Årbygatan 13B

1 295 000 kr
Välplanerad gavellägenhet med tre sovrum, stilrent kök och inglasad balkong!
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Välplanerad gavellägenhet med tre sovrum, stilrent kök och inglasad balkong!
Välkommen till en ljus och trivsam bostad med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds tre rymliga sovrum, gott om förvaringsmöjligheter och ett genomgående fint skick.
Det stilrena köket från 2014 är fullt utrustat och har en väl tilltagen matplats vid två stora fönster som skapar en härlig känsla av burspråk. Vardagsrummet är luftigt med fint golv och utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Bostaden har dessutom ett halvkaklat badrum med badkar och fönster, samt en separat gäst-wc. I hallen finns praktiska förvaringslösningar och klinkergolv.

Centralt läge med närhet till mataffär och promenadavstånd via stadsparken till centrumkärnan. Här bor du ett stenkast bort från matvarubutik, gym samt vårdcentral. Dessutom med närhet till E20. Välskött förening med god ekonomi och låg belåning.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 295 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
4 varav 3 sovrum
Avgift
4938
Byggnadsår
1966
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => Ja, I huset finns två hissar per port. [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 7 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 1 av 7 ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 106.5 kvm
Balkong Ja.
Våning 1 av 7

Du välkomnas in i en rymlig och möblerbar hall med ljusa väggar och slitstarkt golv. Den inre hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och städskåp samt ger tillgång till en helkaklad gäst-wc.

Från hallen nås ett praktiskt kapprum med två stora garderobslängor som ger ytterligare förvaring. Innanför kapprummet ligger ett generöst badrum med halvkaklade väggar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med genomgående fina golv och ljusa väggar. Härifrån når du en mysig, inglasad balkong med bra solläge och utsikt mot föreningens trivsamma gårdsplats.

Köket är inbjudande med mörkt golv och vita väggar. Här finns gott om utrymme för en stor matplats intill fönstren – perfekt för familjemiddagar. Köket är utrustat med ljusa släta luckor, mörk bänkskiva och en dekorativ träpanel ovanför diskbänken. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt.

Bostaden rymmer tre sovrum – två med ljusa väggar och ett med väggar i grå och mörkare ton. Samtliga rum har fönster som släpper in rikligt med behagligt ljus och ger en trivsam känsla.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1966
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader Uteplats på gården med pergola och grillplats. Gemensam tvättstuga i 13B, cykelrum och bastu.
Vind och källarförråd tillhör lägenheten.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-11-05
Primärenergital 96

Ekonomi

Lägenhetsnummer 101 i Brf Årby 4
Pris 1 295 000 kr
Avgift 4938 kr/mån
Kommentar Ink Värme, vatten. bredband och kabel-tv grundutbud.
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 4 personer
Andel i förening 2.0684%

Närområde

Parkering Parkeringsplats finns att hyra med månadsbiljet på fastighetens baksida. separat kö.
Möjlighet finns även att parkera utmed hela Fristadsgatan med månadsbiljett B1 till en kostnad om 400kr.

Förening

Föreningsnamn Brf Årby 4
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0312
Allmänt om föreningen Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt.
Vidare förfogar föreningen över 22 garage och 1 sophus.
Ytterligare 22 garage finns upplåtna med äganderätt.
Antal lägenheter 56
Renoveringar 1997-2003 Nyinstallation hissmaskin
2008-2009 Ny värmecentral
2008 Byte av avloppsstam under byggnad
2010 Byte av stamventiler på vvs,Relining av avloppsstammar
2013 Takomläggning ,Markarbeten gård söder, Nya gårdsförråd
2014 Installation av brandlarm på vinden, Installation av värmeåtervinning av frånluft
2023 Fasad tvätt, lagning puts och målning
2025 planerade byte av hisskorg mm
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Bredband Stadsnät. Kabel-tv grundutbud via ComHem debiteras 100 kr tillsammans med månadsavgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.