Vadmansgatan 5A

1 695 000 kr
Topprenoverad gavellägenhet, högst upp i huset!
En totalrenoverad pärla med modern vibe och genomtänkt planlösning – perfekt för dig som vill flytta in utan att lyfta ett finger.

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad och designad med känsla! Här kliver du in i en snyggt formgiven hall med akustikpanel som direkt sätter stilen. Smakfull ljus parkett löper sömlöst genom hela bostaden och skapar ett enhetligt, behagligt intryck.
Det stilrena köket är renoverat med fingertoppskänsla för både smak och funktion. Här hittar du integrerade vitvaror, tålig stenkompositskiva och riktigt bra förvaringslösningar – perfekt för dig som gillar att laga mat, eller bara vill ha ett kök som ser grymt ut. I anslutning ligger en rymlig matplats vid ett stort fönster – en naturlig samlingspunkt för både vardagshäng och helgmiddagar.
Vardagsrummet är öppet och socialt med plats för stor soffgrupp, mediamöbel och den sköna läsfåtöljen i rummets burspråk. De stora fönsterpartierna tillsammans med den öppna planlösningen mot köket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens inglasade balkong – ett extra rum att njuta av större delen av året, oavsett väder.
Bostaden rymmer två rymliga sovrum. Master bedroom är en lugn oas med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Snygg akustikpanel fungerar både som inredningsdetalj och som dold passage till en stor platsbyggd garderob, drömmen för den som älskar smart förvaring.
Det andra sovrummet är ljust och flexibelt, med gott om utrymme för möblemang efter behov och fler platsbyggda garderober – perfekt att använda som kontor, gästrum eller för en växande familj.
Hemmets badrum matchar resten av bostaden med sin moderna stil. Väggar och golv i trendig microcement ger en lyxig känsla, och utrustningen är komplett med dusch, kommod, belyst spegelskåp och wc, allt i snygg och genomtänkt design.

Denna bostad har det perfekta läget med promenadavstånd till det mesta såsom matvarubutiker, grönområden, skolor och förskolor. Eskilstuna centrum når du till fots under 10 minuter. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek, universitet, teater mm. För den som pendlar ligger lägenheten ypperligt med en kort promenad till Eskilstuna resecentrum med täta avgångar till hela Mälardalen. Gång och cykelavstånd till Tuna Park med sitt stora utbud av butiker och restauranger. Eskilstunas välkända djurpark, Parken zoo ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Där finns möjlighet att njuta av djur och natur samt musik- och teateruppträdanden under sommarhalvåret.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

1 juli 19:00 - 19:30
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
1 695 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
78
Avgift
4956
Byggnadsår
1952
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Välplanerad hall smakfulla ytskikt. Praktiskt utrymme med plats för både avhängning intill entrédörren. Ljusa väggar och parkettgolv i enlighet med resten av bostaden.

Kök
Smakfullt renoverat kök med stilren design och god funktion. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt induktionshäll med tillhörande fläkt, kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Generös arbetsyta och en slitstark bänkskiva av stenkomposit ger gott om utrymme för matlagning. Gott om förvaringsytor erbjuds med bänkskåp utmed kökets långvägg såväl som rummets högslåp. Belysning via takmonterade spotlights.

Matplats
I anslutning till köket finns en rymlig matplats intill den centrerade fönstret. Möblera med matbord och stolar för det större sällskapet.

Balkong
Balkongen är inglasad och ger möjlighet till utevistelse större delen av året. Den är placerad i ett skyddat läge med utsikt över innergården. Glaspartierna kan öppnas för att släppa in luft vid behov. Ytan rymmer både möblemang och växter, vilket gör den till ett praktiskt extra utrymme för avkoppling. Här njuter du av solen från morgon till kväll då balkongen har bästa söderläge.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Öppen plan mot matplats och kök. Ljusa och genomgående smakfullt renoverade ytskikt. Plats för väl tilltagen soffgrupp och mediamöbel såväl som matsalsmöbel. I vardagsrummet finns burspråk som en trivsam detalj.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng såväl som sängbord, skrivbord eller byrå. Ljusa ytskikt tillsammans med akustikpanel på ena sidan av rummet ger ett trivsamt uttryck. Bakom panelen finns ingång till stor platsbyggd garderob som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för kläder och annat.

Sovrum 2
Ljust sovrum med entré från hallen. Idag används rummet som kontor men kan med enkelhet möblerad med säng och skrivbord. God förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum i modern tappning med microcement på väggar och golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol samt duschplats.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1952
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till bostaden hör stort vindsförråd och matkällarförråd.
Gemensam tvättstuga, gym och låst cykelrum finns i källarplan.
Basutbud av TV-kanaler via Telenor ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Kostnad för detta tillkommer.
Återvinning i separat hus på innergården.
Renoveringar Utförda renoveringar:

Renoveringar:
Stambytt i början av 90-talet.
Isolerglasfönster och säkerhetsdörrar installerade-05.
Byte av entrédörrar-07.
Nya balkonger -20.






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2018-12-12
Primärenergital 173

Ekonomi

Lägenhetsnummer 124 i HSB Brf Gripen i Eskilstuna
Pris 1 695 000 kr
Avgift 4956 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.0232%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 304 308 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Restauranger och livsmedelsbutik finns i området.
10 minuters gångavstånd till centrum och högskolan.
Goda bussförbindelser till centrum och Tuna Park.
Närhet till Kronskogen med fina motionsspår.
Parkering Kö till föreningens garage och bilparkeringsplatser. Det är troligt att man kommer att få en egen parkeringsplats.
Möjlighet finns annars att parkera utmed omkringliggande gator med B1 månadsbiljett.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Gripen i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2607
Gatuadress Gredbergsgatan 10A
Postnummer 63222
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningen omfattar fastigheten Gripen 1 och Gisslan 1 med adress Vadmansgatan 3, 5, 8 och 10 samt Gredbergsgatan 10 och 12 i Eskilstuna. Husen färdigställdes år 1952-1954 och innehåller 130 bostäder, 5 lokaler, 29 st garage och 70 st bilparkeringsplatser. Lägenheterna är fördelade på 1-3 rum och kök. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
Antal lägenheter 130
Antal lokaler 9
Renoveringar 1986 Fasadmålning
1995 Balkongrenovering
2000 Stambyte, renovering badrum och kök
2003 Bredbandsinstallation
2006 Sopsorteringshus
2008 Fönsterbyte, säkerhetsdörrar och garageportar
2009 Takrenovering
2010 Målning trapphus
2012 Byte värmeväxlare
2013 Tak säkerhet, Entré dörrar med kodlås
2014 Omdragning av dag- och spillvattenledningar, nya tvättmaskiner
2015 nya el centraler, stigare och mätartavlor
2016/2017 Utbyte av balkonger
2017 Asfaltering av parkering
2018 Lekplats och planeringar av innergård
2019 Termostatbyte
2020 omtrådning el, fastigheter
2021 Balkongtaken har kompletterats med avvattningsledningar och förstärkt snörasskydd, OVK, byte av 10st källardörrar.
2023 Inköp av 2 st nya torktumlare
2025 Takrenovering
Parkering 29 garageplatser och 72 bilparkeringsplatser
Tv och bredband Telenor
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.