Fristadsgatan 14D

1 495 000 kr
Renoverad fyra i omtyckt förening med låg avgift och inglasad balkong i utkanten av Årby.
Välkommen till en fyra där både funktion och känsla har fått ta plats på riktigt. Här har tidigare ägare tagit sig tiden att göra det mesta klart – så att du kan lägga tid på att leva, inte renovera.

Bostaden har genomgått omfattande uppfräschningar: köket är totalrenoverat och bjuder på en modern, stilren utformning med gott om arbetsytor och smart förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med vikbara duschväggar för generöst utrymme, och även wc:n har renoverats i samma trivsamma stil. Nya golv och ytskikt löper genom hela bostaden och ger ett enhetligt och omsorgsfullt uttryck. I hallen möts du av praktiskt och snyggt klinker – en liten men viktig detalj som gör vardagen smidigare. Dessutom är elcentralen ny, vilket ger trygghet för framtiden.

Planlösningen är genomtänkt med möjlighet till tre rymliga sovrum, en stor välkomnande hall och gott om förvaring. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen – en plats där kaffet gärna får dra ut på tiden oavsett årstid. Här finns dessutom möjlighet till egen parkeringsplats för dig som uppskattar en smidig vardag.

Årby är ett attraktivt beläget område nära stadens centrum. För barnfamiljer finns både förskola och grundskola i närheten, vilket gör vardagen enkel.
Årby erbjuder ett bekvämt läge för shopping, med kort avstånd till både Skiftinge handelsområde och centrala Eskilstuna där butiker, restauranger och service finns tillgängliga. Samtidigt ger området trevlig känsla med närhet till parker och grönområden som inbjuder till lek och rekreation.
Med kombinationen av närhet till centrum, service, skolor och grönska är Årby ett bra val av område för den som vill bo bekvämt i Eskilstuna.


Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Lägenhet

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 495 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
4 varav 3 sovrum
Avgift
4985
Byggnadsår
1964
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 av 3 ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 103.7 kvm
Balkong Ja.
Våning 1 av 3

Hall
Stor och välkomnande hall med klinkergolv som både tål vardagens tempo och håller det stilrent. Här finns bra ytor för avhängning och förvaring samt smidig access vidare in i bostaden.

Kök
Köket är renoverat och framtaget med fokus på både form och funktion. Här finns gott om arbetsyta och skåpförvaring, tillsammans med modern maskinell utrustning som kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn. De raka linjerna och den genomtänkta planeringen gör det lätt att både laga mat och umgås – oavsett om det är vardag eller helg.

Vardagsrum
Ett generöst rum med fina ljusinsläpp. Här finns plats för både större soffgrupp och matbord om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en plats att använda större delen av året.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Perfekt som master bedroom och med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Ett mycket bra sovrum för barn, gäster eller hemmakontor. Lättmöblerat och med fönster som släpper in ett fint ljus.

Sovrum 3 / Walk-in-closet
Det tredje rummet används idag som klädkammare, vilket erbjuder en lyxig och välorganiserad lösning för kläder, skor och säsongstillbehör. Rummet fungerar utmärkt att återställa som ett ordentligt sovrum för den som behöver ett extra.

Badrum
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar som generöst kan fällas undan för mer rymd. Här finns tvättställ med kommod och WC i samma enhetliga stil.

WC
Separat WC som även den är renoverad med moderna ytskikt och en praktisk utformning.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1964
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader föreningen finns tillgång till tvättstuga samt hobbyrum.
Renoveringar
2025 Byte av golv i köket och ena sovrummet
2026 Ny diskho och blandare
2025 Ny bänkskiva i köket
2006 Inglasning av balkong
2006 Kök
2006 Badrum
2006 WC
2006 Ny elcentral
2006 Nya dörrar med karmar
2006 Ytskikt






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-10-29
Primärenergital 130

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0113 i Brf Årby nr 1
Pris 1 495 000 kr
Avgift 4985 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten & kabel-TV och bostadsrättstillägg

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 1.55969%

Närområde

Allmänt Årby är ett attraktivt beläget område nära stadens centrum. För barnfamiljer finns både förskola och grundskola i närheten, vilket gör vardagen enkel.

Årby erbjuder ett bekvämt läge för shopping, med kort avstånd till både Skiftinge handelsområde och centrala Eskilstuna där butiker, restauranger och service finns tillgängliga. Samtidigt ger området trevlig känsla med närhet till parker och grönområden som inbjuder till lek och rekreation.

Med kombinationen av närhet till centrum, service, skolor och grönska är Årby ett bra val av område för den som vill bo bekvämt i Eskilstuna.

Förening

Föreningsnamn Brf Årby nr 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0759
Gatuadress Fristadsgatan 14B
Postnummer 63345
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Utförda Underhåll
Föreningens ekonomi Planerade underhåll: översyn och eventuell åtgärd av källardörrar, ev installation av nytt passersystem
Äger föreningen marken nej
Antal lägenheter 86
Antal lokaler 2
Renoveringar 2004 Hissrenovering (hiss 1)
2005 Hissrenovering (hiss 2)
2007 Balkong och garageport renovering
2008 Fönsterbyte och tilläggsisolering
2012 Inköp och installation av 2 stycken tvättmaskiner
2012 Renovering av lägenhets- och huvudstammar (Relining)
2015 Montering av gångbryggor med ramp
2016 Markarbeten bland annat borttagning av buskar och höjning /byte av brunn
2017 Tilläggsisolering vind inköp av torktumlare och installation av nya fläktar
2019 Byte av brunnar och asfaltering inklusive grusjustering
2019 Takarbeten på höghuset och utbyte av 3 st fläktar
2020 Inköp och montering av nytt smidesstaket
2021 Installation av bokningssystem för tvättstugan och inköp av en ny tvättmaskin
2022 renovering av tvättstuga och asfalteringsarbeten
2023 Installation av ny tvättstugeutrustning, relining av 10 stycken dagvattenledningar och byte av 10 stycken brunnar på taket
2024 Målning av entreér och källargång, samt fasadtvättning, ny mangel.
Parkering PARKERING Antal platser: 5 st garageplatser, 26 st p-platser med motorvärmaruttag, och 55 st p-platser utan el. Kostnad/månad: Kostnad för p-plats är 200 kr/månad, elplats för 400 kr/månad och garageplats 600 kr/månad Kö: Till garageplats är det i dagsläget flera års väntetid, men i övrigt ska det finnas 1 garanterad plats till varje lägenhet. Uthyrning av garage och p-platser samt förråd hanteras av föreningen. Om nuvarande ägare har en p-plats idag så kan köparen ta över denna.
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Leverantör: Tele2

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.