Brädgårdsgatan 5A

1 850 000 kr
Inflyttningsklar tvåa om 55 kvm med uteplats och balkong – lugnt läge intill Eskilstunaån
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Denna välplanerade och ljusa tvåa på 55 kvadratmeter erbjuder en trygg och bekväm bostad med egen entré och fönster i två väderstreck som fyller hemmet med ett mjukt och behagligt ljus. Här möts du av en genomtänkt planlösning med harmoniska färger och en hemtrevlig känsla som känns både elegant och inbjudande.

Det öppna köket och vardagsrummet skapar en luftig och social yta som passar lika bra för lugna stunder som för trevliga middagar med nära och kära. Från vardagsrummet når du en balkong i sydost där morgonsolen värmer skönt, och vid entrén finns en egen uteplats i ett rofyllt nordvästläge, perfekt för att njuta av kvällssolen med utsikt över grönskande innergård och den vackra Eskilstunaån.

Sovrummet är rymligt och ger plats för både säng och god förvaring, och det fräscha badrummet är modernt och praktiskt utrustat för din bekvämlighet.

Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Här bor du ett stenkast från Munktellarenan som erbjuder möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Volvo CE Arena som är en modern multiarena i Eskilstuna som erbjuder en dynamisk miljö för både idrott och evenemang. Scenkonst Sörmland finns på andra sidan gatan. Vidare finns Eskilstunas konstmuseum beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2, samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister.
Vidare finns Eskilstunas fina badhus, beläget precis intill fastigheten, där du inte bara kan njuta av bad och relax utan även träna på Actic gym.
En snabb promenad över bron tar dig till en välsorterad Willys, där du enkelt kan handla allt du behöver för vardagen.


Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Lägenhet

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 850 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55
Avgift
5037
Byggnadsår
2023
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 3 av 4 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55 kvm
Balkong/uteplats Ja.
Våning 3 av 4

Hall
Genom egen säkerhetsdörr kliver du in i en rymlig hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns också två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad och välkomnande känsla.

Badrum
Det helkaklade badrummet är modernt och smakfullt med blankt vitt kakel på väggarna och antracitgrått klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp från Vedum med eluttag i anslutning. Den praktiska tvättavdelningen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, en mörk bänkskiva ovan maskinerna samt två vita väggskåp med svarta handtag som ger extra förvaringsutrymme.

Kök och vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig, social och trivsam miljö. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp, perfekt för såväl vardagsliv som middagsbjudningar. Köket från Vedum har stilrena gråa släta skåpluckor med ljusa beslag, vitt kaklat stänkskydd och en tålig laminatskiva i grått. Vitvarorna är helintegrerade och av hög kvalitet från Husqvarna i rostfritt – bland annat diskmaskin, delad kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Infällda spotlights ovan arbetsbänken ger en behaglig arbetsbelysning. Stora fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås balkongen i sydostläge med morgonsol.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. En hel garderobsvägg ger generösa förvaringsmöjligheter.

Uteplats
Den egna uteplatsen nås från entrésidan och ligger i lugnt nordvästläge. Här kan du njuta av kvällssolen med utsikt över den grönskande innergården och Eskilstunaån.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2023
Fönster 3-glas
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Tillhörande varje lägenhet finns ett källarförråd.
Cykelförråd finns i Brädgårdsgatan 7.






Ekonomi

Lägenhetsnummer 206671001-1204 i Riksbyggen BRF Åstråket
Pris 1 850 000 kr
Avgift 5037 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV och IP-telefon via Tele2 samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 2.33321%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 696 983 kr, Enligt 2023-2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Åstråket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-4692
Gatuadress Brädgårdsgatan 5A - 7D
Allmänt om föreningen Bostadsrättsförening Åstråket som består av två småskaliga tegelhus på fyra våningar med 36 genomgående bostadsrätter som samsas om en mysig och låst innergård. Gården rymmer både privata uteplatser, gångstråk och sittplatser i solen. Smakfulla och genomgående bostäder med fin standard och dubbla balkonger eller balkong och uteplats.
Antal lägenheter 36
Parkering Garage ägs genom en gemensamhetsanläggning för används av fem fastigheter: Näven 1, Näven 2, Notskriften 1, Nattskiftet 1 och Nyvaket 2. Anläggningen förvaltas av Västra Munktellstadens samfällighetsförening och ligger under bostadshusen på Sågverksgatan 1-7. Kostnaden för anläggningens drift och skötsel fördelas enligt andelstal. Brf Åstråket har 19% i andelstal. Hyra för garageplats är 1000 kr/månaden. Separat kösystem tillämpas.
Tv och bredband Grundutbud för TV (via Tele2) ingår i månadsa
Överlåtelseavgift 2058
Pantsättningsavgift 882
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningens innergård är en grönskande oas mitt i området. Med sitt upphöjda läge, centrala placering och lummiga växtlighet blir den en naturlig plats för gemenskap, avkoppling eller en middag under bar himmel. Här finns soliga sittplatser, gångstråk, en trivsam uteplats, en lekplats för barnen och cyckelställ. Gården ramas in mot ån av en dekorativ corténplåtsmur – ett genomgående designelement längs åpromenaden i Munktellstaden.
Övrigt Tillhörande varje lägenhet finns ett källarförråd.
Föreningen har ett gemensamt elavtal som innebär att varje lägenhets elförbrukning debiteras i efterhand av föreningen.

Övrigt

Bredband Grundutbud för TV (via Tele2) ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.