Stenkolsgatan 24D

1 695 000 kr
Nytt, snyggt och genomtänkt – radhusliv med skog och service runt hörnet.
Välkommen till ett modernt radhus i två plan om 65 kvm, strategiskt placerat i ett rofyllt hörnläge med extra gräsyta och minimal insyn. Här bor du i ett barnvänligt kvarter med direkt närhet till både skog, förskola och vardagsservice – ett boende som förenar lugn och bekvämlighet.

Bostaden är fördelad på tre rum och kök – en välavvägd planlösning där form och funktion går hand i hand. Entréplanet inleds med en välkomnande hall med klinkergolv och praktisk avhängning. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där du har plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och gott om förvaringsmöjligheter – skapat för såväl vardagsmiddagar som spontana sammankomster. Under trappen finns dessutom ett diskret förråd.

En trappa upp väntar två trivsamma sovrum. Det större används idag som föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetsyta. Fyra platsbyggda garderober ger utmärkt förvaring, och den franska balkongen bjuder på ett behagligt ljusinsläpp. Det mindre rummet fungerar idag som barnrum – lagom stort för säng, lekhörna och personliga detaljer.

Utomhus lockar ett insynsskyddat altandäck med pergola – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Trädgårdstäppan med gräsmatta och staket skapar en trygg plats för barn att leka eller för dig att bara luta dig tillbaka i solen. Här finns även möjligheten att utforska potentialen för grönskande trädgårdsprojekt, och för den som gillar att skörda direkt från egen tomt finns både vinbärsbuskar, blåbär och krusbär att njuta av. Förvaring är heller inget problem då ett fristående kallförråd om ca 4 kvm tillkommer.


I Stenby bor du i ett naturskönt område med Kronskogen bara ett stenkast bort.
Bekvämligheten är en annan fördel. Med en matbutik runt hörnet och en busshållplats i närområdet, är det enkelt att ta sig till centrum och andra destinationer.
För familjer med barn är förskolan ett stenkast bort och närheten till grundskolor ett stort plus, liksom tillgången till köpcentret Tuna Park där butiker, restauranger och apotek finns samlade under ett tak.
Här blandas äldre charmiga radhus med moderna friliggande villor, skapandes en varierad och välkomnande gemenskap. Med flera lekplatser, fotbollsplaner och grönområden är det ett perfekt val för barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats att kalla hem.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 695 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
65
Avgift
4320
Byggnadsår
2022
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 65 kvm
Uteplats Ja.

Här möts du av en modern planlösning med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen och en imponerande design genom hela bostaden. Kök och allrum har en öppen planlösning som skapar en inbjudande, social yta perfekt för både vardag och fest. Köket erbjuder grå stenskivor och påkostade vitvaror – allt du behöver för att lyfta matlagningsupplevelsen.

Det helkaklade badrummet är utrustat med en elegant dusch bakom glasvägg samt en smart kombinerad tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. På övre plan finner du två rymliga sovrum, varav det ena lätt kan omvandlas till ett mysigt vardagsrum, beroende på dina behov.

Utanför bostaden väntar ett inbjudande trädäck med pergola, delvis under tak, som gör det till en perfekt plats att njuta av långa sommardagar.


Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Hiss Nej
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader Ett förråd om 4 kvm.






Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja
Datum 2024-11-05
Primärenergital 67

Ekonomi

Lägenhetsnummer 169-015 i Brf Stenby Park 1
Pris 1 695 000 kr
Avgift 4320 kr/mån
Kommentar Ingår parkering, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 10087 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7680 kr
  • Renhållning: 2407 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel

Elförbrukning 5 287 kWh/år

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 2.7426%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 791 344 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt I Stenby bor du i ett naturskönt område med Kronskogen bara ett stenkast bort.
Bekvämligheten är en annan fördel. Med en matbutik och en busshållplats i närområdet, är det enkelt att ta sig till centrum och andra destinationer. För familjer med barn är närheten till förskolor och grundskolor ett stort plus, liksom tillgången till köpcentret Tuna Park där butiker, restauranger och apotek finns samlade under ett tak.
Här blandas äldre charmiga radhus med moderna friliggande villor, skapandes en varierad och välkomnande gemenskap. Med flera lekplatser, fotbollsplaner och grönområden är det ett perfekt val för barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats.

Förening

Föreningsnamn Brf Stenby Park 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-4028
Gatuadress Stenkolsgatan 2-4
Postnummer 63234
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen 30 St Rad- par- och kedjehus i 2 plan
Antal lägenheter 30
Parkering 14 parkeringsplatser på mark vid eget hus eller på gemensamt parkering

Övrigt

Bredband Tv och internet via fiber stadsnätet. Individuellt abonnemang, tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.