Eleonoragatan 12C

Generös bostad med alla bekvämligheter man kan tänka sig!
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med generösa ytor och genomtänkta materialval. Här möts ni av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent kök med klassiska träluckor, stenskiva och matplats vid fönster samt ett luftigt vardagsrum med stora fönster och vackert parkettgolv. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum – ett med flexibel planlösning som även passar som hemmakontor och ett med smakfulla färgval och fint ljusinsläpp. Stort badrum med duschkabin, tvättmaskin, arbetsbänk och gott om förvaring samt extra komfort i form av golvvärme och handdukstork. Bo bekvämt med närhet till allt!
Här bor du i en stabil HSB förening med låg belåningsgrad.


Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
-
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Avgift
3898
Byggnadsår
1981
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => Hiss från markplan [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 5 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 3 av 5 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 78.5 kvm
Våning 3 av 5

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås både ett av bostadens sovrum samt en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och golvet pryds av slitstark klinker som övergår i ett vackert trägolv längre in i lägenheten.

Kök
Stilrent och välplanerat kök med gott om arbetsytor och generös förvaring bakom klassiska träluckor. Köket är utrustat med moderna vitvaror, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, häll, fläkt samt en rymlig kyl och frys i fullhöjd. Den snygga mosaikbeklädda väggen i kombination med mörk bänkskiva i sten skapar en tidlös känsla. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. De stora fönstren ger härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.

Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar ett inbjudande intryck. Rummet pryds av ett vackert parkettgolv och ljusa väggar som ger en neutral bas att inreda efter egen stil. Här finns gott om plats för umgänge, avkoppling och sociala tillställningar.

Kontor/sovrum
Från vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med god yta för säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet gör sig även bra som hemma-kontor.

Sovrum 2
Det andra sovrummet nås i direkt anslutning till hallen. Här är smakfullt målade väggar och en mönstrad fondvägg. Centrerat fönster släpper in fint dagsljus. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

Badrum
Stort och fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar i tidlös färgsättning. Här finns duschkabin med massagefunktion, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk och god förvaring i överskåp – en praktisk lösning som gör rummet både funktionellt och lätt att hålla i ordning. Handdukstork och golvvärme bidrar till extra komfort.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1981
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Gemensam tvättstuga och låst cykelrum finns att tillgå.
Välskött och fint iordninggjort innergård -14 med fler stenlagda uteplatser, lekplats med rutschkana och härlig grönska.
Kabel-TV och internet via Com-hem.

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

2010 - renspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2010 - renovering av soprum och start för källsortering
2011 - radonmätning - låga radonnivåer
2011 - målning av golven i källargångar och passager till garage
2011 - kajskydd för vinden på hela fastigheten
2011 - nya armaturer i trapphusens källarvåning
2011 - nya hängrännor mot gården på Vasbergsgatan
2012 - nya hängrännor på återstående höghusdelar
2013 - nya hängrännor på låghusdelen
2014 - ombyggnad av utemiljö på gården
2015 - underhållspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2015 - asfaltering
2016 - taktsäkerhet
2016 - led-belysning i källaren
2018 - Stammspolning
2018 - OVK
2019 - Säkerhetsdörrar
2019/2020 Påbörjat arbetet med rökluckorna garaget
2020 Brandsläckare i trapphus, grind och staket uppsatt, tätning i garage av kupoler, ventilation till värme.
2021 Armatur i källargångar längs Eleronoragatan, Vasbergsgatan och garagenedfart, Led fasadarmatur, Sensorarmatur i motorcykelförråd, Hissar Eleonoragatan 12B och 12C, Byte av informationstavlor
2022 Komplett renovering av 2 hissar, Vasbergsgatan 7 coh 9, nytt passagesystem






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-03-10
Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 33 i HSB Brf Nystavaren
Avgift 3898 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1200 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.8395%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 194 427 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nystavaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 719500-1057
Gatuadress Vasbergsgatan 7
Postnummer 63343
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nystavaren 8 i Eskilstuna kommun med adress Eleonoragatan 12 A-C, Gränsgatan 23, 25, 27 och 29 och Vasbergsgatan 7, 9, 11. Husen färdigställdes år 1981 och innehåller 102 bostäder om 9 132 kvm, 1 lokaler om 30 kvm, 54 garageplatser om 1800 kvm, 4 parkeringsplatser samt 1 plats för servicebilar i markplan. Föreningen har sitt säte i Eskilstuna.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Willis Försäkringsmäklare. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Föreningens ekonomi Renovering av två hissar, byte av tvättmaskin och torktumlare, spolning av stamledningar samt rensning av hängrännor. Planerat bygglov för parkeringsplatser.
Antal lägenheter 102
Antal lokaler 1
Renoveringar 2010 Renspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2014 Ombyggnad av utemiljön på gården
2015 Underhållspolning av avloppstammar och köksavlopp, asfaltering
2016 Taksäkerhet
2016-2017 Led belysning, källaren
2018 Underhåll av ventilation samt OVK, Underhållsspolning av stammar
2019 Sensorbelysning trapphus, säkerhetsdörrar, Popplar borttaget, Nya fläktar för tillluft, Altanerna renovering, Eleonoragatan 12C, Värmekabel hängrännor Vasbergsgatan, Eleronoragatan, Tätning av kabeldragning, garaget, källare, Brandsläckare soprum, garage, Nya handsändare soprum, garaget
2019/2020 Påbörjat arbetet med rökluckorna garaget
2020 Brandsläckare i trapphus, grind och staket uppsatt, tätning i garage av kupoler, ventilation till värme
2021 Armatur i källargångar längs Eleronoragatan, Vasbergsgatan och garagenedfart, Led fasadarmatur, Sensorarmatur i motorcykelförråd, Hissar Eleonoragatan 12B och 12C, Byte av informationstavlor
2022 Komplett renovering av 2 hissar, Vasbergsgatan 7 coh 9, nytt passagesystem
2023 Renovering av hiss, Eleonoragatan 12
2024 Komplett renovering av hissar Vasbergsgatan 11 och Eleonoragatan 12A, staketet har återuppförts runt parkeringsplatserna, nya tvättmaskiner och torktumlare har installerats, nya armaturer i garaget, rensning av ventilationskanaler i hela fastigheten.
Parkering 54 garage platser och 4 p-platser
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.