Norrgärdesgatan 12

1 625 000 kr
3,5 meter i takhöjd och stort fönsterparti mot fantastisk uteplats!
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Med häpnadsväckande takhöjd och en stor uteplats med stark karaktär välkomnar vi er till Norrgärdesgatan 12.
Takhöjd på hela 3,5 meter ger hela bostaden ett enastående uttryck. Inred med böljande gardinlängder, överdådiga tavelväggar eller låt rymden tala helt för sig själv. Stora fönsterväggen öppnar upp sig mot den underbara uteplatsen. Den moderna arkitekturen med material som tegel och corten ger den stenbeklädda uteplatsen stark karaktär. Avnjut sommarlunchen vid stort trädgårdsbord eller svalkande dryck i bekväma solstolar i sommarvärmen. Bostaden erbjuder ett fullutrustat Marbodalkök med påkostade materialval och vitvaror i rostfritt utförande. Trevliga arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten har en tilltalande, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger gott om yta till umgänge. Sovrum som kan möbleras med dubbelsäng. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaringsmöjligheter med klädkammare såväl som garderober. Hela bostaden präglas av fina, ljusa färgval på vägh och påkostad tvåstavig ekparkett i ljus ton på golv.
Dags att börja packa flyttkartongerna, här är det redo för inflytt!

Denna bostad är belägen centralt, endast några minuters promenad från citykärnan. I bostadens närhet finns kvartersbutik, kiosk, pizzerior, sushirestaurang och bensinstation. Eskilstuna centrum erbjuder restauranger, nattliv, fik, stadsbibliotek, universitet och mycket mer. I området finns fina grönskande parker och välskötta grönområden. Varför inte strosa längs den vackra Eskilstunaån och njuta av de vackra omgivningarna. Bostadens är belägen i en del av staden som är på tillväxt, här finns bland annat en multisportsarena samt Volvo CE Arena som tillhandahåller en rad olika arrangemang.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 625 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
50
Avgift
4215
Byggnadsår
2018
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 8 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 1 av 8 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm
Uteplats Ja.
Våning 1 av 8

Hall
När vi kliver in i bostaden hänförs vi av den exceptionella takhöjden på hela 3,5 meter! Vi möts av en välkomnande hall med slitstark klinkerbelagt golv i grå nyans. Här finns utrymme för hallmöbel till ytterkläder och skor, inbyggd garderob samt möjlighet att inreda med extern förvaringsmöbel. Vidare in i bostaden finns påkostat parkettgolv i vitpigmenterat 2stavigt ekparkettgolv samt ljusgrå ytskikt på väggar som är genomgående för större delen av bostaden. Ytterdörren består av säkerhetsdörr i grå ton.

Badrum
Från hallen nås det helkaklade badrummet med mycket påkostad utrustning. Bekväm duschplats med välvda glasdörrar, snyggt designavlopp med hörngolvbrunn och vägghängd toalett. Praktisk kommod i mörkt utförande tillsammans med överhängande spegelskåp. Vidare är rummet utrustat med handukstork, egen tvättmaskin samt torktumlare från Siemens. Behaglig värme om fötterna när man kliver ur duschen. God förvaring i vägghängda skåp ovan den funktionella tvättavdelningen. Behaglig belysning via infällda spotlights i taket.

Kök
Vidare in i bostaden ansluter sig köket direkt från hallen. Här erbjuds en trevlig och öppen planlösning mot vardagsrummet. Tillsammans med den generösa takhöjden känns bostaden luftig och har makalöst ljusinsläpp från den stora fönsterväggen - som dessutom vetter mot uteplatsen. Påkostat Marbodalkök i modernt utförande med köksluckor i ljusgrå ton. Bänkskiva i mörkgrå nyans möter påkostat kakel i stort format i kökets arbetsdel. Kökets rostfria kapitalvaror är från Bosch och består av kyl och frys med heldörr, varmluftsugn och induktionshäll. Mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Minimalistisk fläkt inbyggd i köksskåp samt integrerad diskmaskin. Utmärkt plats att möblera med matbord intill fönsterpartiet.

Uteplats
Mellan kök och vardagsrum öppnar sig helglasad pardörr ut mot den stenbeklädd uteplatsen. Underbar plats att möblera med stort matbord, odlingslådor och bekväma fåtöljer. Fastighetens tegel- och cortenklädda fasad ger en läcker karaktär till uteplatsen, tillsammans med det insynsskyddade staketet skapas en egen oas att njuta på!

Vardagsrum
Det stora fönsterpartiet gör vardagsrummet till utmärkt plats att njuta av en god bok i sommarvärmen. Rummet kan med enkelhet möbleras med soffa, soffbord, media-möbel och eventuellt annat möblemang. Den generösa takhöjden inbjuder till långa gardinlängder och tavelväggar utöver det vanliga!

Sovrum
Via vardagsrummet tar vi oss in till bostaden rofyllda sovrummet. Rummet är ljus och har bra med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Intill rummet, med ingång från vardagsrummet finns klädkammare inredd med garderober. Perfekt för utrymme till alla era kläder.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övrigt om byggnaden Elavtal tillhandahålls av bostadsrättsföreningen och endast förbrukningen debiteras bostadsrättsinnehavaren.
Övriga byggnader Soprum och barnvagnsrum finns i intilliggande miljöhus.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-06-09
Energikonsumtion 107 kWh/m2 år.
Primärenergital 106

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31002 i Brf Gjuteriet
Pris 1 625 000 kr
Avgift 4215 kr/mån
Kommentar inkl värme, TV, bredband, IP Telefoni samt filterbyte 2 ggr/år. Vatten tillkommer.

Andel i förening 0.89528%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 544 721 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn Brf Gjuteriet
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 769634-7215
Gatuadress Norrgärdesgatan 6
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen

Bebyggelsen utgörs av två flerbostadshus i nio våningsplan med hiss. Till respektive lägenhet finns fiberledning och inom lägenheten ett datanät kategori 6 för data/tv/telefoni. Elförbrukningen mäts individuellt för lägenheterna via ett internt kollektivmätningssystem och debiteras bostadsrättsinnehavaren efter förbrukning. Soprum och barnvagnsrum i intilliggande miljöhus. Passage i entréer sker via porttelefon eller tagläsare.
Föreningens ekonomi Bygglov för balkonginglasning är sökt, men har fått avslag hos Stadsbyggnadsnämnden i Eskilstuna och Länsstyrelsen i Södermanland. Har överklagat till Mark och Miljö domstolen i Nacka och inväntar på svar.
Antal lägenheter 98
Renoveringar Årlig besiktning av hissar
Tv och bredband TV och Bredband via Fiber från Telia. TV paketet Lagom med filmpaket ingår och hastigheten på det inkluderade bredbandet är 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Bredband Fiber

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.