Svengrensgatan 7C

995 000 kr
Stadsnära tvåa med gott om utrymme!
Välkommen till ett hem som har precis det där lilla extra – utan att vara högljutt om det. Här bor du i en välplanerad tvåa med skön rymd, på bekvämt gångavstånd till både centrum, tågstationen, universitetet och vardagens måsten. Läget är lika praktiskt som det är populärt, med mataffärer och butiker runt hörnet.
Köket är generöst tilltaget och bjuder in till både vardagsmiddagar och långsittningar – här får hela matgruppen plats utan kompromisser. Det helkaklade duschrummet är fräscht och lätt att trivas i, med ytor som underlättar både morgonbestyr och kvällsro.
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta – ljust, luftigt och tillräckligt stort för både soffhörna, mediamöbel och kanske en liten arbetshörna för dig som ibland jobbar hemifrån eller bara vill ha en plats för tankar och to-do-listor.
Sovrummet erbjuder lugn och ro, med plats för dubbelsäng och nattduksbord, medan klädkammaren gör jobbet som både förvaringshjälte och ordningsvän.

I avgiften ingår det mesta som gör livet lite enklare: värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg – så du kan fokusera på annat än räkningar.


Denna bostad har det perfekt läget! Promenadavstånd till det mesta, såsom matvarubutiker, grönområden och parker. Eskilstuna centrum når du till fots under 10 minuter. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek, universitet, teater mm. För den som pendlar ligger lägenheten ypperligt. Kort promenad till Eskilstuna resecentrum med täta avgångar till hela Mälardalen. Gång och cykelavstånd till Tuna Park med sitt stora utbud av butiker och restauranger. Eskilstunas välkända djurpark, Parken zoo ligger på behagligt avstånd från bostaden. Där finns möjlighet att njuta av djur och natur samt musik och teateruppträdanden under sommarhalvåret.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

31 augusti 12:45 - 13:15
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
995 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
62
Avgift
3992
Byggnadsår
1936
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 0 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 62 kvm
Våning 3

Hall
Entrén bjuder på en välkomnande känsla med garderob utrustad med spegeldörrar – både praktiskt och snyggt. Här finns gott om plats för avhängning, skor och vardagslogistik. Från hallen nås dessutom en rymlig klädkammare som sväljer allt från säsongskläder till extrakuddar och små mysterier man inte vill visa upp för gästerna.

Kök
Ett generöst kök med allt som behövs för både vardagsmat och festmåltider. Här finns hel kyl och frys, häll med fläkt, diskmaskin samt gott om förvaring. Och som pricken över i:et – en charmig kaffehörna inramad av akustikpanel som skapar en varm och ombonad känsla. En perfekt plats att börja morgonen på.

Vardagsrum
Ljust, luftigt och socialt – vardagsrummet bjuder på gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöbel, och för den som vill: en arbetshörna där idéer får ta plats. De stora ytorna ger rummet en flexibel karaktär som passar både lugna kvällar och livliga helger.

Sovrum
Ett stillsamt sovrum där en dubbelsäng med tillhörande möblemang får plats utan problem. Ett rum för vila, återhämtning och kanske en god bok innan läggdags.

Badrum
Modernt, helkaklat och med en stilren dusch bakom glasvägg. Här möts funktion och estetik i en trivsam balans – ett badrum som gör både morgon- och kvällsrutiner lite trevligare.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1936
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övrigt om byggnaden Underhåll och utförda renoveringar:
Stambyte 1981-1983
Fönsterrenovering 2002-2005
Fasadmålning 2003
Bredbandsinstallation 2003
Byte av entrédörrar 2010
Relining av stammar 2012
Basturenovering 2013
Byte av takfläktar 2013
Underhåll av takplåtar 2013
Renovering av lekplats 2013
Övriga byggnader Förråd tillhör lägenheten.
Två gemensamma tvättstugor, mangelrum och torkrum finns i föreningen. Cykel/barnvagnsförråd, hobbyrum, gym, bastu och relaxavdelning finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Fin innergård med lekställningar och plats för utemöbler och grill.
Gemensamma balkonger i trapphuset.
Övernattningslägenhet finns att hyra.
Föreningens samlings- och festlokal kan lånas mot deposition.
Parkering med B2 månadsbiljett 400kr/mån utmed omkringliggande gator.
Basutbud av TV-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen är grindad, boende kommer in med tagg.
Porttelefoner installerade.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-07-24
Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 36 i HSB Brf Fuxen i Eskilstuna
Pris 995 000 kr
Avgift 3992 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bredband, trappstäd, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 4750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1250 kr
  • Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.4567%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 150 891 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Fuxen i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2649
Gatuadress Svengrensgatan 7C
Postnummer 63227
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen

Hemsida: www.brffuxen.se
Föreningens ekonomi 2023-2027 asfaltering och omläggning av gården, betongkantstöd och omsättning, Taksprång och strykning mellan bågar, aluminiumfönster tvåluft strykning mellan bågar, OVK besiktning f-system lägenheter. Tvättstuga 1, helmålning vägg inklusive snickeri, tvättstuge 2 byte maskiner, ommålning i trapphusen, uppdatering av gymmet
Antal lägenheter 63
Antal lokaler 3
Renoveringar 1981-1983 Stambyte
2002-2005 Fönsterrenovering
2003 Fasadmålning, Bredbandsinstallation
2010 Byte av entrédörrar
2012 Reling
2013 OVK åtgärder, ny fjärrvärmecentral
2016 renovering av radiatortermostater
2019 -2020 Leksplats
2019 Bastu, värmecentral
2020 Säkerhetsdörrar, fläktbyte
2022 Skalskydd med digitalt bokningssystem, renovering av gästlägenhet, OVK Årgärder
2023 Byte av maskiner i tvättstuga 2 (tvättmaskin och torktumlare), anläggning av fuktspärr Thorildgatan 6D och E
Tv och bredband Bredband - Telenor Kabel-TV Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Bredband ingår i avgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.