Eskilstunavägen 37

1 275 000 kr
Ett renoveringsobjekt med alla möjligheter att förvandlas till ett riktigt drömboende!
Välkommen till Eskilstunavägen 37 i Hällby – en villa med stor potential för dig som vill skapa ditt framtida drömhem! Här bor du på en trevlig tomt med grönska runtomkring och plats för både lek och odling.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som leder vidare till köket med matplats och spis. Här finns fina möjligheter att förnya efter eget tycke och smak. I anslutning ligger ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning, och på samma våningsplan finns även en toalett med badkar.

En trappa upp möts du av ett allrum med eldstad (ej i bruk), dubbla kattvindar och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns också ett stort sovrum med fint ljusinsläpp.

Källaren erbjuder bra ytor och möjligheter för hobby, snickeri eller annan verksamhet. Här finns även tvättstuga och utgång mot trädgården. På tomten står dessutom ett garage.
Detta är ett renoveringsobjekt där du får chansen att själv sätta prägel och forma hemmet efter dina behov och önskemål. Med rätt handlag blir detta ett riktigt härligt boende i omtyckta Hällby.

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 275 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Hällby 3:115
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 1 sovrum
Boarea
69
Biarea
60
Tomt
1473
Byggnadsår
1942
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 3 varav 1 sovrum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning.

Kök
Kök med spis, goda förvaringsmöjligheter och utrymme för matbord. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Badrum
Toalett med badkar på entréplan.

Allrum (övre plan)
Allrum med eldstad (ej i bruk) och tillgång till två kattvindar som ger bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum (övre plan)
Generöst sovrum med fint ljusinsläpp från fönster.

Källare
Källarplan med tvättstuga, gott om ytor för förvaring samt möjlighet att inreda en snickarboa eller hobbyrum. Här finns även utgång mot trädgården.

Tomt
Grönskande trädgårdstomt med plats för både lek och odling.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare i suterräng
Boarea 69 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1942
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/trä
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Tak Tegelpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elpanna med vattenburna radiatorer och luft/luftvärmepump.
Ventilation Självdrag






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-09-09

Ekonomi

Pris 1 275 000 kr
Taxeringsvärde 1 722 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 762 000 kr
Värdeår 1942
Summa inteckningar/pantbrev 550 000 kr
Driftkostnad 40877 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5352 kr
  • Försäkring: 4490 kr
  • Renhållning: 2112 kr
  • Hushållsström: 28673 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 250 kr

Nuvarande ägare har förbrukat 18408 kWh. Elkostnad är Schablonberäknad baserad på faktiskt kilowattförbrukning


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 762 000 kr
  • Småhusmark: 960 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1473 kvm

    Närområde

    Allmänt Hällby är ett familjevänligt område med flera förskolor och en kommunal grundskola upp till årskurs 6. Här finns flera lekplatser, mysiga promenadstråk, motionsspår och närhet till skogsområden.

    För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.

    Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna hällby ga:4 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i området.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Filip Resare

    Reg. Fastighetsmäklare
    073-772 78 00
    filip@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.