Vadmansgatan 5C

Välplanerad trerummare med genomtänkta ytor och modern känsla i populära Gredby
Varmt välkomna till Vadmansgatan 5C – en trivsam och välplanerad trerummare med härlig rymd och genomtänkta ytor!
Här kliver ni in i ett hem som genomsyras av bekvämlighet. Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa rum, ljusa ytskikt och fina golv som tillsammans skapar en inbjudande känsla. Bostaden renoverades 2015 med omsorg, då både kök och ytskikt fick nytt liv – här är det bara att flytta in och börja trivas! Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. De generösa arbetsytorna bjuder in till matlagning och bak i goda vänners lag, och den maskinella utrustningen byttes i samband med renoveringen. Det rymliga vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta – här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen i söderläge, där solen gärna dröjer sig kvar. Här kan du låta morgonkaffet få sällskap av ljuset, eller varva ner i stillhet efter dagens tempo.
Vidare erbjuder bostaden två tilltagna sovrum som rymmer flexibel möblering – perfekt för barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och fräscht, renoverat i samband med stambyte (ca 90-tal), och erbjuder allt ni behöver för vardagens bekvämlighet.
Här bor ni bekvämt i en lugn och trivsam miljö med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.

Välkommen till Gredby, ett populärt område med närhet till både shopping, nöjen och natur. Här bor du lugnt och bekvämt med stadens puls inom räckhåll – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. I närområdet finns Tuna Park köpcentrum, ett av Mälardalens största handelsområden, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, apotek och mataffärer. Här finns allt du behöver för en smidig vardag och lite till – oavsett om du ska veckohandla, shoppa kläder eller träna.
På kort promenad- eller cykelavstånd hittar du även Parken Zoo, en av stadens mest uppskattade familjeattraktioner med både djurpark och nöjespark, samt fina grönområden för promenader och lek. Gredby har goda kommunikationer med både bussförbindelser och närhet till större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig in till Eskilstuna centrum eller vidare mot E20 för pendling. I närområdet finns flera förskolor samt populära Lundbyskolan. Ett utmärkt val för dig som vill bo lugnt men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
-
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
78
Avgift
4956
Byggnadsår
1952
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Ni välkomnas in i bostaden via en rymlig hall med målade väggar och parkettgolv som är enhetligt med resterande rum. Här finns plats att möblera med hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel. Längre in i hallen finns en generös klädkammare med plats för det mesta.

Kök
Hemmets kök är smakfullt renoverat. Här finns gott om förvaringsutrymme i under- och överskåp med vita luckor. Arbetsbänken i mörk kulör ger en fin kontrast till det ljusa. Bra yta för matlagning och bak. Ovan arbetsbänken är en vit kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen är modern och består av integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, häll och fläkt. Intill det centrerade fönstret finns utrymme att inreda med matbord och stolar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och har målade väggar och enhetligt parkettgolv. Flera fönster släpper in naturligt ljus till rummet. Möblera med både matsalsdel och soffgrupp. En utmärkt yta för både avkoppling och umgänge.

Balkong
Via vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge, en plats där solen gärna tar sin tid. Här finns utrymme för ett par bekväma fåtöljer och stunder av lugn med utsikt mot innergårdens grönska.

Sovrum 1
Det första sovrummet går i ljusa toner. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel för era kläder. Centrerat fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Vidare i det andra sovrummet är enhetliga ytskikt. Möblera med säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med klinkerbelagt golv. Utrustningen består av handfat, spegelskåp med belysning, duschplats och toalettstol. Med fördel finns även egen tvättmaskin som kommer att ingå.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1952
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till bostaden hör stort vindsförråd och matkällarförråd.
Gemensam tvättstuga, gym och låst cykelrum finns i källarplan.
Återvinning i separat hus på innergården.
Renoveringar
Stambytt i början av 90-talet.
Isolerglasfönster och säkerhetsdörrar installerade-05.
Byte av entrédörrar-07.
Nya balkonger -20.






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2018-12-12
Primärenergital 173

Ekonomi

Lägenhetsnummer 132 i HSB Brf Gripen i Eskilstuna
Avgift 4956 kr/mån
Kommentar värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.0232%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 365 609 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Välkommen till Gredby, ett populärt område med närhet till både shopping, nöjen och natur. Här bor du lugnt och bekvämt med stadens puls inom räckhåll – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

I närområdet finns Tuna Park köpcentrum, ett av Mälardalens största handelsområden, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, apotek och mataffärer. Här finns allt du behöver för en smidig vardag och lite till – oavsett om du ska veckohandla, shoppa kläder eller träna.

På kort promenad- eller cykelavstånd hittar du även Parken Zoo, en av stadens mest uppskattade familjeattraktioner med både djurpark och nöjespark, samt fina grönområden för promenader och lek.

Gredby har goda kommunikationer med både bussförbindelser och närhet till större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig in till Eskilstuna centrum eller vidare mot E20 för pendling.

I närområdet finns flera förskolor samt populära Lundbyskolan. Ett utmärkt val för dig som vill bo lugnt men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Gripen i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2607
Gatuadress Gredbergsgatan 10A
Postnummer 63222
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningen omfattar fastigheten Gripen 1 och Gisslan 1 med adress Vadmansgatan 3, 5, 8 och 10 samt Gredbergsgatan 10 och 12 i Eskilstuna. Husen färdigställdes år 1952-1954 och innehåller 130 bostäder, 5 lokaler, 29 st garage och 70 st bilparkeringsplatser. Lägenheterna är fördelade på 1-3 rum och kök. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
Föreningens ekonomi 2021 Byte av 10 st källardörrar
Antal lägenheter 130
Antal lokaler 9
Renoveringar 1986 Fasadmålning
1995 Balkongrenovering
2000 Stambyte, renovering badrum och kök
2003 Bredbandsinstallation
2006 Sopsorteringshus
2008 Fönsterbyte, säkerhetsdörrar och garageportar
2009 Takrenovering
2010 Målning trapphus
2012 Byte värmeväxlare
2013 Tak säkerhet, Entré dörrar med kodlås
2014 Omdragning av dag- och spillvattenledningar, nya tvättmaskiner
2015 nya el centraler, stigare och mätartavlor
2016/2017 Utbyte av balkonger
2017 Asfaltering av parkering
2018 Lekplats och planeringar av innergård
2019 Termostatbyte
2020 omtrådning el, fastigheter
2021 Balkongtaken har kompletterats med avvattningsledningar och förstärkt snörasskydd, OVK, byte Källardörrar.
2023 Inköp av 2 st nya torktumlare
2024 Relining utav underliggande stammar utförd, målning av föreningslokal
Parkering 29 garageplatser och 72 bilparkeringsplatser.Separat kö. Parkering kan smidigt ske på gatan utanför med månadsbiljett.
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Basutbud av TV-kanaler via Telenor ingår i avgiften. Bredband via Telenor. Kostnad för detta tillkommer.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.