Gränsgatan 22C

1 375 000 kr
Välrenoverad trea med smakfulla ytskikt, fin balkong och ett eftertraktat läge på Norr!
Fint renoverad genomgångsbostad iorninggjord i slutet på 2023! Här finns stort vardagsrum med vacker parkett på golv och nymålade väggar.

Ett modernt kök och nyrenoverat badrum samt genomgående fina ytskikt skapar en mycket trivsam känsla i bostaden. Praktisk förvaring med platsbyggda garderober och en härlig balkong i bästa söderläge gör detta till ett av områdets mer trivsamma hem. Här bor du i en välskött HSB förening som gjort många stora renoveringar såsom stambyte, installation av säkerhetsdörrardörrar och isolerglasfönster. Perfekt lägenhet för dig som bara vill flytta in!

Denna bostad är belägen centralt, endast några minuters promenad från citykärnan. I bostadens absoluta närhet finns kvartersbutik, kiosk, pizzeria, sushirestaurang och bensinstation. För den som gillar yoga finns en välmeriterad yogastudio i samma huslänga. Eskilstuna centrum erbjuder restauranger, nattliv, fik, stadsbibliotek, högskola och mycket mer. I närheten av bostaden finns vackra parker och grönområden. Varför inte strosa längs den vackra Eskilstuna ån och njuta av de vackra omgivningarna. Bostadens är belägen i en del av staden som är på tillväxt, här finns bland annat en multisportsarena samt Volvo CE sports arena som tillhandahåller en rad olika arrangemang.

Välkommen att anmäla er till visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 375 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 1-2 sovrum
Boarea
59
Avgift
3237
Byggnadsår
1946
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 59 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär där ljusa väggar, generös takhöjd och vackra originalgolv i trä samspelar innanför den gedigna säkerhetsdörren. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring.

Kök
Det smakfullt renoverade köket förenar form och funktion i en elegant helhet. Mörka, högblanka luckor möter en arbetsbänk i varm träton, vilket skapar en vacker kontrast. Här finns gott om förvaring och välplanerade arbetsytor, och de integrerade vitvarorna – kyl, frys och diskmaskin – ger ett enhetligt och sobert intryck. Den stilfullt framtagna fondväggen i tegel adderar karaktär och värme till rummet. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord, där ljuset strömmar in under dagens timmar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta – ett inbjudande och luftigt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Färgskalan är elegant avvägd för att framhäva inredningen. De stora fönstren i samspel med altandörren glasparti fyller rummet med naturligt ljusinsläpp. Här skapas en harmonisk miljö för både vardag och fest.

Balkong
Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i eftertraktat söderläge. Här finns utrymme för bord och stolar – en idealisk plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen. Läget mot den lummiga allén längs Gränsgatan och utsikten mot stadsparken ger en känsla av att befinna sig nära både natur och stadens puls.

Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Rummets placering och storlek gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och flexibelt – perfekt som barnrum, kontor, matrum eller kreativ yta. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring, och det generösa fönstret släpper in rikligt med ljus. Ett rum med många möjligheter att anpassa efter livsstil och önskemål.

Badrum
Badrummet är smakfullt renoverat i en modern, ljus stil. Här finns dusch med glasväggar och takdusch, tvättmaskin som förenklar vardagen, samt tvättställ med kommod och spegelskåp med god förvaring. En väl avvägd helhet där design och funktion möts.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1946
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader

Till bostaden hör stort vindsförråd och matkällarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och gym samt tvättrum med två stora nya tvättmaskiner, en tumlare och två torkskåp.
På innergården finns gemensam uteplats och miljöhus för källsortering. Kabel-TV ingår i avgiften via Tele 2






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-05
Primärenergital 121

Ekonomi

Lägenhetsnummer 58 i HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Pris 1 375 000 kr
Avgift 3237 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstädning, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 4750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1250 kr
  • Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 3 personer
Andel i förening 1.5771%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 72 147 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2631
Gatuadress Gränsgatan 20A
Postnummer 63342
Ort Eskilstuna
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.
Antal lägenheter 70
Antal lokaler 5
Renoveringar 1983 Plåtfasad
1991 Renovering badrum & Stambyte
1998 Takbyte
2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering
2006 Fönster och balkongdörrsbyte
2008 Källsorteringshus
2009 Pentry i föreningslokalen
2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor
2014 Renovering sockel och källarfönster
2016 Byte av takluckor, tätning yttertak
2017 Investering i nnergården
2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning
2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym
2021 Yttertak rengöring justering
2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A
2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna
Tv och bredband Tele 2 kabel TV
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Fiber.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.