Riktargatan 55

2 395 000 kr
Charmigt och välplanerat hem med fins läge i Torshälla!
Här erbjuds en trivsam villa med lummig och insynsskyddad trädgård, generösa sociala ytor och flera sovrum som ger utrymme för både vardagsliv och umgänge. Huset bjuder på en hemtrevlig känsla med fina rum med trivsam rymd, fina golv och många fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

På entréplan möts ni av kök och vardagsrum intill – en perfekt planlösning för den som tycker om att samla familj och vänner. Härifrån nås också den inbjudande altanen som förlänger säsongen och ger en härlig plats för sommarens middagar. Vidare finns här matrum som med enkelhet kan göras om till sovrum, allt efter familjens behov. Övervåningen rymmer inredningsbar hall som kan göras om till kontor eller gästrum, två rymliga sovrum med tillgång till garderober och en balkong med utsikt över trädgården.
Källarplanet erbjuder både praktiska och avkopplande utrymmen med tvättstuga, bastu och gott om förvaringsutrymmen samt garage med plats för bil eller hobbyprojekt.
Den lummiga trädgården ger utrymme för lek, odling och avkoppling – här finns ett eget växthus, gröna ytor och flera fina platser för utemöbler. Detta är ett hem för dig som söker charm, funktion och möjligheten att sätta eregen prägel – i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, skolor och grönområden.

Här bosätter ni er med en kort promenad till charmig småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats. Njut av Torshällas trivsamma samhälle med gamla anor och vackra kullerstensgator. I Torshälla finns en rad återkommande händelser under året som bland annat Torshälla marknad med traditionella hantverk i unik gammeldags miljö. I bostadens närhet finns ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Här finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och flera matvarubutiker, förskolor och grundskolor inom gångavstånd från bostaden. Torshälla är beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar. Goda bussförbindelser med täta avgångar mot centrum. Närområdet är mycket barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå för lek och skoj.

Välkommen att lämna din intresseanmälan till detta unika hem!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 395 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Jungmannen 14
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
105
Biarea
64
Tomt
767
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1956
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3 sovrum

Hall
Redan i hallen möts ni av en inbjudande känsla med mörka tåliga golv mot ljusare väggar och tak.

Kök
Hemtrevligt kök med klassiska luckor och gott om förvaring. De stora fönstren i två väderstreck ger rikligt med ljus och skapar en trivsam matplats med utrymme för fyra personer. Här finns bra arbetsytor och maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, kyl, frys, mikro samt diskmaskin. Ett kök som kombinerar charm och karaktär med funktionell vardagskomfort.

Matrum / Sovrum
I anslutning til kök och vardagsrum och med ingång från hall nås praktiskt matrum med parkett på golv. Rummet har stort fönster för naturligt ljusinsläpp och ingång till platsbyggd garderob. Idan nyttjas utrymmet som matrum men kan vid behov även användas som sovrum.

Vardagsrum
Husets vardagsrum är en inbjudande samlingspunkt med vacker parkett och rikligt ljusinsläpp från två håll. Här ryms både soffgrupp och andra möbleringsalternativ vilket gör rummet till en flexibel plats för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet nås även den härliga altanen under tak – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med både badkar, wc och handfat med spegelskåp ovanför som ger bra förvaring. Rummet har kaklade väggar i ljusa toner och betonggolv. Vidare finns fönster som släpper in dagsljus och underlättar vädring.

Inredningsbar hall - övre plan
På övre plan finns inredningsbar hall som inrymmer en mindre soffgrupp, arbetsplats eller ett mysigt läshörn. Det generösa ljusinsläppet från fönstren bidrar till en ljus och trivsam känsla. Vidare finns möjlighet att inreda rummet som ett mindre sovrum/barnrum. Allt efter behov.

Sovrum
Sovrummet på övervåningen bjuder på en rogivande känsla med fint ljusinsläpp och plats för en större säng. Här finns även en praktisk ingång till rymlig garderob som ger gott om förvaringsmöjligheter. Den varma träpanelen i taket ger rummet karaktär, och utgången mot balkongen förstärker känslan av att få ett extra rum under sommarhalvåret.

Balkong
Från sovrummet nås balkong som vetter mot den lummiga trädgården. Här finns gott om plats för cafébord och stolar – en idealisk plats för att njuta av morgonsolen.

Sovrum
Detta sovrum är rymligt och ljust med fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare externt möblemang, vilket gör rummet flexibelt för olika behov. Ingång till garderob ger bra förvaringsmöjligheter.

WC
På övervåningen finns också en WC utrustad med toalett, handfat och spegel. En funktionell lösning som underlättar vardagen och kompletterar bostadens större badrum på entréplanet.

Källare

Tvättstuga
I källaren finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med ho. Härifrån nås även dusch och bastu – en riktig vardagslyx som gör att ni kan njuta av avkopplande stunder hemma, året runt.

Förråd/garage
Vidare finns bra förrådsutrymmen samt garage med plats för en bil.

Trädgård
Huset omges av en lummig och grönskande trädgård som erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På baksidan finns en insynsskyddad uteplats under tak, perfekt för sommarens middagar och sköna stunder utomhus. För den odlingsintresserade finns ett rymligt växthus där man kan driva upp egna grönsaker, kryddor eller blommor. På gräsmattan finns utrymme för odlingsbäddar, lek eller bara en plats att breda ut en filt på soliga dagar. Framsidan rymmer en praktisk uppfart med plats för flera bilar samt tillgång till garage i källarplan.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 64 kvm
Byggnadsår 1956
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä/Betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade
Tak Tegel
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Garage i källarplan.
Renoveringar Takbyte 2019.
Fönster entréplan och övre plan 2023.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-09-03

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr
Taxeringsvärde 1 998 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 133 000 kr
Värdeår 1956
Summa inteckningar/pantbrev 1 550 000 kr
Driftkostnad 53289 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19431 kr
  • Vatten/avlopp: 6587 kr
  • Renhållning: 2388 kr
  • Hushållsström: 24883 kr

Elförbrukning utan laddning av el-bil 8517,71kWh/år.

Elförbrukning 13 207 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 133 000 kr
  • Småhusmark: 865 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 767 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Välkommen till Torshälla, en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren.

    Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby.

    I Torshälla finns flera populära förskolor och grundskolor, varav en F-9. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubbar, ridklubb, tennisklubb och fotbollsförening. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.
    För den som uppskattar friluftsliv finns gång- och cykelvägar, parker och natursköna strövområden, samt närhet till Mälaren för bad, båtliv och rekreation. Kommunikationerna är goda, med täta bussförbindelser in till Eskilstuna centrum och smidig anslutning till E20 för den som pendlar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1951-05-18) Stadsplan (1947-05-23)

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.