Östra Storgatan 8

1 595 000 kr
Genomtänkt tvåa med karaktär, balkong och härliga sällskapsytor
Här på populära Norr erbjuds en unik lägenhet som sticker ut från mängden. Planlösningen är genomtänkt och inbjudande, med en rymd som genomsyrar hela hemmet. Redan i hallen får man känslan av ett boende med karaktär, och vidare öppnar det stora vardagsrummet upp sig, den naturliga samlingspunkten i hemmet.

De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och förstärks av de ljusbeigea väggarna, parkettgolvet och de klassiska taklisterna som ramar in rummet på ett elegant sätt. Här ryms enkelt en stor soffgrupp, matplats, tv-möbler och mer för den som vill ha plats för både vardag och sociala stunder. Vardagsrummet är dessutom integrerat med köksdelen, vilket skapar en social känsla. Köket har bra förvaring, goda arbetsytor och en smart köksö som ger extra plats och funktion.

Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och förvaring. Sovrummet blir en privat och lugn reträtt.

Från vardagsrummet kliver man ut på den inglasade balkongen som förlänger boytan och bjuder på många härliga stunder. Läget gör att solen flödar in, samtidigt som man sitter skyddad från väder och vind.

Nuvarande ägare har trivts oerhört bra här och berättar hur hemmet ofta blivit en naturlig mötesplats när vänner och familj samlats. Just vardagsrummet och balkongen har varit hjärtat i gemenskapen. Även i vardagen har lägenheten gett mycket tillbaka, från att vakna till morgonljuset som strömmar in genom fönstren samtidigt som man ordnar frukost vid köksön till middagslagningarna på kvällen. På helgerna har vänner och familj samlats med gott om utrymme för alla.

Det här är ett hem för dig som vill ha något mer än det vanliga. Ljus, rymd och charm i kombination med funktion och sociala ytor.

Här bor du attraktivt och lugnt med närhet till grönområden i Stadsparken och Slottsbacken och endast några minuters promenad från citykärnan. Eskilstuna centrum erbjuder restauranger, nattliv, caféer, stadsbibliotek, universitet och mycket mer. I området finns fina grönskande parker och välskötta grönområden. Med en fin promenad längs Eskilstunaån nås bland annat badhus, multisportsarena samt Volvo CE Arena som tillhandahåller en rad olika arrangemang.

Välkommen hem!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 595 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Avgift
4089
Byggnadsår
1957
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 6 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 73.5 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 6

Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla av ljus och karaktär. Här har garderoberna byggts om 2024 för att skapa bättre förvaring och funktion. De nymålade väggarna (2024) ger ett fräscht första intryck och ramar in bostadens stilrena helhet.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och förstärks av de ljusbeigea väggarna, det klassiska parkettgolvet och de eleganta taklisterna. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och sociala ytor – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket vilket skapar en härlig social känsla och närheten gör det smidigt att duka upp för middagar och fikastunder.

Balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som förlänger boytan och bjuder på många härliga stunder. Här kan du njuta av solen som flödar in, samtidigt som du sitter skyddad från väder och vind. Perfekt för både morgonkaffet och sena kvällar med vänner.

Kök
Köket är både smakfullt och funktionellt med bra förvaring, generösa arbetsytor och en smart köksö som ger extra plats för matlagning och gemenskap. De ljusa skåpsluckorna kombineras med vitvaror i rostfritt utförande. Här finns en modern köksfläkt, häll, ugn, och micro i praktisk arbetshöjd. Kyl och frys med skåp ovan ger goda förvaringsutrymmen.

Sovrum
Sovrummet är harmoniskt och inbjudande med sina ljusa toner och stora fönster. Här sattes en ny garderob in 2024, vilket ger utmärkt förvaringsmöjlighet. Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng.

Badrum
Det helkaklade badrummet är praktiskt utrustat med tvättmaskin, lyxig dusch, handdukstork, kommod med skåp samt WC.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1957
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Renoveringar:

2002 Stambyte
2002 Renovering badrum
2009 Installation av säkerhetsdörrar och nya fönster
2009 Stadsnät
2010 Byte av låssystem
2010/2011 Tvättstugor
2012 Ny garageport
2012/2013 Ny belysning
2014 Utbyggnad av återvinningsrum
2014 Tätning och omdränering vid centralgaragets nedfart
2014 Balkong- och fönsterrenovering
2016 Installation av bredband/telefoni
2020Nya inglasade balkonger
2020 Nyanlagd gård med planteringar och flera uteplatser
2021 Renovering av piskbalkong i låghusdelen
2021 Renovering av pelare i garaget
2021 Renovering av mur till staket
2022 Rensning av ventilationskanaler samt ventilbyten på elementen
2023 Nytt staket utmed Östra Storgatan
2024 Dörrautomatik. Byte av takfläkt. Stamspolning. Uppdaterat skyddsrum. Modernisering av UC.

Till bostaden hör stort vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i trapphuset.
Låst cykel- barnvagnsrum finns i huset.
Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 (100/10mbit) ingår i avgiften.
Renoveringar Målning väggar 2024
Ombyggnation av garderober i hall 2024
Ny garderob i sovrum 2024
Kök renoverat 2013-2014
Ombyggnation av lägenhet till dagens planlösning 2013






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2015-06-12

Ekonomi

Lägenhetsnummer 43 i Brf Nattugglan 89
Pris 1 595 000 kr
Avgift 4089 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV/Bredband, trappstäd, balkong, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5735 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1440 kr
  • Hushållsström: 4295 kr

Elförbrukning 1 645 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.1373%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 252 065 kr, 0

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt stadens nya multiarena.
Parkering Föreningen förfogar över 13 boxgarage och 39 platser i centralgaraget samt 27 bilparkeringsplatser. För närvarande är det kort kö till parkering.
Garageplatserna kostar 450kr/mån (boxgarage 550 kr/mån) och 200kr/mån för bilparkeringsplatserna.
Kösystem tillämpas föreningens bilparkeringsplatser och garage. Troligtvis finns möjlighet för köpare att överta parkeringsplats.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett B1 utmed omkringliggande gator (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Nattugglan 89
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-3365
Antal lägenheter 90
Antal lokaler 2
Renoveringar 2002 Stambyte, Renovering badrum
2009 Dörrbyte och bredbandsinstallation
2010 Byte av låssystem
2010/2011 Tvättstugor
2012 Ny garageport
2012/2013 Ny belysning
2013 Mark och trädgård
2014 Fasadrenovering, Utbyggnad sophus, Balkong- och fönsterrenovering, omdränering av garaget infart
2016 Installation av bredband/telefoni
2020Nya inglasade balkonger
2018 Putslagning fasad
2019 Om dragning dagvattenledningar,
2020 Nya balkonger, mark och trädgård
2021 Piskbalkonger låghuset, pelare garaget, mur till staket
2022 rensning av ventilationskanaler samt ventilbyten av elementet
2023 Nytt staket utmed Östra Storgatan
Parkering 51 garage platser och 27 p-platser
Tv och bredband Comhem/Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.