Barnstugevägen 6A

2 995 000 kr
Smakfullt renoverad villa med stora sociala ytor i barnvänliga Hällberga!
Välkomna till ett rymligt och välplanerat hem som erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och en stor tomt – perfekt för er som söker ett boende för hela familjen.
Redan i entrén möts ni av stilfull fiskbensparkett och gott om förvaring. På entréplanet finner ni ett smakfullt renoverat kök med blå köksluckor, träbänkskiva och modern utrustning. Intill ligger matplatsen med värmande kamin och utgång till en inbjudande altan under tak. Härifrån fortsätter uteplatsen vidare med plats för både grill och solstolar – en naturlig samlingspunkt under stora delar av året. I anslutning finns ett ljust vardagsrum som ger utrymme för både soffhörna och arbetsplats. Här hittar ni också ett av bostadens två badrum med bubbelbadkar samt en praktisk tvättstuga med separat entré.
En trappa upp väntar ett generöst allrum med utgång till balkong med vacker utsikt. Vidare erbjuds fyra sovrum i varierande storlek samt ytterligare ett badrum med dusch. I det större sovrummet får ni gott om förvaring i en tilltagen garderobsvägg. Tomten på över 800 kvm är insynsskyddad och erbjuder plana gräsytor för lek, flera uteplatser samt goda odlingsmöjligheter. Till fastigheten hör även ett renoverat garage med elektrisk port samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel – redo att bli ert nya boende!

Välkommen till den fridfulla och familjevänliga atmosfären i Hällberga, beläget cirka 10 kilometer söder om Eskilstuna. Här finner du Hällberga skola, som välkomnar elever från förskola till årskurs 6. Området omges av vacker natur och längs den omvandlade gamla banvallen löper en asfalterad cykelbana som sträcker sig ända till Mälarsjukhuset och vidare in mot Eskilstuna centrum. För den motionssugne finns ett trevligt motionsspår perfekt för löpning och avkopplande promenader.
Med närheten till välplacerade busshållplatser erbjuds goda kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. För de som pendlar till städer som Stockholm och Västerås finns bekväma och pålitliga pendlingsalternativ till hands.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 995 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Hällberga 1:13
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
186
Biarea
28
Tomt
849
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1980
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Hall
Välkomnande entré med smakfullt fiskbensparkettgolv som harmonierar med övriga delar av bostaden. Ljuset från sidofönstret ger en luftig känsla redan vid första steget in i bostaden. Direkt till höger finns en praktisk yta för av- och påklädnad. De generösa garderoberna rymmer hela familjens ytterkläder och skor, samtidigt som det finns möjlighet att komplettera med en extra förvaringsmöbel eller en sittbänk.

Badrum 1
Från hallen nås ett av hemmets badrum. Här är helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i jordnära färger. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, bubbelbadkar samt vädringsfönster i frostat glas.

Kök
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring i både över- och underskåp, stilfullt målade i en blå kulör. Den generösa arbetsbänken i trä skapar fina ytor för både matlagning och bakning, medan praktisk belysning under överskåpen ger ett behagligt arbetsljus. Ovanför bänkskivan sitter ett stilrent stänkskydd som både är snyggt och lätt att hålla rent. Köket är utrustat med ugn i bekväm arbetshöjd, häll med integrerad fläkt, diskmaskin samt kyl och frys med heldörrar. Ett centrerat fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till en trivsam känsla.

Matplats
I direkt anslutning till köket nås en rymlig matplats med fint ljusflöde från fönster och altandörr. Möblera här med stort matbord, stolar och vitrinskåp och njut av härliga middagar tillsammans med vänner och familj. Här finns även en värmande kamin som höjer mysfaktorn till utrymmet.

Uteplats
Från matplatsen nås den trivsamma altanen under tak – perfekt för både middagar och sköna stunder i loungegruppen. Utanför den takade delen breder altanen ut sig vidare och erbjuder plats för både grill och solbäddar. Här skapas en härlig oas för såväl umgänge som avkoppling, att njuta av under stora delar av året.

Vardagsrum
I fil med matplatsen finns det tilltagna vardagsrummet. Här är ljusa väggar och enhetligt golv. Generöst ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. Möblera ena delen av rummet med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Andra delen av rummet gör sig utmärkt som läs- och skriv hörna.

Tvättstuga
Tvättstugan är stor och har all maskinell utrustning som krävs för ett praktiskt och bekvämt boende. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, arbetsbänk och förvaringsskåp. Tvättstugan har även en separat entré.

Övre plan
När ni kommer upp för trappan möts ni av ett generöst allrum med ljusa väggar, laminatgolv och ett härligt ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr. Rummet erbjuder gott om plats för mysiga sittgrupper, mediamöbel och förvaring. En perfekt samlingsplats för avkoppling och filmkvällar med familjen.

Balkong
Från allrummet nås bostadens balkong med utsikt över den grönskande innergården. Inred med bekväma sittmöbler och och njut av morgonkaffet här.

Sovrum 1
Ljust sovrum med god yta för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. I de platsbyggda garderoberna finns utrymme för era kläder. Det centrerade fönstret ger också ett fint ljusinsläpp till rummet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Platsbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3
Bekvämt sovrum med färgglada väggar och fint ljusinsläpp från stort fönster. Möblera med säng, sängbord och skrivbord. Platsbyggd garderob ger bra förvaringsutrymme.

Sovrum 4
Masterbedroom har en lugnande blå kulör på väggarna och en generös yta för möblering. Den tilltagna garderobsväggen ger yta att förvara alla era kläder.

Badrum 2
På övervåningen finns hemmets andra badrum. Här är ljust målade väggar och plastmatta på golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol, duschplats med duschväggar i glas samt takfönster som ger ett fint ljus.

Garage
Renoverat garage med elektrisk port och bra yta för både bil och förvaring. Utanför finns asfalterad uppfart med plats för ytterligare bilar.

Tomt
Tomten sträcker sig över 800 kvadratmeter och rymmer flera uteplatser, plan gräsmatta, goda odlingsmöjligheter samt ett insynsskyddat läge. Här finns plats för både avkoppling, umgänge och lek.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 186 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad 3-glas isolerrutor
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2023-12-19
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.
Primärenergital 114

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 564 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 193 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar/pantbrev 1 912 500 kr
Driftkostnad 56966 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 11209 kr
  • Försäkring: 7832 kr
  • Renhållning: 3389 kr
  • Hushållsström: 32456 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1000 kr
  • Övrigt: 480 kr

Elförbrukning 10 860 kWh/år
Personer i hushållet 5 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 193 000 kr
  • Småhusmark: 371 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 849 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna hällberga ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1967-08-04)

    Övrigt

    Bredband Fiber.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.