Ruddammsgatan 21A

1 995 000 kr
Totalrenoverad tvåa på attraktiv adress, hiss och parkering finns att tillgå!
Välkommen till en totalrenoverad bostad där allt är nytt, fräscht och genomtänkt. Här möts stil, komfort och funktion i perfekt balans. Den ljusa hallen med klinkergolv ger ett elegant första intryck och erbjuder gott om plats för förvaring. Det smakfullt renoverade köket har moderna materialval, bra arbetsytor och full maskinell utrustning med inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och kyl/frys. Intill fönstren finns plats för matbord och trevligt umgänge. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp och utgång till den härliga balkongen mot den lugna innegården. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring. Bostadens badrum är helkaklat och modernt med dusch, kommod, spegel med belysning och förberett för egen tvättpelare.
Föreningens lugna innergård är grindad. Här finns fler uteplatser och lekplats. Vidare erbjuds en välskött tvättstuga, övernattningsrum för medlemmars gäster, gym och bastu samt en trivsam samlingslokal. På andra sidan Ruddammsgatan 21A finns föreningens bilparkeringsplatser i carpot och garage. Parkering kan övertas av körare direkt vid inflytt.
Detta är ett perfekt boende för er som söker ett modernt hem i en av Eskilstunas bästa föreningar där inget lämnats åt slumpen – bara att flytta in och börja trivas!

Denna lägenhet ger er förutsättningarna att leva i en eftertraktad del av staden, med allt från eleganta butiker och trendiga caféer och närhet till de bästa restaurangerna som staden har att erbjuda. Detta är en ovanlig möjlighet för er som letar efter något speciellt i Gamla Stan med centrumkärnans mest eftertraktade läge. Här bord vid vackra promenadstråk längst vattnet och dess intilliggande grönområden. Ett unikt hem att trivas i!
Fastigheten omfattar en stabil förening där avgiften för bostaden är låg.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

23 oktober 18:00 - 18:30
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
1 995 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
67
Avgift
4080
Byggnadsår
1989
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 4 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 67 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 4

Hall
Bostaden välkomnar er med en ljus hall och klinkerbelagt golv. Här finns god yta för hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel såsom garderober. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med plats för alla era kläder.

Kök
Smakfullt renoverat kök från Ballingslöv med stilren design och genomtänkta materialval. Ljusa skåpluckor och mörka bänkskivor ger en fin kontrast. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt full maskinell utrustning med inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och kyl/frys. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och gör köket lätt att trivas i. Intill arbetsytan finns plats för matbord och stolar för familj och vänner på middagsbesök.

Vardagsrum
Med delvis öppen planlösning från kök och matplats nås väl tilltaget vardagsrum med ljusa väggar, stiligt parkettgolv och fint ljusflöde från stora fönster mot föreningens grönskande innergård. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Balkong
Från vardagsrummet nås utgång till balkongen med fin utsikt över den mysiga innegården. Plats finns för bekväma sittmöbler, den perfekta platsen att koppla av på med en kopp kaffe.

Sovrum
Generöst sovrum med målade väggar och enhetligt parkettgolv med övriga rum. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet är väl tilltaget och inrymmer med enkelhet även externa garderober.

Badrum
Stilrent och nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Utrustningen består av handfat med kommod, Spegel med belysning, toalettstol och duschplats. Här är det förberett för egen tvättpelare.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1989
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2018-10-18
Primärenergital 80

Ekonomi

Lägenhetsnummer 167-1002 i BRF Stockrosen 19
Pris 1 995 000 kr
Avgift 4080 kr/mån
Driftkostnad 2500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 1500 kr

Enligt schablonberäkning. Föreningen tillämpar individuell debitering av elen vilket innebär att bostadsrättsinnehavare inte betalar några nätavgifter.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 1.78%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 323 050 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt I Eskilstuna bor du med stadens puls, kultur och bekvämligheter alldeles runt hörnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service, allt inom gångavstånd. Längs med ån som präglar staden kan du njuta av vackra promenadstråk, parker och trevliga uteserveringar under sommarhalvåret.

Eskilstuna är en stad i utveckling med ett levande kultur- och nöjesliv. Här finns konserter, teater, konsthall, biograf och idrottsevenemang, liksom flera uppskattade parker och grönområden – som Rothoffsparken och Stadsparken – för avkoppling och motion.

För studenter och kunskapssökande ligger Mälardalens universitet centralt i staden, vilket bidrar till en ungdomlig och dynamisk atmosfär.

Eskilstuna centrum har även utmärkta kommunikationer. Tågstationen ligger mitt i city och erbjuder täta avgångar mot bland annat Stockholm, Västerås och Strängnäs – perfekt för dig som pendlar. Med tåg tar du dig till Stockholm på cirka en timme, vilket gör det enkelt att kombinera småstadens bekvämlighet med storstadens möjligheter.

Förening

Föreningsnamn BRF Stockrosen 19
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716402-0815
Allmänt om föreningen Brf Stockrosen 19 i Eskilstuna.
Föreningen har 44 st lägenheter fördelade i en huskropp. Föreningen äger 82% av Syrenens samfällighetsförening som förvaltar parkeringar och garage.
Den ekonomiska förvaltningen handhafts av Förvaltnings AB Graden.
Antal lägenheter 44
Renoveringar 2008 En större förändring och upprustning av gården gjordes.
2009 Bibliotek iordningställdes, upprustning av norra delen av trädgården slutfördes.
2010 Tilläggsisolering på vinden gjord, förändringar och planteringar i södra delen av trädgården.
2011 Motionslokal med bastu byggd, nytt låssystem med nya låscylindrar installerat
2012 Målning av fönster och dörrar mot gatan i gatuplan, målning och organisering av återvinningsrum, nya ventilationsfläktar, samt uppgradering av fläktsystem och rengöring av frånluftskanaler.
2013 Passersystem utbytt och handikappanpassat, intrimning och justering av ventilations- och värmesystem.
2014 Nytt avtal för telefoni, TV och bredband med ComHem
2015 Hjärtstartare anskaffade, Entréer, trappuppgångar och källargångar ommålade och försedda med ny belysning
2016 Målning av cykel- och barnvagns/rullatorrum, reglerutrustning ventilation för husdel 21 utbytt, storbilds TV installerad i föreningslokalen
2017 Solelanläggning om 459 kvm installerad, Yttre fönsterbågar utbytta till aluminium med värmereflekterande glas, mot gatan har isolerglasrutan bytts ut mot ljudisolerande.
2018 OVK-besiktning och energideklaration genomförda, nya trädgårdsmöbler anskaffades
2019 Robotgräsklippare anskaffad, undercentral, ombyggnad av värme- och tappvattensystemför att minska energiförbrukningen, köket i föreningslokalen har renoverats och nya vitvaror installerats
2020 Renovering av föreningslokalen, uppgradering av trädgården
2021 Föreningen har infört IMD( Individuell Mätning Data) av el, utrustningen i tvättstugorna har förnyats och kompletterats med serviceavtal, utvändigt förråd har justerats av medlemmmarna
2023 Relining av avloppstammar genomförd till belåtenhet, komplettering av solceller utförd med ytterligare 150kvm.

Övrigt

Bredband Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband via stadsnätet, kostnad tillkommer.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.