Bredängsgatan 43B

Radhus i Valhalla med två badrum och inglasad altan!
Välkommen till ett hemtrevligt boende i omtyckta Valhalla – ett område som många uppskattar för sin lugna karaktär och närhet till både natur och stadspuls. Här möts du av en välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas med omtanke och tanke för vardagen.

Entréplanet bjuder in till generösa umgängesytor. Köket är stort och socialt, med gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord där både vardagsmiddagar och större sällskap får rum. Intill ligger ett rymligt vardagsrum där möblering kan anpassas efter både stil och behov. På samma plan finns även ett av bostadens två badrum – båda helkaklade och utförda i moderna materialval.

En trappa upp väntar det privata planet med tre väl tilltagna sovrum. Ett av rummen har utgång till balkong och här finns dessutom en klädkammare som ger praktisk förvaring och enkel struktur i vardagen.

Utemiljön ger fina möjligheter att följa dygnets ljus. På framsidan finns en stenlagd uteplats med murar som ger avskildhet och ro. På baksidan löper en takad, inglasad altan – en favoritplats för allt från frukost i lugn takt till sena kvällar i gott sällskap. Härifrån når du också trädgårdstäppan med lättskött gräsmatta och plats för egna odlingar eller små gröna projekt.

Föreningen är stabil och området passar perfekt för dig som uppskattar trygghet och närhet till service. Innergården är bilfri och bjuder på lekplats och öppna ytor för lek, och precis intill finns även fotbollsplan och större grönytor. Förskola, skola, mataffärer och kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd, och till centrum tar du dig snabbt och enkelt.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
-
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
102
Avgift
5500
Byggnadsår
1964-1967
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 av 2 ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 102 kvm
Balkong/uteplats Ja. Lättskött trädgårdstäppa och stor inglasad altan med eftermiddags och kvällssol mot föreningens intilliggande allmänning. Stenlagt uteplats med murar på bostadens framsida med förmiddagssol. Utgång från bostadens stora sovrum till balkong med eftermiddagssol.
Våning 1 av 2

Hall: Hall med hatthylla och plats för skoställ. Klinker på golvet i enlighet med köket. Från hallen nås bostadens gästtoalett.

Gäst-toalett: Helkaklad gäst-WC med mörk klinker, ljust kakel och ett snyggt mosaikmönster. Här är utrustad med vägghängd toalett, handfat med kommod och överhängande spegel.

Kök/Matrum: Stilfullt kök där ek-luckor i profil kombineras med en mörk bänkskiva. Här finns gott om arbetsytor och förvaring fördelat längs två av rummets väggar. Köket är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt såsom hel kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum: Vardagsrummet är rymligt med ett flertal stora fönster längst med rummets ena vägg som släpper in gott om ljus. Den väl tilltagna ytan ger flera olika möjligheter avseende möblering. Här finns plats för både soffor, fåtöljer, bokhyllor etc. Vardagsrummet har spotlights i taket, på golvet ligger en parkett och väggarna har ljusa ytskikt. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade altan.

Altan: Via vardagsrummet finns altandörr som leder väg ut till bostadens takade och inglasade altan. Här erbjuds bra möblerbara ytor och praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap och annat. Via altanen nås även bostadens trevliga trädgårdstäppa med lättskött gräsmatta och plats för egna odlingar.

Övervåning
Hemmets övervåning nås genom trappa från köket. Under trappan finns smart och praktisk förvaringsmöjlighet.

Sovrum 1: Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang. Plats finns här för externa garderober eller byrå alt skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en ren och stilfull helhet. Här finns förutom fönster även altandörr med utgång till balkong.

Balkong: Väl tilltagen balkong med plats för möblemang. Privat känsla med utsikt över trädgårdstäppan.

Sovrum 2: Bostadens andra sovrum rymmer dubbelsäng med sängbord och förvaring i externa garderober. Generöst fönster släpper in ljus till rummet, på golvet ligger en fin parkett och väggarna är målade i ljusa, mjuka toner som lyfter rummet.

Sovrum 3: Sovrum med parkett på golvet och ljusa väggar. Här finns utrymme att möblera med säng och övrigt möblemang.

Klädkammare: Mellan bostadens sovrum finns stor och rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Badrum: Bostaden har ett stort, ljust badrum i modernt utförande. Badrummet har spotlights i taket och här ligger en mörk klinker på golvet, ljust kakel på väggarna och ett dekorativt mosaikmönster pryder duschhörnan. Här finns duschplats bakom glasväggar, vägghängd WC, stort handfat med kommod och överhängande spegel samt vägghängt skåp för förvaring. Badrummet är även utrustat med egen tvättmaskin!


Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Hiss Nej
Byggnadsår 1964-1967
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader I anslutning till altan finns förråd för utemöbler och trädgårdsredskap.
Parkeringsplatser med och utan el förfogas av föreningens medlemmar med separat kösystem.
Smidig gatuparkering finns i området.
Gemensam tvättstuga finns i föreningen.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-11-26
Primärenergital 134

Ekonomi

Lägenhetsnummer 45 i Brf Nordpilen
Avgift 5500 kr/mån
Kommentar Inkl värme, VA, Kabel-TV, sophantering, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 3 personer
Andel i förening 1.96078%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 68 890 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Valhalla är ett lugnt och attraktivt bostadsområde beläget strax öster om Eskilstuna centrum, med en perfekt kombination av närhet till stadens utbud och naturnära miljöer. Området består främst av villor och radhus, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär. Här bor du med nära tillgång till sport- och fritidsaktiviteter, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt liv. Förskolor och skola finns i närheten.

Flera affärer och servicealternativ inom kort avstånd, vilket underlättar den vardagliga logistiken. Valhalla har dessutom ett strategiskt läge nära motorvägen, vilket gör pendling till arbete eller studier smidigt och snabbt. Samtidigt når man Eskilstuna centrum på några minuter, där kultur, restauranger, caféer och kommunikationer finns tillgängliga.

Förening

Föreningsnamn Brf Nordpilen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-1187
Allmänt om föreningen Brf Nordpilen
Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 231 m2, varav 5 231 m2 utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi Balkonger 2018-2023 (renovering) Kontrollprovtagning PCB 2022 Målning av fasader 2022
Antal lägenheter 52
Renoveringar 2005 Omputsning av fasad och renovering av balkonger
2009 OVK, Byte av lägenhetsdörrar
2011 Renovering av lekplats, Isolering av kallvattenrör samt byte av kall, varm och cirkulation ventiler till samtliga lägenheter
2012 Lägenhetskontroll/våtrum
2013 Byte av 1 st tvättmaskin och del av stambyte
2014/2015 Stambyte
2016 Grundarbeten, uppgradering av värmesystemet
2017 Tak, torkskåp, stambyte-relining
2018 Ventilation, belysning parkering, Energideklaration, Renovering av tvättstuga
2019 Våtrum, torktumlare, elmätare, torkskåp
2021/2021 Radonmätning
2020 Lekplats, OVK
2021 Lekplats, Renovering av bastu
2022 Kontrollprovtagning PCB, Målning av fasader
2023 Renovering av torkskåp, soprumsdörr, byte av batteri till brandskyddslarmet, byte av takbelysing i tvättstuga och bastu, skyltar till innegårdens alla ingångar "Parkering förbjuden" och "Lekande barn", byte av två ytterdörrar, hängränna vid tvättstugan och garaget
2024 Renovering av balkonger, installation av ladstationer för elbilar, renovering av torktumlare.
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.