Eskilsgatan 2A

1 995 000 kr
Renoverad trea med inglasad balkong och eget garage på en av Söders bästa adresser!
Välkommen till en riktigt trivsam bostad med genomgående ljusa och iordninggjorda ytskikt och stilfulla materialval. Nytt kök i grön ton med ljus bänkskiva och modern maskinell utrustning. Från köket nås stor inglasad balkong med sol från eftermiddag till kväll. Vidare erbjuder bostaden ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och två harmoniska sovrum med god förvaring – det större med egen klädkammare och det mindre med platsbyggda garderober. Fräscht, stambytt och helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin. Ett välrenoverat hem att trivas i!

Fastighetens huskropp är lugnt belägen på Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen Södra Station eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens cefé. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt högskola. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 995 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
75
Avgift
4747
Byggnadsår
1964
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Via ny säkerhetsdörr nås stor hall med nymålade väggar och tak samt ljusa golv. Plats finns för hatthylla och skoställ såväl som externt möblemang såsom byrå eller garderober.

Kök
Smakfullt renoverat kök med profilerade skåpsluckor i grön ton, ljust kaklad arbetsdel och snygg marmorbänkskiva med porslinsho i arbetsdelen. Väl tilltagna arbets- och förvaringsytor. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn och mikro med ergonomisk arbetshöjd, fläkt och diskmaskin. Snygg enstavig klinker med träimitation på golv utrustat med golvvärme och vitmålade väggar och tak. Matplats praktiskt placerad under kökets centrerade fönster.

Balkong
Via köket nås stor inglasad balkong med högt utsiktsläge och trevlig utsikt över föreningens lugna innergård. Här kan du njuta av bästa eftermiddags- och kvällssolen. Uteplatsen är utrustad med trall och inrymmer växter och blomster såväl som den stora möbelgruppen. En plats att trivas på!

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med smakfull fondvägg i blå ton, utrymme för den tilltagna soffgruppen och mediamöbeln. Fint enstavigt parkettgolv mot vita väggar och tak. Generöst ljusinsläpp från breda fönsterpartier.

Sovrum 1
Från vardagsrummet finns ingång till stort sovrum med smakfullt målad grön fondvägg och i övrigt vitmålade väggar och tak samt parkett på golv. Gott om utrymmer för dubbelsäng och sängbord såväl som skrivbord eller extern förvaringsmöbel. Via rummet nås bostadens klädkammare som erbjuder ytterst goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober som kommer att ingå.

Sovrum 2
Fint sovrum med väggar målade i grön ton, vita tak och parkett på golv. God förvaring med platsbyggda garderober med spegeldörrar.

Badrum:
Smakfullt renoverat badrum (-11) med högsta standard! Mörkt klinkerbelagt golv och ljust kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschplats med infällbara duschväggar, badrumsskåp med spegeldörrar, handfat, spotlightsbelysning, toalett och vattenburen handdukstork. Badrummet är även utrustat med en egen tvättmaskin.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vindsförråd hör till bostaden.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i samma byggnad.
Basutbud av TV-kanaler & Internet ingår i avgiften.
Välskött uteplats med grillmöjligheter på innegården.
Festlokal/gästrum kan hyras av föreningens medlemmar.
En parkeringsplats i varmgarage tillhör till bostaden och ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att hyra ut platsen.
Gästparkering med fyra platser.
Källsortering och cykelplatser på innegården.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-06-14
Primärenergital 134

Ekonomi

Lägenhetsnummer 310 i Brf Sländan nr 11
Pris 1 995 000 kr
Avgift 4747 kr/mån
Kommentar Avgiften avser 2026 och inkl värme, VA, Kabel-TV, Internet, Trappstäd, Garage
Driftkostnad 4750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1250 kr
  • Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.88358%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 138 167 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Fastighetens huskropp är lugnt belägen på Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen Södra Station eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens cefé. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt högskola. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.
Parkering Garageplats ingår i avgiften. Goda parkeringsmöjligheter utmed omkringliggande gator med månadsbiljett B1 (400kr/mån). Fyra gästparkeringar tillhör föreningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Sländan nr 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0676
Allmänt om föreningen Fastigheten Sländan 11 uppfördes år 1964 och består av 2 flerbostadshus i 3 till 5 våningar. Föreningen har 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 hyreslokaler.
Föreningens ekonomi 2023 Putsning, om putsning/målning garage ingång 2024 Ventilation F-system/lgh justering, ventilations rensning kanaler, OVK besiktning från luft, Fjärrvärme, pumpa, styrning, avbärare vid parkering bytes, p-platser linje markering utomhus, tvättstuga, hel målning, fjärrvärme UC renovering, pumpar/styrning 2025 Balkonger, betong renovering, El gruppcentral byte, byte av hisslinor 2026 Frånlufts fläktar tak, bytes, Entrédörr med glas målning, Tf-fläkt garage 2027 Entrédörr med glasruta justering, 2028 Träpanel2 ggr strykning miljöhus, Energideklaration
Antal lägenheter 49
Antal lokaler 4
Renoveringar 2000/2001 Hiss
2001/2002 Nytt gårds bjälklag
2002 Garage
2006 Byte av garageport/Omläggning av tak
2007 Nya entré portar + skärmtak, Renovering av balkonger
2009 Fönster byte
2011 Stambyte
2012 Byte av låssystem
2013 Byte av radiatortermostateer
2014 Byte av värmeslingor i garage nedfarten
2015 Tvättning och målning av fasad på höghuset på gaveln, byte av rökluckor 5 st
2017 Port kodlås
2018 Målning av trappuppgångarna, miljöhus och byte av belysning i garage och trappuppgångar till LED-belysning
2019/2020 Byte av takplåt
2021 Betongtrappa putslagning
2022 Dörr licenser till kodlås och reparation av hiss
2023 Avbärare vid parkeringen bytes, översyn fjärrvärme UC pumpar/styrning, kontroll och åtgärd av tegelfasaden på höghuset, p-platser linjemarkering utomhus, putsning, omputsning/målning garageingång
2024 Ventilation F-system/lgh justering, ventilationsrensning kanaler, OVK besiktning frånluft, renovering hiss.
Tv och bredband Tele2
Överlåtelseavgift 2352
Pantsättningsavgift 1176
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband TV och bredband ingår i avgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.