Vasbergsgatan 11

Eskilstuna 2 095 000 kr

Ljus och smakfullt renoverad 3:a med högt läge och västvänd fransk balkong!

Välkommen till en välplanerad och smakfullt renoverad trea om 87,5 kvm – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i direkt. Här bor du högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utsikt mot föreningens lugna innergård. Lägenheten är genomgående ljus med en enhetlig golvbeläggning och nyligen uppfräschade ytskikt som ger en modern och trivsam känsla.

Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med utgång till fransk balkong i västerläge, ett rejält kök med plats för stora middagar, två ordentliga sovrum samt ett stilrent badrum som renoverats med både tvättmöjligheter och smart förvaring. I direkt anslutning till entrén finns ett tillhörande förråd om ca 5 kvm – idealiskt för extra förvaring.

Lägenheten ligger i en stabil HSB-förening med låg månadsavgift. Här bor du bekvämt med närhet till allt – matbutiker, skolor, grönområden och goda kommunikationer.

En hemtrevlig, välskött och inflyttningsklar bostad med det lilla extra!

Planlösning

Antal rum 3

Boarea 87.5 kvm

Balkong/uteplats Fransk balkong

Våning 3 av 5

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2019-03-10

Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 73 i HSB Brf Nystavaren

Pris 2 095 000 kr

Avgift 4380 kr/mån

Kommentar Inkl värme, VA, Kabel-TV, trappstäd och bostadsrättstillägg.

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 0.9426%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 218 004 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nystavaren

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 719500-1057

Gatuadress Vasbergsgatan 7

Postnummer 63343

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nystavaren 8 i Eskilstuna kommun med adress Eleonoragatan 12 A-C, Gränsgatan 23, 25, 27 och 29 och Vasbergsgatan 7, 9, 11. Husen färdigställdes år 1981 och innehåller 102 bostäder om 9 132 kvm, 1 lokaler om 30 kvm, 54 garageplatser om 1800 kvm, 4 parkeringsplatser samt 1 plats för servicebilar i markplan. Föreningen har sitt säte i Eskilstuna.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Willis Försäkringsmäklare. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg.

Föreningens ekonomi Renovering av två hissar, byte av tvättmaskin och torktumlare, spolning av stamledningar samt rensning av hängrännor. Planerat bygglov för parkeringsplatser.

Antal lägenheter 102

Antal lokaler 1

Renoveringar 2010 Renspolning av avloppsstammar och köksavlopp
2014 Ombyggnad av utemiljön på gården
2015 Underhållspolning av avloppstammar och köksavlopp, asfaltering
2016 Taksäkerhet
2016-2017 Led belysning, källaren
2018 Underhåll av ventilation samt OVK, Underhållsspolning av stammar
2019 Sensorbelysning trapphus, säkerhetsdörrar, Popplar borttaget, Nya fläktar för tillluft, Altanerna renovering, Eleonoragatan 12C, Värmekabel hängrännor Vasbergsgatan, Eleronoragatan, Tätning av kabeldragning, garaget, källare, Brandsläckare soprum, garage, Nya handsändare soprum, garaget
2019/2020 Påbörjat arbetet med rökluckorna garaget
2020 Brandsläckare i trapphus, grind och staket uppsatt, tätning i garage av kupoler, ventilation till värme
2021 Armatur i källargångar längs Eleronoragatan, Vasbergsgatan och garagenedfart, Led fasadarmatur, Sensorarmatur i motorcykelförråd, Hissar Eleonoragatan 12B och 12C, Byte av informationstavlor
2022 Komplett renovering av 2 hissar, Vasbergsgatan 7 coh 9, nytt passagesystem
2023 Renovering av hiss, Eleonoragatan 12

Parkering 54 garage platser och 4 p-platser

Tv och bredband Tele 2

Överlåtelseavgift 1470

Pantsättningsavgift 588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Överlåtelseavgift betalas av Köpare