Lilla gatan 1

3 500 000 kr
Sekelskiftesfastighet med magasin, garage och fantastisk trädgård i gamla Torshälla!
Välkommen till denna unika fastighet belägen i Torshällas vackra och pittoreska kvarter. Huset har en spännande historia och har tidigare varit uppdelat i tre separata bostäder, men är idag omgjort till ett rymligt enfamiljshus. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att skapa ett hem med stor karaktär och charm – och med utrymme att sätta sin egen prägel.

Fastigheten bjuder på många bevarade originaldetaljer som vittnar om husets äldre charm, bland annat vackra spegeldörrar, trägolv, eldstäder och färgade fönsterrutor som ger en unik atmosfär. På övre plan finns dessutom en vacker inglasad veranda som vetter mot innergården – en ljus och inspirerande plats som passar perfekt som sällskapsrum, ateljé eller läshörna.

Bostaden är generöst tilltagen och rymmer hela tre kök, vilket gör den flexibel för större familjer, generationsboende eller för den som vill skapa kreativa lösningar. Det finns även två badrum – ett på vardera våningsplan – vilket bidrar till en bekväm vardag. Huset har i dagsläget ett visst renoveringsbehov, men det ger samtidigt möjlighet för nästa ägare att förverkliga sina visioner och låta husets själ blomma ut på nytt.

Den insynsskyddade innergården är som en grönskande oas. Här finns en vacker pergola under trädkronorna som skapar en lummig uteplats, perfekt för sommarens måltider eller lugna stunder i skuggan. Ett charmigt växthus väntar på den odlingsintresserade, och trädgården är rik på möjligheter.

På gården finns även ett äldre magasin som lämpar sig utmärkt för förvaring eller kanske som festlokal för exempelvis kräftskivor. Därtill finns en jordkällare och ett stort garage med verkstad – gott om plats för flera bilar, hobbyverksamhet eller andra projekt. Två separata infarter ger smidig åtkomst till gården och ökar flexibiliteten ytterligare.

Sammanfattningsvis är detta ett hus med själ och historia, beläget i ett av Torshällas mest charmiga områden. Här kombineras genuin karaktär med stor potential och en fantastisk utemiljö – en fastighet som verkligen bör upplevas på plats.

Torshälla är ett pittoreskt samhälle med gamla anor, beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar. I bostadens närhet finns ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Här finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och flera matvarubutiker, förskolor och grundskolor inom gångavstånd från bostaden. Närområdet är mycket barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå. Bra bussförbindelser med täta avgångar mot Eskilstuna. I Torshälla finns en rad återkommande händelser under året som bland annat Torshälla marknad med traditionella hantverk i unik gammeldags miljö.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

20 juli 13:00 - 13:45
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
21 juli 16:30 - 17:15
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
3 500 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Rådmannen 3
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 3-5 sovrum
Boarea
135
Biarea
37
Tomt
605
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1909
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 3-5 sovrum

I Torshällas historiska stadskärna ligger denna charmiga fastighet från 1909 – en plats där tidens gång har lämnat varsamma spår och där äldre detaljer samspelar med praktiska ytor och goda möjligheter.

Bostadshuset är fördelat på två plan om totalt 135 + 37 kvm och präglas av vackra originaldetaljer som ger hemmet dess särskilda karaktär. Här finns bland annat spegeldörrar, trägolv, eldstäder och färgade fönsterrutor – detaljer som tillsammans skapar en genuin atmosfär. På övre plan finns en inglasad veranda med utsikt mot innergården – ett ljust och rofyllt rum som lämpar sig väl för såväl vardagligt umgänge som en samlingsplats vid festligare tillfällen.

Planlösningen är generös och erbjuder sex rum och tre kök, vilket gör bostaden flexibel för olika typer av användning. Det finns två separata entréer. Här öppnas för möjligheter som exempelvis generationsboende eller uthyrningsmöjligheter. Två badrum, ett på varje våningsplan, bidrar till god funktion i vardagen.

Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket samtidigt ger utrymme för att återställa och utveckla boendet med respekt för dess karaktär och historia.

På tomten finns ett stort fristående magasin med indragen el – ett utrymme med många användningsområden. Här finns också ett rymligt dubbelgarage med verkstadsdel samt en jordkällare i gott skick. Fastigheten är välplanerad med två infarter och en inramande trädgård som under sommarhalvåret bjuder på ett vackert grönskande ytor med växthus, pergola och lummig växtlighet.

En fastighet med själ och potential – i ett av Torshällas mest omtyckta och historiskt intressanta områden.


Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 135 kvm
Biarea 37 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas kopplade, 2- och 3-glas isoler, 1+1-glas.
Tak Tegelpannor och bandtäckt plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, eldstäder och 2 st luft/luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag
Renoveringar Fastigheten är ommålad av firma för drygt 2 år sedan.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-06-11

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr
Taxeringsvärde 2 258 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 435 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar/pantbrev 1 500 000 kr
Driftkostnad 47754 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6224 kr
  • Försäkring: 6877 kr
  • Renhållning: 3000 kr
  • Hushållsström: 30653 kr
  • Sotning: 1000 kr

Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 823 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 435 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 605 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1987-08-12) Tomtindelning (1877-12-21) Fornlämning (1 st)

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.