Klostergatan 5C

1 595 000 kr
Attraktivt belägen tvåa i stabil förening med låga avgifter!
Välkommen till ett hem där stil och kvalitet möts i varje detalj. Denna bostad, belägen högst upp i huset, erbjuder en känsla av avskildhet och lugn som verkligen uppskattas i vardagen. Läget gör att man slipper insyn – varken från grannar eller från gatan utanför – och samtidigt är det ett hus där gemenskapen med de närmaste grannarna är något man gärna lyfter fram som en extra trygghet.

Bostaden har under de senaste åren renoverats med stor omsorg och materialval av högsta klass. Köket uppdaterades 2024 och erbjuder nya snickerier, en exklusiv granitbänkskiva, dubbla hoar, ny blandare samt maskinell utrustning från Siemens. Här blir matlagningen både en njutning och en smidig vardagsrutin.

Vardagsrummet har liksom övriga rum en harmonisk känsla med enstavsparkett som binder ihop hemmets olika ytor. Från rummet når du balkongen som är en härlig plats för avkoppling.

Sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring. Badrummet totalrenoverades under 2024 med påkostade val. Här återfinns granitgolv, kakel från Bricmate, golvvärme, takdusch, handdukstork och tvätt/tork från Siemens.

Som en röd tråd genom hela hemmet finns granit på samtliga fönsterbrädor, vilket förstärker den exklusiva känslan och lyfter bostadens genomtänkta design ytterligare.

Här är det bara att flytta in och njuta av ett hem i absolut toppskick – en plats där varje val känns naturligt och varje detalj har sin plats.

Bostaden ligger i ett eftertraktat läge på Norr/Centrum, precis intill Stadsparken – här finns något för alla smaker! Ett stenkast bort hittar du charmiga restauranger, mysiga caféer, gym, butiker och Eskilstunaån med vackra promenadstråk. På bekvämt gångavstånd nås centrum med sitt rika nöjesliv, tågstationen och Universitetet.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 595 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Avgift
2919
Byggnadsår
1960
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 6 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 6 av 6 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55.3 kvm
Balkong Ja.
Våning 6 av 6

Hall
Välkomnande hall där väggarna ångats till grunden, bredspacklats och försetts med microlit, med nymålat tak. Invändiga garderober har under 2025 fått ny färg. Hallen har enhetligt golv i ny enstavs ekparkett som löper vidare genom kök och vardagsrum, och ger plats för hatthylla och skoställ.

Kök
Köket har uppdaterats 2024 med nya skåp och en specialbeställd 4 cm granitbänkskiva, dubbla hoar och ny blandare. Samtliga vitvaror är utbytta till Siemens: kyl/frys i höjdmodell, mikro, ugn och diskmaskin. Väggar och tak är nymålade och under fönstret finns plats för matbord och stolar, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med vänner.

Vardagsrum
Vardagsrummet har nyligen fått nymålade väggar och tak och är belagt med samma enstavsparkett som hall och kök. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Fönsterbänkarna av samma granitsort som köksbänken och badrumsgolvet och ger ett elegant och luftigt intryck.

Balkong
Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen, en plats för morgonkaffe, kvällshäng eller en stunds avkoppling med utsikt över Eskilstunas takåsar.

Sovrum
Sovrummet har väggar som ångats till grunden, bredspacklats och satts med microlit samt nymålat tak. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. Fönsterbänkarna av samma granitsort som köksbänken och badrumsgolvet.

Badrum
Totalrenoverat 2024 och utbyggt med granitgolv och kakel från Bricmate. Här finns nyinstallerad golvvärme, takdusch, handdukstork, toalettstol och tvätt/tork från Siemens. Ett stilrent och praktiskt badrum som ger vardagen en liten lyxig känsla.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1960
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Låst cykelrum finns att tillgå.
Föreningen har gemensam tvättstuga med torkrum samt mangel till förfogande
Renoveringar 2023

Sovrum: Väggar ångade till grunden, bredspacklade och försedda med microlit, tak ommålat

Vardagsrum: Väggar och tak ommålade

Kök: Väggar och tak ommålade

2024

Badrum: Helt nytt och utbyggt med golv i granit och kvalitetskakel från Bricmate. Nyinstallerad golvvärme, takdusch, handdukstork, toalettstol samt tvätt/tork från Siemens (begagnad).

Hall: Väggar ångade till grunden, bredspacklade och satta med microlit, tak ommålat

Kök: Uppdaterat med nya skåp, 4 cm granitbänkskiva, dubbla hoar och ny blandare

Vitvaror: Samtliga utbytta till Siemens (kyl/frys, höjdmodell 203 cm, mikro, ugn och diskmaskin)

Golv: Ny enstavs ekparkett i vardagsrum, kök och hall

2025

Hall: Platsbyggda garderober ommålade invändigt.

Övrigt

Samtliga fönsterbrädor är genomgående utbytta till granit.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-12-11
Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 584 i Brf Nötskalet 3
Pris 1 595 000 kr
Avgift 2919 kr/mån
Kommentar ingår värme & VA, kabel-TV, bredband, trappstäd samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning.

Personer i hushållet 2 personer
Bostadsrättens nettoskuldsättning 99 488 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn Brf Nötskalet 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0452
Gatuadress Klostergatan 5A
Postnummer 63341
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Brf Nötskalet 3 bebyggdes 1960 och är belägen i Eskilstuna kommun. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 84 lägenheter och 5 lokaler varav 4 lokaler är hyresrätter. Dessutom finns det 20 garage och 21 p-platser.
Föreningens ekonomi Tele2 TV basutbud & Telenor bredband 1000/1000 kommer ingå i avgiften från 1a februari 2026, ingen avgifthöjning pga detta.
Antal lägenheter 84
Antal lokaler 5
Renoveringar 1998 om- och tillbyggnad av hissar
2005 stambyte, om- och tillbyggnad av loka
2007 källsorteringshus
2008 fönster - och dörrbyte
2011- 2012 målningsarbete i trapphus och på räcken
2012 OVK-åtgärder
2013 byte av armaturer i trapphus.
2014 utbyte av fjärrvärmeundercentral
2015 byte av källarbelysning och komplettering av ytterbelysning
2016 montering av nya korgtablåer hiss och målning av garagedörrar samt cykelrum.
2017 byggnation av cykelrum, iordningställande av 4 p-platser och asfaltering.
2018 beskärning av 12 st oxelträd och renovering av föreningen rabatter och häckar. Uppsättning av järnstaket.
2019 utbyte av tvättmaskin och slutförande av utvändiga markarbeten.
2020 Byte av hiss Klostergatan 5A
2021 Byte av hissar Klostergatan 5B och 5C, rivning av vägg och installation av nätförråd samt byte av kompressor till värmepump, 2022 installation av brandgasluckor och stamspolning lägenheter-lokaler och tvättstuga. Dessutom har översyn av skyddsrum ägt rum.
2022 Installation av brandgasluckor och stamspolning lägenheter- lokaler och tvättstuga. Dessutom har översyn av skyddsrum ägt rum.
2023 Ventilationsåtgärder. Installation av avfuktare i torkrum
2024 Installerat nytt lås och passersystem, samt installerat IMD, gemensam el
Parkering 20 garage och 21 parkeringsplatser, separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tele2 TV basutbud & Telenor bredband 1000/1000 kommer ingå i avgiften från 1a februari, men ingen hyreshöjning pga detta.

Övrigt

Bredband Ett basutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften. Internet med Tele 2, kostnad för bredband 100mbt ingår i avgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.