Flugsnapparvägen 15

5 950 000 kr
Påkostad familjevilla i omtyckta Borsökna!
På en lugn och grönskande tomt ligger denna välbyggda och energisnåla villa som kombinerar klassisk arkitektur med moderna materialval och genomtänkta lösningar.

Här har varje detalj omsorgsfullt valts ut för att skapa ett hem som känns både varmt och tidlöst. Huset är utrustat med bergvärme, två eldstäder, solceller, FTX ventilation, golvvärme i båda våningarna, fiber och laddbox för elbil. Vidare erbjuds generösa sociala ytor, flera välplanerade sovrum och två stilrena badrum. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusflöde genom hela huset och låter naturen bli en naturlig del av interiören. Utemiljön är lika inbjudande som interiören, med en välskött trädgård, solig altan och praktiskt garage med förråd och skärmtak. Ett boende som passar familjen som söker ett hem med både karaktär, komfort och funktion – mitt i naturnära omgivningar.

Här bor ni i populära Borsökna, ett lugnt område med närhet till föreningens privata badplats såväl som stora Borsöknabadet. Barnvänligt med fler förskolor, grundskola i Mesta samt goda busskommunikationer för att enkelt nå Eskilstunas centrum. Härifrån tar ni er även enkelt till motorväg mot Stockholm och Västerås. Bostaden ligger i närhet till fina natur- och skogsområden. Möjligheter till fritidsaktiviteter såsom fotboll erbjuds, med idrottsplatserna Mesta IP och Triangelborg. Med cirka 10 minuters bilfärd i riktning mot centrum nås köpcentret Tuna Park med stort shoppingutbud, även Stora Coop, Citygross och snabbmatsrestauranger finns belägna i området.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

25 oktober 15:15 - 16:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
27 oktober 16:30 - 17:15
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
5 950 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Borsökna 1:175
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
194
Biarea
45
Tomt
2176
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
2006
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Bottenvåning

Hall
Entrén välkomnar med generös takhöjd och ett behagligt ljusinsläpp från flera fönster. Pardörrarna sätter tonen för huset och ger en känsla av rymd redan vid första steget in. Väggarna går i en ljus, neutral ton som harmonierar fint med den mörkare klinkern – ett praktiskt och stilrent val som tål en aktiv vardag. Direkt till vänster finns trappan som leder upp till övervåningen, och i anslutning till entrén finns ett rymligt kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare finns praktiskt förvaringsutrymme under trappan till övervåningen.

Kök
Ett välplanerat och inbjudande kök med gott om arbetsyta och förvaring. Inredningen går i varm träton med gedigna snickerier som ger rummet en tidlös karaktär. De grå klinkergolven möter arbetsbänkar i mörk sten och rostfria vitvaror i en stilren kombination. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, upphöjd diskmaskin samt dubbla diskhoar. Den praktiska bardisken skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen och ger extra sittmöjligheter för vardagliga måltider eller umgänge under matlagning. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan.

Matplats
I anslutning till köket ligger den generösa matplatsen med gott om utrymme för det stora sällskapet. Enhetlig ekparkett och trivsamma ljusa ytskikt på väggar och tak. Det stora fönsterpartiet mot trädgården och altanen släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla i rummet. Härifrån har man även utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att förlägga måltiderna utomhus under årets varmare månader.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ligger i öppen anslutning till matplats och kök, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De stora fönsterpartierna längs långsidan släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med trädgården utanför. Rummet präglas av en ljus färgsättning och ekparkett som löper enhetligt genom stora delar av entréplanet. Den murade eldstaden blir ett varmt blickfång och bidrar med både karaktär och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både sittgrupp och mediemöbler och den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov och livsstil.

Tvättstuga
Praktisk och välutrustad tvättstuga med separat groventré – perfekt för familjelivet. Rummet har gott om arbetsyta, förvaring och smarta lösningar som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd, rostfri tvättbänk med ho samt över- och underskåp för förvaring. Golvet är belagt med slitstark klinker och väggarna målade i ljus kulör för ett fräscht intryck. I anslutning till tvättstugan finns en rymlig klädkammare.

WC/Duschrum
Ett rymligt och påkostat våtrum med genomtänkta materialval och generös rymd. Väggarna är helkaklade i ljusa toner som möter ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, wc samt ett fristående badkar.

Sovrum 1
Ett rofyllt och välplanerat sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Två fönster i olika väderstreck släpper in generöst med ljus och skapar en behaglig känsla i rummet. Väggarna är målade i en varm, neutral nyans som samspelar fint med golvets ekparkett. Längs ena väggen finns en rymlig garderobsvägg med god förvaring för alla era kläder.

Övervåning

Allrum
På övre plan finns ett rymligt allrum med generös takhöjd och vackert trätak som ger rummet karaktär. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam känsla. Den murade skorstenen med kamin bidrar med både värme och hemtrevnad. Golvet i ekparkett löper vidare från intilliggande rum och binder ihop våningsplanet. Allrummet erbjuder gott om plats för både soffa och arbets- eller lekhörna och fungerar som en flexibel samlingsyta för hela familjen.

Sovrum 2
Ett ljust sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde och skapar en öppen och inbjudande känsla. Gott om möjligheter till förvaring finns i form av inbyggd hylla och skjutdörrsgarderob. Ljusa toner på väggar och ekparkett på golv.

Sovrum 3
Ett stilrent sovrum med fin färgsättning och ljusinsläpp från två fönster. Väggarna går i en dov grå ton som ger rummet karaktär och kontrasterar vackert mot det ljusa trägolvet. Rummet rymmer säng, skrivbord och förvaring, vilket gör det flexibelt för både barn, tonåring eller som gästrum.

Sovrum 4
Ett rymligt och välplanerat sovrum med generösa ytor och genomtänkta lösningar. De två fönstren i olika väderstreck ger ett behagligt ljusflöde och tillsammans med de neutrala väggarna och det vackra trägolvet skapas en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och sittdel, vilket gör rummet perfekt för såväl tonåring som gäst. Förvaring finns i form av skjutdörrsgarderob med spegel.

Badrum
Ett stilrent och välplanerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i neutrala toner. Den genomtänkta planlösningen ger både god funktion och ett luftigt intryck. Rummet är inrett med dubbla tvättställ med kommod och spegel med belysning, separat dusch bakom glasblocksvägg samt ett fristående badkar. Här finns gott om förvaring i väggskåp och hyllor. Badrummet är utrustat med bastu, vilket ger en extra dimension av avkoppling och vardagslyx.


Tomt
Den välskötta trädgårdstomten ramas in av gärdsgård och grönska och erbjuder både öppna gräsytor och insynsskyddade hörn. Här finns gott om plats för lek, trädgårdsodling och sociala stunder utomhus. Den generösa altanen i anslutning till huset vetter mot lugna omgivningar och ger utrymme för både matgrupp och loungedel. Tomten är lättskött med anlagda rabatter, grusade gångar och en vackert formad uppfart som leder till garage med intilliggande skärmtak och förrådsdel med ingång både utifrån och inifrån garaget. Här finns plats för både bil, cyklar och trädgårdsredskap. Ett välplanerat och genomarbetat utemiljökoncept som harmonierar fint med husets arkitektur och läge.


Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 194 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 2006
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme i båda våningsplanen, eldstäder
Ventilation FTX
Övrigt om byggnaden Laddbox
Övriga byggnader Isolerat garage med förråd uppfört 2010.
Renoveringar 2006 - Ugn, spishäll, ventilationsaggregat, centraldammsugare, värmepump.
2007 - Porslin mm i badrum plan 2.
2008 - Bastuaggregat.
2010 - Garage byggt, markiser, målning garage.
2016 - Diskmaskin.
2017 - Solceller.
2019 - Parkett i vardagsrum och matplats.
2021 - Kyl, frys, kompressor i värmepump, markismotor, ommålning fasad.
2022 - Micro, två mindre sovrummen på övre plan gjordes om till det stora sovrummet som idag benämns som sovrum 3.
2024 - Tvättmaskin, torktumlare.
2025 - Spisfläktkåpa.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-08-29

Ekonomi

Pris 5 950 000 kr
Taxeringsvärde 4 115 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 157 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar/pantbrev 2 900 000 kr
Driftkostnad 31112 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5032 kr
  • Försäkring: 5290 kr
  • Renhållning: 2667 kr
  • Hushållsström: 15963 kr
  • Sotning: 1200 kr
  • Övrigt: 960 kr

Under Hushållsel ingår konstnad för uppvärmning.

Elförbrukning 6 764 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 3 157 000 kr
  • Småhusmark: 958 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2176 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

    Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

    Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Förmån: Avtalsservitut Brunn, 04-IM2-71/6261.1
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 0484IM-07/26795.1
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 0484IM-11/9346.1
    Planbestämmelser Detaljplan (2000-06-21)

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.