenivå i området med cykelavstånd till fler förskolor, grundskolor och livsmedelsbutiker.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Areal

Bilder

Utsikten Foto - 7262 Utsikten Foto - 7251 Utsikten Foto - 7248 Utsikten Foto - 7259 Utsikten Foto - 7178 Utsikten Foto - 7170 Utsikten Foto - 7181 Utsikten Foto - 7176 Utsikten Foto - 7164 Utsikten Foto - 7191 Utsikten Foto - 7159 Utsikten Foto - 7153 Utsikten Foto - 7152 Utsikten Foto - 7187 Utsikten Foto - 7227 Utsikten Foto - 7195 Utsikten Foto - 7197 Utsikten Foto - 7214 Utsikten Foto - 7217 Utsikten Foto - 7219 Utsikten Foto - 7201 Utsikten Foto - 7202 Utsikten Foto - 7207 Utsikten Foto - 7209 Utsikten Foto - 7211 Utsikten Foto - 7221 Utsikten Foto - 7263 Utsikten Foto - 7264 Utsikten Foto - 7266 Utsikten Foto - 7268 Utsikten Foto - 7245 Utsikten Foto - 7253 Utsikten Foto - 7228 Utsikten Foto - 7249 Utsikten Foto - 7247 Utsikten Foto - 7240 Utsikten Foto - 7237 Utsikten Foto - 7243 Utsikten Foto - 7246 Fastighetskarta

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR