Bryggaregatan 8A

1 395 000 kr
Topprenoverad tvåa med balkong och låg avgift på attraktiva Norr!
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Tänk att få vrida om nyckeln till ditt allra första egna hem – ett hem där varje yta bjuder in till lugn, vardagsglädje och framtidsdrömmar. Den här tvåan på attraktiva Norr är inte bara genomtänkt, den är omsorgsfullt renoverad från golv till tak för att du ska kunna flytta in och känna dig hemma direkt.

Redan i hallen märks det – det enhetliga golvet som lades 2020 löper genom hela bostaden och skapar ett lugnt flöde. Väggarna målades om samma år i en stilren ton som passar det mesta, så du kan forma ditt hem precis som du vill ha det.
Köket är hjärtat av bostaden – renoverat 2020 med gott om skåp, generösa arbetsytor och modern utrustning som gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns plats att testa nya recept, bjuda över vänner eller bara laga en enkel middag efter jobbet.
Badrummet totalrenoverades så sent som 2022 och är helkaklat i tidlös design. Här finns både dusch och tvättmaskin – praktiskt och bekvämt, så att du slipper bära tvätt utanför hemmet.
Vardagsrummet är öppet och ljust med naturligt ljusinsläpp från stora fönster. Här ryms både soffa och matplats, och från rummet kliver du rakt ut på den inglasade balkongen i västläge – din egen lilla oas där kvällssolen får avsluta dagen med värme.
Sovrummet är trivsamt och lugnt, med plats för en stor säng och en tillhörande klädkammare som gör förvaring till något enkelt och snyggt.

Du bor i en trygg och trivsam förening med låg månadsavgift, vackert inbäddad i grönska. Här finns gemensamma uteplatser, en välskött innergård, stor tvättstuga och till och med en relaxavdelning med bastu och solarium. Till lägenheten hör också matkällare och vindsförråd.

Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE multiarena. En kort promenad bort nås även universitet och centrumkärna.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Lägenhet

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 395 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
57
Avgift
3646
Byggnadsår
1958
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 3 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 57 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 3

Hall
Välkomnande hall med stilrent golv från 2020 och målade väggar i ljusa toner. Här finns plats för avhängning och förvaring.

Kök
Renoverat 2020 med moderna materialval och gott om förvaring. Köksluckor i stilren design och en rymlig bänkskiva skapar en funktionell arbetsyta. Fullutrustat med bland annat spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Perfekt för både vardagsmat och middagar med vänner.

Vardagsrum
Ljust och luftigt med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västläge.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en stor klädkammare/walk-in-closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrum
Totalrenoverat 2022 med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och handfat med kommod. Moderna detaljer och ett smakfullt utförande skapar en fräsch och bekväm vardagsmiljö.

Balkong
Inglasad balkong i västläge med gott om plats för utemöbler. En skyddad plats att njuta av utelivet större delen av året.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till bostaden hör stort vindförråd och matkällarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum och hobbyrum. Vidare finns bastu med relaxavdelning, gym samt gemensam tvättstuga med flera avdelningar.
Stor och välskött innergård med grill och lekplats. Miljöhus för källsortering.
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften och bredband via stadsnätet.

Renoveringar
Kök, stammar, renovering av badrum och el utbytt i början av 1990-talet.
Balkonger renoverade 2004.
Fönsterbyte utfört 2009.
Liggande avloppsstammar 2012.
Balkonger renoverade 2013.
Ombyggnation av innergård 2014.






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-10-11
Primärenergital 194

Ekonomi

Lägenhetsnummer 219210002-0227 i RBF Eskilstunahus 10
Pris 1 395 000 kr
Avgift 3646 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.38624%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 54 223 kr, Enligt 2023-2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.
Parkering Separat kösystem till föreningens bilparkeringsplatser och garage. Parkering med B1 områdesbiljett utmed omkringliggande gator, 400kr/mån.

Förening

Föreningsnamn RBF Eskilstunahus 10
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-3407
Gatuadress Bryggaregatan 10
Postnummer 63343
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Nättelduken 9 och 12 i Eskilstuna som omfattar 256 lägenheter och 24 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 13 lokaler med hyresrätt. Vidare finns 38 garage och 53 parkeringsplatser med separat kösystem.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkringstillägg för samtliga lägenheter som ingår i månadsavgiften.
Antal lägenheter 256
Antal lokaler 24
Parkering 38 garage platser och 53 p-platser
Överlåtelseavgift 2058
Pantsättningsavgift 882
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.