Kvarngärdesgatan 2A

3 750 000 kr
Våning med ett av stans bästa lägen!
Välkomna till ett hem som bjuder på både charm, rymd och ett enastående läge vid vattnet. Här bor ni med en hänförande utsikt över som kan avnjutas från flera rum såväl som den inglasade balkongen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Tre rymliga sovrum och två kaklade badrum varav ett även inrymmer tvättstuga. Köket är trivsamt och inbjudande, med gott om arbetsyta och förvaring. I fil med köket finns matrummet med utgång till stor inglasad balkong. Vidare finns ett stort vardagsrum som skapar en härlig social helhet. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. Här får ni ett hem där både vardag och fest får plats – där den storslagna utsikten över vattnet och intilliggande omgivningar ger hemmet en känsla av lugn och harmoni.

Fastighetens huskropp är lugnt belägen på Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen Söderhaket eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens café. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt universitet. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
3 750 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
127
Avgift
5171
Byggnadsår
1957
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 7 [floor] => 4 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 4 av 7 ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 127 kvm
Balkong Ja.
Våning 4 av 7

Hall
Välkomnande hall som nås via säkerhetsdörr. Här möts ni av tapetserade väggar och ett praktiskt och tyskt kalkstensgolv. I den generösa garderoben finns gott om plats för ytterkläder och skor. Utrymme finns även för hatthylla och skoställ. Längre in öppnar en större innerhall upp med goda möjligheter till möblering efter behov.

Kök
Väl tilltaget kök med härligt ljusinsläpp och gott om arbetsyta. Bakom över- och underskåp med vita luckor finns generöst med förvaringsutrymme för köksredskap och matvaror. Den vackra bänkskivan i massivt trä erbjuder gott om plats för både matlagning och bak, medan det lekfullt mönstrade kaklet ovanför ger köket en smakfull och personlig karaktär. Här finns plats för matbord och stolar – perfekt för mysiga frukostar.

Matrum
Från köket nås det inbjudande matrummet med vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och umgänge. Snygg och praktisk platsbyggd förvaring med platsbyggda bokhyllor längs med en av rummets väggar. Härifrån nås bostadens stora inglasade balkong.

Balkong
Från matsalen nås den inglasade balkongen i bästa västläge. En underbar plats att njuta av årets alla årstider. Härifrån bjuds ni på en utsikt utöver det vanliga, en rogivande vy över vattnet och Tunafors Fabriker. Inred med bekväma sittmöbler och skapa en avkopplande oas med Eskilstunas finaste utsikt. En plats att trivas på!

Vardagsrum
I fil med matrummet ligger det rymliga vardagsrummet där den vackra öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp, soffbord och mediamöbel. En perfekt plats för umgänge med familj och vänner eller mysiga filmkvällar. Genom fönstren bjuds ni på en enastående utsikt över vattnet.

Sovrum 1
Hemmets stora sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den platsbyggda garderoben ger utmärkt förvaringsmöjlighet för kläder och textilier. Det centrerade fönstret släpper in ett behagligt dagsljus.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder flexibel yta med utrymme för säng, sängbord och skrivbord. Den platsbyggda garderoben ger gott om förvaring för era kläder.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet erbjuder bra yta för möblering, med plats för både säng, skrivbord och annan inredning efter behov. Rummet lämpar sig även utmärkt som gästrum eller arbetsrum.

Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i neutrala toner. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol och badkar. Här finns även vädringsfönster i frostat glas.

Badrum 2
I det andra badrummet är helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med duschväggar samt toalettstol. Här finns även er egen tvättmaskin och torktumlare.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1957
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Renoveringar:

Stambyte 1991
Renovering av våtrum 1991
Stadsnät installerat 2006
Nya fönster och fönsterdörrar 2007
Säkerhetsdörrar 2007
Hissrenovering 2007
Takrenovering 2012
Balkongrenovering 2014
Målning av fasad i långhus 2014
OVK 2015
Belysning garage 2016
Byte av källardörrar 2017
Byte av elementtermostater och reglersystem pannrum 2018
Tätskikt garagetak samt nytt passagesystem 2019
Stamspolning samt OVK 2022
Sanering krypgrund och rör, rensning av pannrum och källare 2023
Bredband 500/500 indraget, kameraövervakning i källaren, ny garageport, ny port till bakgården, målning i källaren, flytt av sophantering 2024






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-01-17
Primärenergital 160

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7 i Brf Strigeln 34
Pris 3 750 000 kr
Avgift 5171 kr/mån
Kommentar inkl. bostadsrättstillägg, bastutbud av TV-kanaler, Bredband 500/500mbit, värme, vatten

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 4.602%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 233 778 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Fastighetens huskropp är lugnt belägen på Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen Söderhaket eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens café. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt universitet. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.
Parkering Separat kö till föreningens garage (12st) och p-platser (4st).
Goda parkeringsmöjligheter utmed omkringliggande gator med månadsbiljett B1 (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Strigeln 34
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0593
Gatuadress Kvarngärdesgatan 2A
Postnummer 63355
Ort ESKILSTUNA
Föreningens ekonomi Papptak, stuprör och ränndalar låghusdelen, trapphusmålning, målning garage samt ytter miljö (utsmyckning garagetak, cykelstall, nya p-platser etc.
Antal lägenheter 24
Antal hyresrätter 3
Antal lokaler 1
Renoveringar 1999 Stambyte, renovering av badrum
2006 Stadsnät
2007 Byte fönster o fönsterdörrar, säkerhetsdörrar, hissrenovering, fastighetsnät
2012 Takrenovering
2014 Renovering av balkongerna, nytt betongglas trapphus, målning fasad låghus
2016 Belysning i garage
2017 Byte av källardörrar
2018 byte av elementtermostater och reglersystem pannrum
2019 Tätskikt garagetak, nytt passagesystem
2022 Stamspolning, OVK
2023 Sanering krypgrund och rör, rensning av pannrum och källare.
2024 Bredband 500/500 indraget, kameraövervakning i källaren, ny garageport, ny port till bakgården, målning i källaren, flytt av sophantering
Parkering 12 garage platser och 4 p-platser
Tv och bredband Telenor
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Stadsnät

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.