Stenbygatan 14

4 695 000 kr
Mycket välskött villa med garage, carport och generösa sällskapsytor i barnvänliga Stenby!
Välkommen till en modern villa som kombinerar funktionalitet med generösa ytor för hela familjen. Här erbjuds sociala sällskapsytor i öppen planlösning, fyra sovrum, allrum i övre planet, två smakfulla badrum samt praktiska utrymmen som tvättstuga. Det stora inglasade uterummet är vår- och hösisolerat och den soliga altanen förlänger sommarsäsongen och bjuder in till trevligt umgänge med vänner och familj. Tomten är insynsskyddad och lättskött med stora gräsytor. Till huset hör även garage, carport och stenlagd uppfart med gott om plats för flera bilar. Ett boende som ger både trivsel och funktion i ett lugnt och familjevänligt område.

I Stenby bor du i ett naturskönt område med Kronskogen alldeles nära. Bekvämligheten är en annan fördel - med matbutik och busshållplats i närområdet, är det enkelt att ta sig till centrum och andra destinationer. För familjer med barn är närheten till förskolor och grundskolor ett stort plus, liksom tillgången till köpcentret Tuna Park där butiker, restauranger och apotek finns samlade under ett tak.
Här blandas äldre charmiga radhus med moderna friliggande villor, skapandes en varierad och välkomnande gemenskap. Med flera lekplatser, fotbollsplaner och grönområden är det ett perfekt val för barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats att bo på.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
4 695 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Lövträdet 3
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
167
Tomt
810
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
2015
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Hall
Entrén välkomnar er med ljusa väggar i mönstrad tapet och ett stiligt golv som är enhetligt genom stora delar av bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt extern förvaring. Vidare finns direkt access till trappan som leder upp till övre plan.

Kök
Köket är ljust och rymligt med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och generös arbetsyta på mörk bänkskiva. Väggarna är klädda i ljus tapet med mönster och över arbetsytorna finns liggande kakel som ger en modern känsla. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro från Bosch, induktionshäll, fläkt i rostfritt stål, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Centrerat fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam matlagningsmiljö.

Matplats
I direkt anslutning till köket finns en generös matplats med fönsterparti som vetter mot trädgården. Här ryms enkelt ett större matbord för hela familjen och gäster. Det generösa fönstret släpper in fint, naturligt ljus till ytan.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet, en rymlig yta med parkettgolv och ljusa väggar. De stora fönstren ger rikligt ljusinsläpp och från rummet nås även den inglasade altanen och vidare utgång till trädgården. Här finns bra plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt.

Uterum
Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen och ger extra rum för umgänge. De generösa glaspartierna kan öppnas upp mot trädgården och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Här finns plats för både matbord och loungemöbler. Intill uterummet finns även en altan som ger ytterligare möjlighet till utevistelse under sommarmånaderna.

Badrum 1
Badrummet är stilrent inrett med mörkt kakel på väggarna och ljusare golv. Här finns både badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en högskåpsförvaring i vitt. Ett fönster ger både dagsljus och möjlighet till vädring.

Tvättstuga
Tvättstugan är praktiskt planerad med arbetsbänk, förvaring i skåp och vask. Här finns även tvättmaskin från Bosch och gott om utrymme för både klädvård och torkning med väggfasta torkställningar. Ett fönster släpper in dagsljus och gör rummet ljust och funktionellt.

Sovrum 1
Ett ljust sovrum med tapetserade väggar i mönster och fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig garderobsvägg. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 2
Detta sovrum har ljusa väggar med diskret mönstrad tapet och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet är utrustat med garderob för förvaring och har plats för både säng och skrivbord.

Övre plan

Allrum
På övre plan finns ett allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Rummet har vitmålade väggar, infällda spotlights i taket och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp, lekyta eller arbetsplats, vilket gör det till en flexibel yta som kan anpassas efter behov.

Sovrum 3
Ett rymligt sovrum med snedtak som skapar karaktär och mysig känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Rummet har vitmålade väggar, infällda spotlights samt två fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Parkettgolvet löper vidare och binder ihop rummet med övriga delar av övervåningen.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är beläget på övre plan och har snedtak som ger rummet karaktär. Två fönster släpper in gott om ljus och parkettgolvet bidrar till den enhetliga känslan i bostaden. Här finns utrymme för både säng, förvaring och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt för olika behov.

Badrum 2
Det stilrena badrummet på övre plan är helkaklat i en modern kombination av vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med taksil, wc, handdukstork samt kommod med design-handfat och tillhörande förvaring. Ett takfönster ger fint ljusinsläpp och förstärker rummets rymliga känsla.

Trädgård
Fastigheten erbjuder en välplanerad tomt med insynsskyddande häckar som ramar in den generösa gräsytan på baksidan. Här finns plats för både lek och trädgårdsprojekt. Till huset hör även ett rymligt fristående garage med tillhörande carport samt stenlagd uppfart som ger gott om parkeringsmöjligheter. På baksidan ligger altan och ett stort inglasat uterum i direkt anslutning till huset – perfekta ytor för umgänge under årets alla säsonger.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 167 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Sadeltak med yttre taktäckning av betongpannor.
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer.
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Renoveringar Övre våningsplanet och takkupan inreddes/byggdes 2021.
Atanen färdigställdes 2021.
Plantering av thujahäck 2022.






Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja
Datum 2018-09-12
Energikonsumtion 58 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 695 000 kr
Taxeringsvärde 2 225 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 731 000 kr
Värdeår 2015
Summa inteckningar/pantbrev 1 825 000 kr
Driftkostnad 40651 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7117 kr
  • Vatten/avlopp: 7574 kr
  • Försäkring: 5624 kr
  • Renhållning: 2388 kr
  • Hushållsström: 17468 kr
  • Övrigt: 480 kr

Personer i hushållet 5 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 731 000 kr
  • Småhusmark: 494 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 810 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt I Stenby bor du i ett naturskönt område med Kronskogen bara ett stenkast bort.
    Bekvämligheten är en annan fördel. Med en matbutik och en busshållplats i närområdet, är det enkelt att ta sig till centrum och andra destinationer. För familjer med barn är närheten till förskolor och grundskolor ett stort plus, liksom tillgången till köpcentret Tuna Park där butiker, restauranger och apotek finns samlade under ett tak.
    Här blandas äldre charmiga radhus med moderna friliggande villor, skapandes en varierad och välkomnande gemenskap. Med flera lekplatser, fotbollsplaner och grönområden är det ett perfekt val för barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lingonet GA:1, Samfällighet: Eskilstuna Lingonet S:1
    Planbestämmelser Detaljplan

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.