Elevvägen 5

Eskilstuna 3 200 000 kr utgångspris

Villa med lugnt läge på återvändsgata i eftertraktade Röksta!

Totalrenoverad villa om 88+88kvm med barnvänligt läge längst in på återvändsgata. Fin och lättskött trädgårdstomt med stor inglasad altan i bästa söderläge. Här är många stora renoveringar utförda såsom ny isolering och takbyte, dränering, nytt kök och badrum, ny relaxavdelning och tvättstuga samt genomgående nya ytskikt. Vidare erbjuder tomten bra odlingsytor och isolerat garage. Här bor du med ett mycket barnvänligt läge med direkt anslutning till skola och förskola, buss och gångavstånd till flertalet mataffärer. Fastighet med tomträtt. Fiber indraget. Tomten innehas med tomträtt. Besiktning utförd!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 3-4 sovrum
Boarea: 88 kvm. taxeringsinformation

Entréplan
Rymlig hall som leder till övrevåning och källarplan. Nya ljusa ytskikt på golv, nymålade väggar och tak. Plats för avhängning till höger om entrén. Ny entrédörr.
Matrum med ljusa tåliga golv enhetliga för hela övre planet. Ljust målade ytskikt på väggar och tak.
Modernt renoverat kök med skåpinredning i grå ton, ljusa bänkskivor och fasat kakel i arbetsdelen. Smakfull vitrindel med spotlightsbelysning. Rostfri maskinell utrustning som består av hel kyl och frys, häll, fläkt, ugn, mikro och integrerad diskmaskin.
Stort vardagsrum med nya ljusa ytskikt på väggar och golv. Möjlighet att möblera med både stor soffgrupp och mediamöbel såväl som med matsalsbord.
Breda fönsterpartier och utgång till ny stor takad och inglasad altan i söder isolerad i golv och vägg i väst.
Våningsplanet har två rymliga sovrum. Bostadens stora sovrum har likt övriga rum nya ytskikt på golv väggar och tak. Här finns stor garderob med skjutdörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Vidare finns två stora fönster installerade här som släpper in rikligt med ljus. Här finns även möjlighet att dela in rummet till förmån för ett extra sovrum på våningsplanet. Se alternativ planlösning.
Fint renoverat badrum med grått klinkerbelagt golv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns mörk kommod med snyggt handfat i vitt porslin. Överhängande badrumsspegel med ledbelysning. Duschplats med designvägg med svarta skjutdörrar samt sammanhängande svart klinkergolv. Vidare erbjuds smakfull belysning med spotlights i tak samt vädringsfönster.

Källarplan
Via renoverad trapp i entrén nås källarplan med gästrum, gillestuga, tvättstuga/pannrum, dusch och spaavdelning, toalett samt kontor. Två rymliga förrådsutrymmen i anslutning till trapp erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Kontorsdelen och källarplanet nås även med egen ingång från bostadens gavelsida vilket skapar perfekta möjligheter för familj med tonårsbarn att smidigt och ostört husera våningsplanet. Samtliga ytskikt på golv väggar och tak här är renoverade. Nya golvytskikt i gillestuga och gästrum med platonmatta, ventilerade socklar och snyggt golv i grå ton. Resterande del av källare med klinkerbelagt golv i mörk ton. Nya ytskikt i tvättstuga och relaxavdelning. Relaxen har ny duschdel samt är utrustad med badkar. Även gästtoalett med nya ytskikt och inredning.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 88 kvm
Biarea: 88 kvm
Byggnadsår: 1966
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta / källare
Uppvärmning: Fjärrvärme, Luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Ny takad och inglasad altan på framsidan med söderläge.
Övriga byggnader: Vidbyggt och isolerat garage med takpapp (bytt ca 2000). Indraget kallvatten samt 3-fas ström.

Pumpbrunn placerad på gavelsidan utvändigt för extra dränering.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2017-05-31
Energikonsumtion: 130 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 200 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1696000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 1003000 kr
Värdeår: 1966
Summa inteckningar/pantbrev: 2 062 000 kr
Driftkostnad: 37397 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18551 kr
  • Vatten/avlopp: 500 kr
  • Försäkring: 3628 kr
  • Renhållning: 2782 kr
  • Hushållsström: 11936 kr

Tomt

Tomtarea: 676 kvm
Tomttyp: Tomträtt. Avgäld om 9096kr/år.
Övrigt: Mycket lättskött tomt med gräsmatta, fler uteplatser och fina odlindsytor.
Parkering: Garageplats för en bil. Möjlighet att parkera två bilar på uppfarten. kvm

Närområde

Allmänt: Centrumnära läge med gång och cykelavstånd till allt som Eskilstunas stadskärna har att bjuda. Ett stenkast till skola till åk 9 och gångavstånd till fler förskolor. Fler livsmedelsaffärer i området och kort avstånd till busshållplats, samt cykelbana till centrumkärnan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-01-21) Stadsplan (1963-10-10)

Bilder

Planritning entréplan Fastighetskarta

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR