Bruksgatan 7G

2 195 000 kr
Välkommen till en exceptionell tvåa på högt och fritt läge!
Välkomna till en lägenhet som präglas av genomgående stilfulla ytskikt, ett modernt och smakfullt kök samt ett generöst vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och i hela bostaden finns smarta förvaringslösningar som förenklar vardagen.
Garageplats i föreningen finns för övertagande och bredband ingår i avgiften – ett bekvämt boende redo att flyttas in i direkt.
Här bor du enkelt, snyggt och med ett fantastiskt läge.

Centralt beläget boende i toppskick med närhet till allt! Ett par minuters promenad leder till Eskilstunas citykärna. Här erbjuds shopping, nattliv, restauranger och fik. På samma avstånd nås även Mälardalens högskola med ett brett utbud av både program och fristående kursen. För den som pendlar med tåg ligger denna bostad belägen på bästa adress. På ca 5 minuter till fots nås Eskilstuna resecentrum med täta avgångar till hela Mälardalen. I bostadens när het finns flertalet matvarubutiker, gym, bibliotek och allt annat man kan önska. Områden kring centrum innefattas av många vackra parker, utomhusgym samt vackra Eskilstuna ån och dess grönskande omgivningar.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Lägenhet

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 195 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
60
Avgift
3025
Byggnadsår
2015
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 5 [floor] => 4 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 4 av 5 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm
Balkong Ja.
Våning 4 av 5

Uteplats
Bostaden har egen ingång och intill entrén finns en av föreningens större uteplatser, belägen högt i huset med utsikt över omgivande takåsar. Uteplatsen har söderläge och erbjuder sol under större delen av dagen.

Hall
Via säkerhetsdörr nås en ljus hall med plats för avhängning genom hatthylla, skoställ samt utrymme för ytterligare förvaringsmöbel. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med parkett i linje med övriga utrymmen i bostaden.

Kök
Från hallen nås köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredningen är vit och kompletteras av ljusa väggar samt parkettgolv. Utrustningen består av kyl, frys, ugn, häll, mikrovågsugn, diskmaskin, diskho och blandare. Det finns plats för matbord med sex stolar. Flera fönster bidrar till ett bra ljusinsläpp.

Vardagsrum/Balkong
Vardagsrummet är generöst tilltaget och har parkettgolv samt ljusa väggar. Rummet kan möbleras med soffgrupp, soffbord, mediabänk och övriga möbler. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusflöde. Från rummet nås bostadens balkong som erbjuder plats för sittmöbler.

Sovrum
Sovrummet har vita väggar och parkettgolv. Förvaringsmöjligheterna består av en garderobsvägg med skjutdörrar och belysning. Utrymme finns för dubbelsäng, sängbord och exempelvis ett skrivbord. Ett större fönster ger gott om dagsljus.

Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar och klinkergolv i neutral ton. Utrustningen omfattar toalett, dusch med vikbara glasväggar, kommod, blandare, spegelskåp, väggskåp samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare finns installerade. Ett fönster möjliggör ljusinsläpp och vädring.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren om ca 4kvm.
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften, via Telia.
Garageplats finns för övertagande för 700kr/mån.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2022-01-25
Primärenergital 80

Ekonomi

Lägenhetsnummer 41301 i BRF Fristaden 2 i Eskilstuna
Pris 2 195 000 kr
Avgift 3025 kr/mån
Kommentar inkl värme, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband, bostadsrättstillägg (Avgift från 20260101 3177 kr/m)
Driftkostnad 3500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 1.78306%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 568 056 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Centralt läge med utsikt mot Rademarchersmedjorna med sin härliga miljö och välrenommerade Jernberghska Krog.
Mittemot ligger förskolorna British Mini samt Radermachergatans förskola.
Närhet till Rothoffs-, Rinmans- och Stadsparkens fina grönområden.
Kort gångavstånd till högskola & tågstation såväl som Drottninggatans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket.
Även nära till Munktellstaden med arena där många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott utövas. Eskilstunas konstmuseum är också beläget i närheten och länkas samman med populära lunchrestaurangen P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Eskilstunas nya badhus och multiarena som finns också inom kort avstånd från bostaden.
Fler livsmedelsbutiker i närheten.

Förening

Föreningsnamn BRF Fristaden 2 i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769618-9468
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Eskilstuna Vulkanen 9 som består av 3 byggnader med 43 bostadslägenheter, 5 bokaler, och 1 lokal.
På fastigheten finns 41 st garageplatser varav 3 handikapparkeringar samt 3 st mc-platser.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens ekonomi 2021 Rengöring av fläckar och smuts från byggtiden i trapphusen, innegårds förbättring, Vind och insynsskydd vid uteplatsen, Trädgårdsarbete med nyplantering, skötsel av krukor och rabatter med gödning och bevattning av gräsmattorna.
Antal lägenheter 43
Antal hyresrätter 1
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Bredband ingår i avgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.