Södra Bangårdsgatan 12B

2 695 000 kr
Smakfullt inredd etagevåning på Söder!
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Välkommen in mellan vackra hus på Söder, där hittar ni denna enastående lägenhet fördelad på två våningsplan. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, rymliga sovrum, vacker fiskbensparkett och en oslagbar bastu att slappna av i efter en veckas arbete! Våningen präglas av äldre charm med högt i tak, stora fönsterpartier kombinerat med moderna materialval och påkostad inredning. Golvet slipades så sent som 2023, vilket ger bostaden en extra fräsch känsla.

Det ljusa köket med moderna vitvaror ger plats för både matlagning och måltider. Generös matsal som enkelt kan dukas upp för fest med anslutande vardagsrum som ger utrymme för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Nedre plan tillhandahåller dessutom gästtoalett utrustad med tvättmaskin och torktumlare, bra kontorsutrymme samt klädkammare. En trappa upp hittar vi två stora sovrum, gott om plats att möblera med säng och möbel för klädförvaring. Ena sovrummet är inrett med stor garderobsvägg som ger utmärkt med plats för alla era kläder. Mellan sovrummen hittar vi badrummet utrustat med takdusch, dubbelkommod och lyxig bastu. Genomgående fina materialval med terrazzoklinker, vacker fiskbensparkett och charmiga innerdörrar. Gemensam balkong med utrymme för sittmöbler finns att tillgå via trapphuset.

I månadsavgiften ingår värme, VA, trappstäd, bostadsrättstillägg, basutbud av TV-kanaler och bredband.

I närområdet finns den grönskande Eskilsparken, fina promenadstråk längs ån och trevliga restauranger. Vid Sveaplans centrum hittar du all service du kan tänkas behöva så som gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. Ett stenkast bort ligger Gamla stadens mysiga butiker, caféer och salonger och en kort promenad över ån leder dig till tågstationen och centrumkärnan. Mälardalens universitet nås med endast 10 minuters gångavstånd från bostaden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

2 juli 18:45 - 19:15
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka visning"
Boka visning

Information

Pris
2 695 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
116
Avgift
8809
Byggnadsår
1931
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 4 ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 116 kvm
Våning 3 av 4

Entré
Vackert trapphus leder oss upp till bostaden. Innanför ytterdörren kan vi hänga av oss jacka för att sedan kliva in i en rymlig hall. Den inre hallen kan möbleras med förvaringsmöbler och har ingång till klädkammare.

Gästtoalett
Direkt innanför entrén hittar vi en gästtoalett. Helkaklat utrymme med vackert terrazzoklinker och vitt kakel på väggarna. Rummet är utrustat med toalettstol och tvättställskommod. Längs med ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare samt lång arbetsbänk över maskinerna. Praktiskt placerat eluttag för locktång eller rakapparat.

Kök
Bostadens kök är stiligt inrett med ljusa profilerade luckor. Gott om förvaring i både lådor och skåp. Flera vitrinskåp med integrerad belysning för att vackert visa sitt fina porslin. Mörkgrå bänkskiva sträcker sig längs med köket och ger gott om plats för matlagning samt ytor till kaffebryggare och brödrost. Kökets kapitalvaror består av integrerad diskmaskin, fristående kyl och frys med heldörrar, häll, varmluftsugn och köksfläkt. Köket kan enkelt möbleras med matbord med 4-6 stolar.

Matsal
Från vardagsrummet ansluter sig en trivsam matsal, som tidigare varit det primära vardagsrummet. Det vackra parkettgolvet fortsätter in även här, likaså det fina ljusinsläppet från stora fönsterpartier, men för den som behöver ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att inreda rummet därefter.

Vardagsrum
Från hallen tar vi oss vidare in i det vidsträckta rummet som idag används som vardagsrum. Ljuset från det stora fönsterpartiet möter oss när vi kliver in i det vackra rummet. Gedigen fiskbensparkett ger rummet stilig karaktär. Här ryms både soffgrupp och övrigt möblemang.

Kontor
Med ingång från matsalen/sovrummet hittar vi ett stilrent hemmakontor med gott om plats för ett stort skrivbord och förvaringshylla. En stilig glasdörr leder in till rummet, och väggarna är målade i en charmig gammelrosa nyans.

Övervåning
Längs den stiliga trappan med smidesräcke tar vi oss upp till övervåningen. Den övre hallen ansluter med luftig känsla och ger plats till bekväm läsfåtölj och platsbyggd bokhylla. Här finns ytterdörr som leder ut till trapphuset.

Sovrum 1
Via vackra pardörrar tar vi oss in till ett generöst sovrum med vackert ljusinsläpp. Den vackra fiskbensparketten återfinns även i detta rum och ger vacker karaktär till rummet. Inred med extra stor dubbelsäng, förvaringsmöbel och en vacker spegel som kan reflektera ljuset. Persienner finns monterade i alla fönster.

Sovrum 2
Övervåningen ger plats till ytterligare ett sovrum. Längs med ena väggen finns en generös garderobsvägg. Fyra stora garderober ger gott om utrymme för allt ni vill förvara - kläder, träningsutrustning och påskpynt! Rummet kan möbleras med säng, sängbord och skrivbord. Fönstret ger vacker utsikt över föreningens innergård. Persienner finns monterade i fönstret.

Badrum
Mellan sovrummen hittar vi det lyxiga badrummet. En plats utöver det vanliga! Bakom stor glasvägg, som sträcker sig från golv till tak hittar vi den exklusiva bastun! Sittplatser i två nivåer ger utrymme att basta 2-4 personer samtidigt. Dubbelkommod med gott om förvaring i lådor, stor rund spegel med integrerad belysning. Vidare erbjuder badrummet en stor takdusch innanför glasade dörrar. Praktisk schampohylla inbyggd i väggen. Uppvärmd handduktstork gör det behagligt att svepa in sig i handduken efter en lång dusch. Rummets golv är beklätt med ljusgrått terrazzoklinker, vita stora kakelplattor på väggarna och i kontrast till detta är alla blandare och beslag i mattsvart utförande. Behaglig komfort med golvvärme.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1931
Fönster 2+1 glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader FASTIGHET: Eskilstuna Stensborg Norra 2-6. Södra bangårdsgatan 4-12. 108 st lägenheter, 2 lokaler samt 10 förrådslokaler.


GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Totalt finns 3 st tvättstugor, elektroniskt bokningssystem. Totalt 6 st tvättmaskiner, 6 st torktumlare, 3 st torkskåp och 3 manglar.
Grusade innergårdar med cykelställ.

FÖRRÅD:
Två stora vindsförråd och två matkällarförråd tillhör bostaden.






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-12-06
Primärenergital 156

Ekonomi

Lägenhetsnummer 307822005-1101/1102 i Brf Söderhörnet
Pris 2 695 000 kr
Avgift 8809 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, 2 st Bredbandsavgifter på 241 kr
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.825%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 362 729 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Här bor du i trivsamma kvarter på söder. I närområdet finns den grönskande Eskilsparken, fina promenadstråk längst ån och trevliga restauranger. Vid Sveaplans centrum hittar du all service du kan tänkas behöva så som gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. Ett stenkast bort ligger Gamla stadens mysiga butiker, caféer och salonger och en kort promenad över ån leder dig till tågstationen, centrumkärnan och Mälardalens högskola.
Parkering Separat kö till föreningens p-platser och carportar.
Enkelt att parkera med områdesbiljett (400kr/mån) utmed närliggande gator.

Förening

Föreningsnamn Brf Söderhörnet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-8253
Gatuadress Södra Bangårdsgatan 8A
Postnummer 63355
Ort ESKILSTUNA
Antal lägenheter 108
Renoveringar Fasader och yttertak renoverade 1980-tal
Ny utrustning fjärrvärmeundercentraler 1995
Delvis V/A stammar utbytta och badrum renoverade 2000-tal
Stambyte och badrumsrenovering till stor del utfört 2021
Fönsterbyte 2022
Sopsortering 2022
Säkerhetsdörrar 2023
Inhägnad med elektroniska grindar 2024
Parkering 20 garageplatser och 7 P-platser, separat kösystem. Gott om kommunala p-platser i området, månadsbiljett (B1) ca 400 kr/månad.
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Totalt finns 3 st tvättstugor, elektroniskt bokningssystem. Totalt 6 st tvättmaskiner, 6 st torktumlare, 3 st torkskåp och 3 manglar.
Grusade innergårdar med gemensamma sittmöbler och cykelställ mm.
I de flesta trapphus finns gemensamma balkonger som får nyttjas av de boende.

Övrigt

Bredband TV och internet via Telenor, ett grundpaket av TV-kanaler ingår och bredband ingår 500/500 Mbit.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.