Alforsgatan 21C

2 095 000 kr
Smakfullt renoverat radhus med uteplats och balkong i grönt läge!
Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus med genomtänkta ytor och en trivsam planlösning. Här bor ni med både uteplats i markplan och balkong på övre plan, båda i bästa söderläge. Ett perfekt hem för er som uppskattar generösa sällskapsytor och grönskande omgivningar.
På entréplanet möts ni av en inglasad entré och en välkomnande hall. Intill entrén finns ett isolerat förråd med vita väggar och parkettgolv. Utrymmet kan med fördel användas som ett extra rum.
Köket är modernt och nyrenoverat med stilrena materialval, bra arbetsytor och maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning ligger vardagsrummet som bjuder på ett fint ljusinsläpp och utgång till den rymliga uteplatsen med utsikt mot föreningens gröna gårdar. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar två välplanerade sovrum, båda med utgång till en gemensam balkong med fri vy över området. Här finns plats för både dubbelsäng och kompletterande möblering. Vidare finns badrum med duschplats renoverat under senare år. Bostaden erbjuder allt ni behöver för ett bekvämt boende med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här ingår värmen i avgiften!

Här bor ni i en lugn omgivning i omtyckta villakvarter med bekvämt avstånd till stadskärnans utbud. I närområdet finns populära förskolor och skola samt populära köpcentret Tuna Park med stort utbud av butiker och restauranger. Området har goda kommunikationer med buss till och från Eskilstunas centrala delar. Med kort gång- och cykelavstånd nås tågstation med täta avgångar till Stockholm och Västerås såväl som hela Mälardalenregionen. Ett utomordentligt boende för den som pendlar till- och från arbetet.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 095 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2-3 sovrum
Boarea
78
Biarea
10
Avgift
4760
Byggnadsår
1960
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 av 2 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 78 kvm
Biarea 10 kvm
Balkong/uteplats Ja.
Våning 1 av 2

Hall
Ni välkomnas in genom en inglasad entré som skapar en praktisk övergång mellan ute och inne. Här finns plats för att ställa ifrån sig ytterkläder och skor innan ni kliver in i bostaden. Direkt intill ligger ett rymligt och isolerat förråd utrustat med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Inne i hallen möts ni av ljusa ytskikt och en välplanerad yta med plats för både avhängning och förvaring. Praktiskt klinkergolv gör det enkelt att hålla rent.

Kök
Köket är smakfullt renoverat med en modern design där vita släta luckor kombineras med svarta överskåp och integrerad belysning. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro i ergonomisk höjd, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Ett generöst fönsterparti ger fint ljusinsläpp vid matplatsen och bidrar till en trivsam känsla.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Från rummet nås uteplatsen, vilket förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret. De stilrena glasdörrarna mot köket ger en luftig känsla och bidrar till en fin kontakt mellan rummen.

Uteplats
Från vardagsrummet nås den generösa uteplatsen som vetter mot föreningens gemensamma grönytor. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör ytan till en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Uteplatsen är insynsskyddad med staket och har sol under stora delar av dagen. Den angränsande gräsmattan bjuder in till lek och umgänge, samtidigt som ni har fri utsikt mot den öppna gården.

WC
På entréplan finns en praktisk gästtoalett, placerad i anslutning till hallen. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp som ger extra förvaring. En funktionell lösning som underlättar i vardagen och vid besök.

Övre plan

Sovrum 1
På övre plan finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Rummet har lugna färgval och ett generöst fönsterparti som släpper in gott om ljus. Här erbjuds en trivsam yta med goda möjligheter till förvaring.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng eller två enkelsängar. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande känsla. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Badrum
Fint renoverat badrum iordninggjort i samband med sambyte med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns indrening som kommod med handfat och överskåp, duschplats med infällbara duschväggar, takdusch och vädringsfönster.

Balkong
Från båda sovrummen på övre plan nås en gemensam balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård. Här finns plats för sittmöbler och möjlighet att njuta av kvällssolen. Balkongen blir en naturlig förlängning av sovrummen och skapar en trivsam plats för avkoppling.


Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Hiss Nej
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-07-04
Primärenergital 171

Ekonomi

Lägenhetsnummer 504-036 i Brf Lötbacken
Pris 2 095 000 kr
Avgift 4760 kr/mån
Kommentar Inkl. Kabel-TV och Bredband
Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 1.3753%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 182 735 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt I Lundby bor du lugnt med närhet till allt som behövs i vardagen. Området är omtyckt och populärt bland barnfamiljer. På gångavstånd finns förskola, skola, flera matvaruaffärer, apotek samt shoppingcentret Tuna Park med dess rika utbud av butiker och restauranger. Även centrala Eskilstuna nås på bekvämt cykelavstånd. Den som pendlar tar sig enkelt ut till motorvägen och vidare till Stockholm på ca 1 h.

Förening

Föreningsnamn Brf Lötbacken
Organisationsnummer 718000-1286
Allmänt om föreningen Föreningen består av fastigheterna Gjusen 1 och Gasellen 1 och omfattar 69 lägenheter med en tota yta om 5.582 kvm.
Samtliga bostäder i föreningen är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens administrativa förvaltning ombesörjs av Redovisarna i Eskilstuna AB.
Fastigheterna är fullvärdesförsakrade hos Trygg-Hansa.
Antal lägenheter 69

Övrigt

Bredband Fiber

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.