Jernberghsgatan 2

4 500 000 kr

Fastighet med bra potential på Söder!

Fastighet med goda utvecklingsmöjligheter och attraktivt läge på Söder. Byggnaden är uppförd 1936 och var från början fördelad på fyra lägenheter. Idag består den av två stora bostäder om cirka 240 kvm boa samt källarplan om cirka 120 kvm bia.
Båda lägenheterna är ledig för köpare att överta för eget bruk, använda såsom generationsboende, eller hyra ut med en beräknad hyresintäkt på ca 312 000 kr/år.
Friköpt hörntomt om 501kvm med lättskött trädgård, flera parkeringsplatser samt fristående förråd. Faastigheten är ansluten till kommunalt VA och fjärrvärme. Driftkostnad uppgår till cirka 62 507kr/år.
Åldersrelaterat underhållsbehov förekommer. Besiktning är utförd, se bifogat protokoll. Försäkring mot dolda fel kommer att tecknas i samband med överlåtelsen.

Fastigheten är belägen i ett väletablerat och populärt bostadsområde. I närområdet finns förskolor, livsmedelsbutiker, bensinstation samt grönområden som Eskilsparken. Kort gångavstånd till Sveaplan köpcentrum med bland annat mataffär, gym, vårdcentral och bageri. Även Gamla staden med butiker, caféer och salonger finns i närheten. Centrala Eskilstuna, tågstationen och Mälardalens universitet nås på behagligt promenadavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för visning:
julian@eskilsfast.se alt 073-6279445

Visa hela beskrivningen

Villa

Karta

Julian Valkov

Fastighetsmäklare

0736-27 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

4 500 000 kr

Typ

Villa

Fastighetsbeteckning

Smaragden 3

Upplåtelseform

Friköpt

Rum

8 varav 4-6 sovrum

Boarea

240

Biarea

120

Tomt

501

Tomttyp

Trädgårdstomt

Byggnadsår

1936

Dokument

Information

Antal rum 8 varav 4-6 sovrum

Nedre plan
Lägenhet fördelad på kök, vardagsrum, tv-rum, två sovrum, badrum och gästtoalett. Förråd finns för förvaring. Från kök nås takad altan.
Möjlig årshyra ca 174 000 kr/år. Bostaden är i dagsläget inte uthyrd.

Övre plan
Lägenhet fördelad på kök, vardagsrum, tv-rum, två sovrum, badrum och gästtoalett. Förråd finns för förvaring.
Möjlig årshyra ca 138 000 kr/år. Bostaden är i dagsläget inte uthyrd.

Källare
I källarplanet finns tvättstuga, pannrum med fjärrvärmeväxlare samt förrådsrum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Boarea 240 kvm

Biarea 120 kvm

Byggnadsår 1936

Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.

Stomme Betong/trä

Fasad Träpanel och fasadsten

Fönster 2-glas kopplade i fönsterbågar

Tak Betongpannor

Grundläggning Källare/Betongplatta

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Renoveringar Huset byggdes om från 4st till 2st lägenheter 1974.
Avlopp- och elstammar byttes ut i samband med omgyggnationen.
Dränering av fastigheten gjord ca 1975.
Taket omlagt ca 2000.
Kök på BV renoverat ca 2015.
Badrum på båda våningsplanen renoverade ca 2015.