Kungsvägen 11

2 495 000 kr

Välskött våning från 20-talet med fina sociala ytor och ett eftertraktat läge på Djurgården!

Välkommen till ett hem med klassisk elegans och generösa ytor. Här möts ni av vackra originaldetaljer, fiskbensparkett, högt i tak och rikligt ljus från stora fönster. Det stora köket bjuder in till både vardagsmiddagar och fest, medan det luftiga vardagsrummet ger plats för umgänge och avkoppling. Tre välplanerade sovrum, smakfullt badrum, gäst-wc och gott om förvaring gör detta till ett boende som kombinerar charm med funktion. Ett hem att trivas i – länge!
Välskött förening med låga avgifter där p-plats med el ingår!

Här bor ni med kort gångavstånd till centrum, tågstationen, universitetet och Mälarsjukhuset – perfekt för både pendling, studier och arbete. I området finns vackra promenadstråk genom Djurgårdens lummiga grönområden, där ni kan njuta av naturen året runt. Bara ett stenkast bort ligger Sveaplans köpcentrum med en av Eskilstunas bästa livsmedelsbutiker, Friskis & Svettis moderna träningsanläggning och vårdcentral. Ett utmärkt läge som kombinerar stadens bekvämligheter med grönskande omgivningar – här har ni allt inom räckhåll!

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Karta

Julian Valkov

Fastighetsmäklare

0736-27 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

2 495 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

4 varav 3 sovrum

Boarea

113

Avgift

4948

Byggnadsår

1929

Dokument

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Boarea 113 kvm

Våning 2 av 2

Hall
När ni kommer in genom dörren nås ni först av tambur med hatthylla och plats för skoställ. Därefter finner ni en stor klassisk innerhall som är placerad mitt i bostaden. Hallen erbjuder utrymme för extern förvaringsmöbel såsom byrå.

Kök
Stort trivsamt kök med två fönster. Skåpluckor i behaglig grå ton och stor arbetsbänk. Högt i tak, ljust golv och vitvaror i vitt utförande. Här finns plats för stort matbord mitt i rummet och kompletterande möbel som skänk eller vitrinskåp. Här avnjuter ni mysiga familjemiddagar och större fester. Den maskinella utrustningen är modern och består av dubbla, kombinerade kylar och frysar, ugn, häll, fläkt samt diskamskin.

Vardagsrum
Fantastisk känsla i bostadens stora sällskapsrum som med fördel blir ert nya vardagsrum. Här är två stora fönster vilka ger vackert ljus till hela rummet. Klassisk fiskbensparkett, ljusa väggar och högt i talk. Rummet har två öppningar, båda med stilfulla skjutdörrar i orgianlutförande. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Sovrum 1
Det första sovrummet ligger i fil till vardagsrummet. Även här finns två stora fönster. Gott om utrymme för stor dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Härifrån nås en rymlig klädkammare.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns garderob med skjutdörrar och praktisk inredning. Dörrar i spegel och ek, vacker fiskbensparkett och ett stort fönster. Plats finns även för externa byråer.

Sovrum 3
Sovrum med ett stort fönster, ljusa färger på vägg, vitt tak och ekparkett på golv. Här kan du möblera som gästrum, kontor eller sovrum.

Gäst-wc
Med ingång från hallen och i anslutning till entrén nås gästtoalett med vacker bröstpanel och småblommig tapet i ljusa toner över det. Här finns toalett, kommod, handfat och spegel med spotlights. På golvet kvadratiskt grått klinker.

Badrum
Ljust badrum med schackrutigt golv. Vitt kakel i duschutrymmet. Vit bröstpanel och målade väggar i vitt. Här finns badrumsskåp, kommod med handfat och spegelskåp samt toalettstol. Duschplats med takdusch och vikbara duschdörrar. Våtrummet är renoverat -09 av fackman med tillhörande våtrumsintyg.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1929

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassC

Utförd Ja

Datum 2019-03-20

Primärenergital 27

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1201 i Brf S:t Johannes

Pris 2 495 000 kr utgångspris

Avgift 4948 kr/mån

Kommentar Inkl värme, VA, p-plats med el

Driftkostnad 6500 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1500 kr
Hushållsström: 5000 kr

Personer i hushållet 4 personer

Andel i förening 19.146%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 321 431 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Välkommen till Djurgården, ett av Eskilstunas mest attraktiva och uppskattade bostadsområden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både natur, service och city. Området präglas av vacker grönska, välskötta gångvägar och en trygg atmosfär som lockar såväl barnfamiljer som par och seniorer.

I Djurgården finns flera förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, där stadens restauranger, butiker och kulturutbud väntar. För den som föredrar lugna dagar erbjuder Djurgården också fina rekreationsmöjligheter, med grönområden, motionsspår och närhet till Eskilstunaån som inbjuder till promenader året om.

Kommunikationerna är mycket goda – härifrån tar du dig snabbt till både centrum och andra delar av staden med buss, cykel eller bil. För pendlare är tågstationen inom bekvämt räckhåll, vilket gör området till ett utmärkt val även för dig som arbetar i till exempel Stockholm, Strängnäs eller Västerås.

Djurgården kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ett område att trivas i.

Förening

Föreningsnamn Brf S:t Johannes

Organisationsnummer 769613-6246

Allmänt om föreningen Bostadsrättsförening S:Johannes består av 6 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens medlemmar förfogar över en lummig och lugn innergård med gemensam uteplats. Vidare finns gemensam tvättstuga, stort garage som idag används till förvaring av cyklar, utemöbler och trädgårdsredskap. Vidare så har varje lägenhet plats här för vinter/sommardäck i samma utrymme. I de gemensamma delarna av föreningen finns även pingisbord och snickarbänk. Då medlemmar har besök finns möjlighet att förfoga över den gemensamma samlingslokalen som då också kan användas till förmån för övernattning!

Anteckningar Ett rymligt källarförråd tillhör bostaden.

Antal lägenheter 6

Parkering En p-plats med el ingår i avgiften.

Tv och bredband Bredband via stadsnätet indraget i fastigheten.

Övrigt Ett rymligt källarförråd tillhör bostaden.