Gränsgatan 12A

975 000 kr
Smakfull 2:a med lugnt läge, balkong och låg avgift!
Välkommen till denna stilfulla genomgångstvåa med eftertraktat läge på Norr! Bostaden präglas av smakfulla ytskikt, generöst ljusinsläpp och härlig takhöjd. Här möts du av en stor och inbjudande hall som binder samman alla rum och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder många möbleringsalternativ och leder ut till en solig balkong i söderläge. Köket är modernt med ljusa skåpsluckor och modern utrustning. Badrummet är helkaklat och stambytt. Sovrummet är rymligt och lugnt beläget mot innergården. Stabil förening med låga avgifter och närhet till centrum, universitet och tåg.

Bostaden har ett toppenläge mitt på omtyckta Norr. Endast ett kvarter bort hittas livsmedelsaffär, pizzeria samt den trevliga kvarterskrogen Café Norr. Med en kort promenad över ån nås även centrumkärnan med universitet, butiker och restauranger. Från bostaden har du nära till den vackra stadsparken och stråken längs med ån erbjuder fina promenader där du bland annat når det växande Munktellområdet.

Välkommen att anmäla ert intresse till visning!
Lägenhet

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

2 juli 16:30 - 16:50
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka visning"
Boka visning

Information

Pris
975 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
44
Avgift
3196
Byggnadsår
1944
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 av 3 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 44 kvm
Balkong Ja.
Våning 1 av 3

Stor och välkomnande hall som sammanbinder bostadens samtliga rum och skapar ett härligt ljusflöde. Till vänster finns avhängningsyta för ytterkläder och skor. Två rymliga klädkammare med ingång från hallen.

Ett charmigt designat vardagsrum med ovanligt många möjligheter! Rummet är planerat på så sätt att det med lätthet rymmer både soffa med bord samt mediamöbel och ytterligare möblemang. Till exempel kan ett matbord placeras framför rummets fönster, alternativt finns möjlighet att skapa en arbetshörna. Den vackra golvet sätter fin prägel på vardagsrummet.
Från vardagsrummet nås du den trevliga balkongen i söderläge. Vidare finns tilltaget sovrum med plats för större säng och sängbord. Fönster mot lugn innergård.

Det funktionella köket är utrustat med höga och djupa förvaringsskåp som rymmer allt från porslin till köksmaskiner. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Bostadens badrum är stambytt. Här finns kaklade väggar och klinkerbelagt golv, ytskikt i ljusa toner. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, handfat med badrumsskåp här finns även plats för en toppmatad tvättmaskin.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1944
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2001 Byte av värmepump
2003 Bredbandsanslutning
2005 Stamrenovering
2010 Tvättstugerenovering
2010 Takrenovering
2018 Stamrenovering källarplan
Övriga byggnader Till bostaden tillhör två källarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och relaxavdelning.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-10-13
Primärenergital 145

Ekonomi

Lägenhetsnummer 141-005 i Brf Närkingen 4
Pris 975 000 kr
Avgift 3196 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 5.1206%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 271 568 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.
Parkering Separat kö till föreningens p-platser på innergården 100kr/mån.
Smidig parkering utmed Gränsgatan och Törnerosgatan med områdesbiljet B1 (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Närkingen 4
Organisationsnummer 718000-0650
Gatuadress Gränsgatan 12
Postnummer 63342
Ort Eskilstuna
Antal lägenheter 18
Renoveringar
2001 Byte av värmepump
2003 Bredbandsanslutning
2005 Stamrenovering
2010 Tvättstugerenovering / Takrenovering
2016 Fräsning av rötter i källarstam/OVK besiktning
2017 Fasadtvätt, Takarbete, relining, tvättmaskin, Siemens
2018 Tillverkning av 3 st fransk balkong, rörarbete inklusive relining
2019 Byte av ställdon och VVC pump, Energideklaration
2020/2021 Balkongbyggnation, 9 st radiatorer, styrbyte undercentral

Övrigt

Bredband Bredband 100/100 Mbit via Telenor och basutbud via kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.