Lindtorpsgatan 8C

1 200 000 kr

Välplanerad och rymlig lägenhet med balkong mot grönskande innergård och låg avgift.

Välkommen till denna inbjudande bostad där smart planlösning och genomtänkta materialval skapar ett hem att trivas i. Här bor du i en rymlig tvåa som har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum – perfekt som barnrum eller hemmakontor.
Bostadens hjärta är det stilrena köket som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här möts vita moderna skåpsluckor med inslag av vitrindelar med inbyggd belysning, tillsammans med blått kakel och ljusa ytskikt vilka sammantaget ger en modern och elegant känsla. Köket är fulltutrustat med ugn, spis, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl, frys samt en snyggt integrerad tvättmaskin som smälter in i inredningen. Matplatsen får sin naturliga plats framför rummets fönster.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med plats för både soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. Från rummet nås den tilltagna balkongen som vetter mot föreningens lugna, grönskande innergård – en härlig plats för avkoppling. Fönsterparti och balkongdörr ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Det stora sovrummet rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljusa ytskikt och ett stort fönster bidrar till den rogivande atmosfären. Utöver detta finns ett extra sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är modernt och stilrent med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar, dusch, WC och kommod med förvaringslådor. Här finns även väggskåp med spegeldörrar för ytterligare förvaring.

Bostaden är belägen i ett attraktivt läge med gångavstånd till centrumkärnan och dess utbud av restauranger, fik, gym och butiker. Vidare finns universitet och endast med några minuters promenad nås tågstation med täta avgångar till Stockholm och Västerås.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Planritning Karta

Julian Valkov

Fastighetsmäklare

0736-27 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

1 200 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

2,5 varav 1-1,5 sovrum

Avgift

2631

Byggnadsår

1959

Dokument

Information

Antal rum 2,5 varav 1-1,5 sovrum

Boarea 59.6 kvm

Balkong Ja.

Våning 1 av 3

Hall
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum i en praktisk och genomtänkt planlösning. Ljusa ytskikt på väggar och ett tåligt mörkt klinker på golv.

Kök
Det rymliga köket kombinerar funktion och stil på ett smakfullt sätt. Inredningen består av moderna, vita skåpsluckor i harmonisk kontrast till blått kakel och ljusa väggar. Vitrinskåp med inbyggd belysning tillför både karaktär och stämning. Maskinparken är komplett med ugn, spis, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Därtill finns en diskret inbyggd tvättmaskin som smälter väl in i helheten. Intill fönstret finns utrymme för en matgrupp där du kan njuta av dagens alla måltider i ett naturligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffhörna, mediamöbel och övrigt möblemang. De stora fönstren tillsammans med glasdörren till balkongen fyller rummet med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån kliver du ut på bostadens generöst tilltagna balkong med utsikt över föreningens lugna, grönskande innergård – en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Sovrum 1
Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderober. Ljusa färgval på väggar och tak möter ett ljust golv, vilket ger en harmonisk känsla. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets behagliga karaktär.

Sovrum 2 / Kontor
Utöver det större sovrummet finns ett extra rum som skapats genom smart indelning av hemmets stora vardagsrum. Detta utrymme passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov – ett flexibelt tillskott som höjer bostadens användbarhet.

Badrum
Badrummet är modernt och smakfullt utformat med mörkt klinkergolv i kontrast mot vitkaklade väggar. Här finns dusch, WC samt en kommod med lådförvaring. Ovanför kommoden sitter ett spegelskåp som erbjuder både förvaring och extra ljus. En stilren och praktisk miljö för vardagens rutiner.

Balkong
Balkongen är en av bostadens verkliga höjdpunkter – rymlig, lättmöblerad och belägen i ett trevligt läge mot föreningens lugna innergård. Här kan du njuta av grönskan under sommarhalvåret eller skapa din egen lilla oas med växter och möbler.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1959

Fönster Isolerglasfönster

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Till lägenheten finns vindsförråd och matkällare.
Säkerhetsdörrar och isolerglasfönster installerade i huset.
Huset har 2 tvättrum och 3 torkrum.
Stor innegård med gemensam uteplats.
Föreningen förfogar över 9 garageplatser och 10 parkeringsplatser med elstolpe. Separat kö till dessa.
I månadsavgiften ingår VA, uppvärmning och renhållning samt TV.
Bredband via fiber.
Parkering med områdesbiljett utmed omkringliggande gator, 400kr/mån.

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2019-09-12

Primärenergital 120

Ekonomi

Lägenhetsnummer 168-205 i Brf Formannen 16

Pris 1 200 000 kr

Avgift 2631 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadstillägg

Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 5000 kr

Personer i hushållet 3 personer

Inre reparationsfond 2200 kr

Andel i förening 2.01065%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 55 819 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen i ett område som kombinerar närhet till centrala Eskilstuna med ett lugnt och trivsamt läge. Här bor du i ett område med grönskande innergårdar, parker och gångstråk, samtidigt som du har stadens puls inom kort räckhåll.

Nyfors erbjuder god närservice med livsmedelsbutiker, caféer och restauranger inom bekvämt avstånd. Flera förskolor och skolor finns i närheten.

På några minuter når du Eskilstuna centrum med ett brett utbud av butiker, kultur och nöjen. Eskilstuna Centralstation ligger på bekvämt avstånd – perfekt för dig som pendlar mot exempelvis Stockholm eller Västerås. Härifrån går frekventa tågförbindelser som snabbt tar dig vidare.

Mälardalens Universitetet finns också inom gång- och cykelavstånd, vilket gör läget särskilt attraktivt för studenter och akademiker. Därtill finns fina strövområden längs Eskilstunaån, och inte långt bort ligger populära badplatser och friluftsområden.