Hedlundsgatan 4B

1 995 000 kr
Ljus och trivsam markplanslägenhet med uteplats och härlig planlösning
Nu finns chansen att förvärva en mycket trivsam bostadsrätt i markplan på populära Hedlundsgatan 4B. Här bor du bekvämt med tre sovrum i olika storlekar, generösa sällskapsytor och en härlig uteplats med utsikt mot föreningens grönskande innergård med lekplats och boulebana.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås det rymliga vardagsrummet med flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här har tidigare ägare satt upp en vägg för att skapa ett tredje sovrum, vilket enkelt kan återställas för den som önskar ett större vardagsrum. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar – en trevlig och flexibel yta för både vardag och umgänge.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är fullt utrustat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord med flera sittplatser, perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Inredningen är ljus och smakfull med vitrinskåp som ger extra karaktär.

Bostaden erbjuder tre sovrum, alla med olika storlekar och användningsmöjligheter. Det största sovrummet har utgång till uteplatsen – en riktigt uppskattad detalj som ger extra rymd och kontakt med innergården. Det mellanstora sovrummet rymmer enkelt både säng, förvaring och en mindre arbetsplats.
Badrummet är helkaklat med plastmatta och utrustat med badkar, kommod, toalett och tvättpelare – en praktisk lösning som gör vardagen smidig.

Här bor du i en stabil och välskött förening med fina gemensamma ytor och god ekonomi. Läget är utmärkt med närhet till matbutik, apotek, bio och konditori – perfekt för att hämta morgonfrallan eller ta en fika på helgen.

Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende med både uteplats och innergårdskänsla!

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Visningar

18 oktober 13:30 - 14:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
1 995 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
4 varav 3 sovrum
Avgift
4565
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => Hiss finns. Till lägenheten behövs varken trappsteg eller hiss. [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 1 av 4 ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 86.5 kvm
Uteplats Ja.
Våning 1 av 4

Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning via hatthylla och skohylla. Från hallen nås både vardagsrum, sovrum och badrum.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och matgrupp. Tidigare ägare har satt upp en vägg för att skapa ett tredje sovrum, vilket enkelt kan tas bort för den som önskar ett större vardagsrum.

Kök
Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Inrett med ljusa skåpluckor och vitrinskåp som ger en fin detalj. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns utrymme för matbord med flera sittplatser.

Sovrum 1
Det största sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från rummet finns utgång till bostadens trädäck som vetter mot innergården – en lugn och trevlig plats för morgonkaffet.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord eller kontorshörna samt garderob. Fönster mot innergården.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusmålade väggar och fönster. Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet.

Badrum
Helkaklat badrum med våtrumsmatta utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, toalett och tvättpelare.

Uteplats
Trevligt trädäck med utsikt mot föreningens innergård med grönska, lekplats och boulebana. Här finns plats för utemöbler, grill och blomkrukor.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Uppvärmning Fjärrvärme






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-03-20
Primärenergital 132

Ekonomi

Lägenhetsnummer 9 i HSB Brf Venus i Eskilstuna
Pris 1 995 000 kr
Avgift 4565 kr/mån
Kommentar ingår Bostadsrättstillägg
Driftkostnad 10500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4500 kr
  • Hushållsström: 6000 kr

Enl. Schablonberäkning

Andel i förening 1.5128%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 186 712 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Venus i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716402-0641
Gatuadress Hedlundsgatan 6
Postnummer 63221
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Venus 16 i Eskilstuna kommun med adress Hedlundsgatan 4, 6,8, 10 samt Stenmansgatan 15 och 17. Husen färdigställdes år 1986 och innehåller 71 bostäder om 5 600 kvm samt 48 parkeringsplatser med värmare. För parkeringsplatserna gäller en separat kölista. Det finns en föreningslokal för ca 50 gäster att hyra.

På föreningens innergård finns även äppelträd, päronträd, plommonträd, hallonbuskar och krusbär mm.
Föreningens ekonomi 2023 Ventilationsrensning v 7 + 38. Justering av ojämt flöde på varmvatten i fastigheten åtgärdas med övergångsmuffar i varmvattenstammarna
Antal lägenheter 71
Renoveringar 2011 Målning och bredbandsinstallation,
2012 Installation av rörelsestyrd el,
2013 Nya ventilationsaggregat,
2014 Markarbeten, ny gräsmattan
2016 Häng och stuprännor
2017/2018 Gården, ny gräsmattan
2019 Sovrumsdörr, radonmätning
2018-2020 Ny ventilationsaggregat i trapphuslägenheter
2019-2021 Bytt av staket vid portar
2020 Grindar i portaler, Förberedande arbete för iordningställande av grönområde vid 4 A, Åtgärdande avrinningsproblem Hedlundsgatan, Inspektion/åtgärd fönster/balkongdörrar
2021 Gårdsbelysning byte till LED lampor, Pump i pumpgrop 6 B bytes, Taktvätt, NOMOR råttbekämpning- 3 årsavtal sägs upp 1 maj 2024, Hiss 17 B byta drivsystem, dörrmaskin, ompackning av cylinder, bärrullar
2022 Ventilations rensning, OVK, 4 parkeringsplatser förses med laddning stolpar för elbilar, Nytt staket mot fastigheten Stensmansgatan 19, Nya golv i hissar, ramper vid 9 sovrumsdörrar, gräsmatta dressad med ny jord och gräsfrö, drygt cyklar rensat bort
2024 Markarbete i Portal Stenmansgatan 15 pga sättning i markl
Parkering 48 p-platser
Tv och bredband Comhem (Tele 2)
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.