Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.


Välkommen till detta fantastiska fritidshus i två plan, beläget på en ca 1000 kvm stor arrendetomt i hjärtat av Ängsholmen. Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade lägen, med närhet till både natur och vatten, samtidigt som du har alla bekvämligheter för ett bekvämt boende året om. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under de senaste åren. År 2013 isolerades golvet underifrån och en ny hall byggdes till. Stugan har fått nya inneväggar, tapeter och golv, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Väggarna är nu isolerade, vilket gör huset optimalt för året runt-bruk. Under 2021 genomgick stugan en omfattande uppgradering där övervåningen byggdes till och står på egna pelare, vilket gör den helt oberoende av den ursprungliga strukturen. Samtidigt blev hela stugan helisolerad och fick en stilren ny fasadpanel, vilket både förbättrar energieffektiviteten och ger huset ett modernt och inbjudande yttre. För ökad komfort installerades en öppen spis, som tillsammans med ett luftvärmepumpen skapar en mysig och energieffektiv uppvärmning

Det har för området under många år planerats för kommunalt VA samt friköp av tomterna. Detaljplanen har som syfte att ge förutsättningarna för arrendetomterna att friköpas, ansluta till kommunalt VA samt större byggrätter. Planområdets karaktär ska bevaras och de flesta tomter medges mindre byggrätter. Idag har stugan ett kommunalt arrende, men detaljplanen kommer möjliggöra friköpning av tomt samt anslutning till kommunalt VA. Marken ägs av kommunen.

En ny detaljplan ger förutsättningar till friköp av arrendetomter, mindre utbyggnader samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp i planområdet. Områdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Inga nya fastigheter skapas på Ängsvaktarens åkertäppor.
Mer information går att finna här: https://webbar.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen
"Största sammanlagda byggnadsarea är 120 m² per fastighet eller tomt. Huvudbyggnad får vara högst 100 m². Komplementbyggnader får sammanlagt vara högst 40 m². Enskilda komplementbyggnader får högst vara 20 m².
Minsta fastighetsstorlek är 800 m ².
Högsta fastighetsstorlek är 1200 m²."

Ängsholmen har behållit sin idylliska karaktär med sina smala vägar och charmiga stugor. Här finns både större badplatser och mindre, skyddade stränder längs Mälarens kust. Landskapet är kuperat med en naturskön omgivning, höga träd och gemensamma grönytor, där det även finns en dansbana, fotbollsplan och boulebana. Gemensamma aktiviteter som firande av midsommar och valborg hålls vid den lokala festplatsen.
Det är nära till både en golfbana och bussförbindelser, och du kan enkelt cykla till Torshälla med dess restauranger och butiker. Torshällas centrum ligger bara fem minuter bort med bil, och Eskilstuna centrum når du på ca 20 minuter. Stockholm ligger ungefär 1,5 timmes bilresa bort.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!