Olstorpsvägen 14

3 995 000 kr
Rejält suterränghus med vitputsad fasad och generösa sällskapsytor – perfekt för den stora familjen!
Välkommen till ett elegant hem med snygg vitputsad fasad, plåttak och bergvärme som ger låg driftkostnad. Här finns gott om plats för hela familjen med fyra rymliga sovrum, två badrum, bastu och tilltagna sociala ytor i både vardagsrum, kök och en inbjudande gillestuga med öppen spis.
På tomten finns stor altan i sydvästläge, inglasat uterumm som förlänger sommaren och växthus perfekte för den som gillar att odla.
Fastigheten erbjuder dessutom garage, två laddboxar för elbil, fiber och kommunalt VA.
Friköpt, insynsskyddad tomt i lugnt och barnvänligt läge längst in på en återvändsgata – ett hem att trivas i!

Fastigheten är belägen i ett naturskönt och lantligt område strax utanför Eskilstuna, där du bor med Mälarens vackra natur och vatten alldeles i närheten. Här råder ett lugn som många söker – med öppna fält, slingrande vägar och närhet till flera uppskattade utflyktsmål.
I området finns populära Solby Gård, en levande lantgård med gårdsbutik, café och bageri där du kan njuta av hembakat, köpa lokalproducerade råvaror och under säsong plocka färska bär och grönsaker. I närheten ligger också Mary’s Café & Butik i – ett välkänt utflyktsmål med charmig miljö. I Sundbyholm återfinns också vackra Sundbyholms slott som serverar allt från afternoon teas till julbord.
Trots det lantliga läget har du endast cirka 15–20 minuter med bil in till Eskilstuna centrum. Längs vägen finns dessutom flera större handelsområden med mataffärer, apotek, gym och butiker, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Området är det perfekta valet för dig som vill bo naturnära och harmoniskt. Här får du njuta av landsbygdens lugn och naturens skiftningar året runt.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
3 995 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Vretatorp 1:4
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
163
Biarea
51
Tomt
1450
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1980
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Entréplan

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån finns ingång till praktisk tvättstuga/torkrum, flera förråd och direkt access till garage.
Till vänster från hallen nås två rymliga sovrum med garderober samt en generös gillestuga med öppen spis – perfekt för umgänge och avkoppling. Våningsplanet inrymmer ett kaklat badrum med duschkabin och intilliggande bastu. Vidare finns pannrum med ny bergvärmepump. Våningsplanets boutrymmen har ljus parkett med nivellgolv under.

Övre plan

Trapp leder till övre våning med ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till solig altan som bjuder på härliga dagar utomhus. Det rymliga köket intill har en rustik och hemtrevlig stil och erbjuder gott om arbetsyta, ljusa skåpsluckor, köksö med granitskiva och moderna vitvaror – perfekt för den som gillar att laga mat och umgås. Här finns även en generös matplats för hela familjen. Två trivsamma sovrum med bra garderobsförvaring samt ett större helkaklat badrum med badkar fulländar våningsplanet. Från både kök och sovrum kliver du ut på den tilltagna balkongen med förmiddagssol – den perfekta platsen att börja dagen med en kopp kaffe.


Byggnad

Typ av byggnad Suterränghus
Boarea 163 kvm
Biarea 51 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Betong/lättbetong/tegel
Fasad Puts
Fönster 2- och 3-glas
Tak Tegelimiterad plåt
Uppvärmning Bergvärme med vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i badrum. Öppen spis.
Ventilation Mekanisk frånluft
Renoveringar 2025: Bergvärmepump
2024: Kyl, frys och diskmaskin
2021: Uterum
2018: Balkongräcke
2016: Fasad, hängrännor, garageport samt ytterdörrar
2012: Nivellsystem på bottenplan, nytt golv i alla rum






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2025-10-31

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 483 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 488 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar/pantbrev 1 911 812 kr
Driftkostnad 65853 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3800 kr
  • Försäkring: 12997 kr
  • Renhållning: 3138 kr
  • Hushållsström: 42797 kr
  • Sotning: 221 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2900 kr

Elförbrukning 21 000 kWh/år
Personer i hushållet 5 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 995 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 488 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1450 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna vretatorp ga:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna vretatorp ga:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
    Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2003-04-23) Byggnadsplan (1977-03-23)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se film
    Se alla bilder
    Film

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.