Spettvägen 2

2 495 000 kr
Fin familjevilla med 6 rum i populära Skogstorp!
Välkommen till denna välplanerade fastighet som kombinerar funktionella ytor med ett naturnära och lugnt läge. Här bor du med skogen som granne på en generös och lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor, uteplatser och gott om plats för både lek och avkoppling. Skyddad altan under tak erbjuder perfekt läge för sommarens måltider och sociala stunder.

Bostaden erbjuder gott om utrymme för hela familjen med totalt fyra sovrum, två helkaklade badrum, två våningsplan samt stor källare med varierande användningsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust och rymligt med klassiskt parkettgolv, flera fönster och direktutgång till uteplatsen. Köket har bra arbetsytor, generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord. På entréplanet finns även ett kaklat badrum, praktisk tvättstuga med groventré samt ett sovrum som passar perfekt som gäst- eller arbetsrum. Övre plan rymmer fyra ljusa och lättmöblerade sovrum samt ytterligare ett badrum med dusch och takfönster. Källaren är stor och flexibel – här finns ytor för hobbyverksamhet, förvaring, verkstad eller hemmagym. Utvändigt väntar en fin trädgård, carport, förvaringsbod och asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar. Detta är ett hem med stor potential, gott om utrymme och naturnära läge – perfekt för er som söker lugn, funktion och möjligheter att sätta egen prägel.

Här bor du i ett av Eskilstunas mest eftertraktade villaområden. Närhet till områdets matbutik samt kort gångavstånd till förskola och grundskola åk F-9. Busshållplats vid tomtgräns med täta avgångar till och från Eskilstunas centrala delar. Mindre än 10 minuter med bil till centrum. Närområdet erbjuder fina strövområden och ett trivsamt naturlandskap. Vackra promenadstråk längs med Sörmlandsleden samt gångavstånd till badplats.

Varmt välkommen på visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 495 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Husby-rekarne 3:346
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 5 sovrum
Boarea
165
Biarea
28
Tomt
540
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1975
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 5 sovrum

Hall
Ljus och rymlig entré med praktiskt golv och tapetserade väggar i neutral ton. Det stora fönstret intill dörren ger ett fint ljusinsläpp. Här finns goda avhängningsmöjligheter i form av garderober, hatthylla och skoställ. Platsen är väl tilltagen och ger möjlighet till ytterligare förvaring eller möblering om så önskas.

Kök/Matplats
Ljust kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom profilerade luckor i träton. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt och diskho. Diskmaskin i köket är ut funktion. Väggarna är delvis kaklade ovan bänken och på golvet ligger lättskött träliknande laminat. Flera fönster samt altandörr ger rikligt med naturligt ljus och fin kontakt med trädgården. I anslutning till köket finns en generös matplats att inreda med bord och stolar för hela familjen.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med klassiskt parkettgolv och ljusa väggar. Rummet får ett generöst ljusinsläpp från flera fönster och altandörr som leder ut till en uteplats – perfekt för att förlänga utesäsongen. Den öppna planlösningen ger plats för både soffgrupp och matplats.

Uteplats
Rymlig och skyddad uteplats under tak, byggd i trä med staketväggar som ger både insynsskydd och vindskydd. Här finns gott om plats för utemöbler och sociala sammankomster under stora delar av året. Taket i transparent plast släpper in dagsljus samtidigt som det skyddar mot regn, vilket gör uteplatsen användbar oavsett väder. Den gränsar till grönskande natur och ger en härlig kontakt med trädgården.

Badrum 1
Helkaklat badrum med tidlösa ytskikt i ljusa toner. På golvet ligger klinker i varm nyans, och väggarna är klädda med ljus kakel, med dekorbård för extra detalj. Utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt duschhörna med vikbara glasväggar. Ett frostigt fönster släpper in naturligt ljus.Hög komfort med golvvärme.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med separat groventré. Här finns tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk och väggförvaring. Rummet har tåligt plastgolv och ljusa väggar samt ett frostigt fönsterparti i dörren som ger ljusinsläpp utan insyn.

Sovrum 1
Ljust sovrum med neutrala väggar och ljust laminatgolv. Rummet är lättmöblerat och lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns garderob för klädförvaring.

Övre plan

Sovrum 2
Ljust sovrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Rummet har ljusa väggar med diskret mönstrad tapet och ett ljust laminatgolv. Snedtaket ger karaktär och charm, samtidigt som rummet är lätt att möblera för både säng och förvaring.

Sovrum 3
Ljust sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Rummet har snedtak, vita väggar med diskret struktur och ett ljust laminatgolv som är både slitstarkt och lättskött. Plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Ett trevligt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 4
Ljust sovrum med fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Väggarna är klädda i ljusmönstrad tapet och golvet har ett ljust laminat.

Sovrum 5
Rymligt sovrum med ljusa väggar, snedtak och ljust laminatgolv. Rummet har gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. En fristående garderob ingår och skapar bra förvaringsmöjligheter.

Badrum 2
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och dekorbård samt klinkergolv med golvvärme i varm tegelton. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt duschhörna med vikbara glasväggar. Ett takfönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla i rummet.

Källare
Stor och mångsidig källare med gott om utrymme för både förvaring och hobbyverksamhet. Betonggolv och målade väggar ger ett slitstarkt och lättskött utrymme. Flera fönster släpper in naturligt ljus, och öppna ytor gör rummet flexibelt att använda – exempelvis som verkstad, gym, hobbyrum eller förråd. Plats för hyllsystem och arbetsbänkar finns redan på plats. En praktisk förlängning av bostaden med många möjligheter.

Tomt
Generös och lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor som ger gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Tomten omgärdas av buskar och grönska, med skogen som närmsta granne vilket skapar en lugn och privat miljö. På tomten finns en praktisk förvaringsbod samt carport. En asfalterad uppfart leder upp till bostaden och erbjuder bra parkeringsmöjligheter. Här finns även en skyddad uteplats under tak med direkt utgång från huset – perfekt för sommarens måltider utomhus.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 165 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Carport med vidbyggt förråd.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2025-04-23
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 130

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 057 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 290 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar/pantbrev 231 800 kr
Driftkostnad 39222 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5437 kr
  • Försäkring: 5060 kr
  • Renhållning: 2600 kr
  • Hushållsström: 26125 kr

Under Hushållsel finns även kostnad för uppvärmning. OBS! Kostnader baserad på en person i hushållet.

Elförbrukning 11 000 kWh/år
Personer i hushållet 1 person

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 290 000 kr
  • Småhusmark: 767 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 540 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Ändring av detaljplan (1993-04-29) Byggnadsplan (1970-11-11)

    Övrigt

    Bredband Fiber.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud
    29/6
    13:35
    1
    2 350 000 kr

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.