Krongatan 13D

2 595 000 kr
Välskött gavelradhus med stort uterum vid Tunavallen!
Friköpt radhus om 90+30 kvm med eftertraktat läge invid Tunavallen. Här erbjuds ett renoverat kök, helkaklat badrum, två rymliga sovrum och generösa förvaringsmöjligheter. Trevliga sociala ytor med plats för att samlas många. Stor altan och egen garageplats. Lugnt och centrumnära område med lekplats, närhet till allt som kan önskas.

Ett perfekt boende för dig som söker en lugn miljö med vacker natur.
I området finns Kronskogen med fina rekreationsled. Närhet till förskola, fler grundskolor samt Rekarnegymnasiet. Gångavstånd till livsmedelsaffär och kort bilfärd till TunaPark med stort utbud av butiker, restauranger och livsmedelsaffärer. Via Kronskogen nås också på behagligt gångavstånd både Parken Zoo såväl som TunaPark. Bekvämt gång och cykelavstånd till Eskilstuna C och tågstation.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 595 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Fregatten 16
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 2-3 sovrum
Boarea
90
Biarea
36
Tomt
107
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1947
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum

ENTRÈPLAN

Hall
Rymlig hall med bra avhängningsyta och plats för förvaringsmöbler. Ljusa ytskikt på golv och väggar. Här finns ingång till gästtoalett utrustad med wc-stol och handfat med kommod, överhängande badrumsspegel samt vädringsfönster.

Kök
Rakt fram i hallen nås bostadens kök med intilliggande matrum. Köket är modernt renoverat med ljusa skåpsluckor, bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Snyggt kaklad arbetsdel och bänkskivor med mörka färgval. Köket har likt hallen ljusa ytskikt på väggar och ljust golv. Den maskinella utrustningen består av moderna vitvaror i rostfritt utförande och innefattar ergonomiskt placerade ugn och mikro, häll med överhängande fläkt och side by side kyl/frys med kallvatten och is-funktion. Här finns också integrerad diskmaskin.

Matplats
Köket har intilliggande matrum med plats för sex till åtta personer och är ljust placerad under breda fönster som ger rummet ett bra ljusinsläpp.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönster och dörr till uteplatsen. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Uteplats
Från vardagsrummet nås utgång till inglasad altan. Här finns bra yta att möblera med både soffgrupp och matbord. Ett utmärkt rum att förlänga sommar-säsongen med. Utanför finns stort trädäck med sol större delen av dagen.

ÖVRE PLAN

Hall
Ljusa ytskikt på golv och väggar enhetliga för hela våningsplanet. Bra förvaringsutrymme i två klädkammare.

Sovrum 1 och 2
Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Smakfulla färgval på väggar och ljusa golv. God förvaring med garderober och fint ljusinsläpp från centrerade fönster.

Badrum
Kaklat badrum med klinkerbelagt golv. Utrustningen består av kommod med handfat, spegel, duschplats med duschväggar i glas, handdukstork, vädringsfönster och toalett.

KÄLLARPLAN

Hall
Källarplan inrymmer stor inredningsbar hall med ljus målade väggar och golv. Spotlights finns installerat i hela våningsplanet.

Gästrum/Allrum
Härifrån nås gästrum/allrum med målade väggar och tak samt golv enhetliga med hall. Härifrån nås även rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med helkaklade ytskikt. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp för förvaring.


Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus med källare
Boarea 90 kvm
Biarea 36 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/Trä
Fasad Trä/tegel
Fönster Kopplade 2+1 glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme, eldstad
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Stor delvis takad altan med sydvästlige.
Garage i länga.
Renoveringar Yttertak omlagt med ny underlagspapp, läkt och betongpannor 2006.
Dränering av grund 2007.
Syllbyte i utbyggnads delen 2007.
Badrum övre plan 2008.
Kök 2014.
Gästtoalett 2014.
Genomgående renovering av ytskikt på golv och väggar 2014.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2011-02-14
Energikonsumtion 127 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 595 000 kr
Taxeringsvärde 1 945 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 297 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar/pantbrev 1 785 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 648 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 297 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 107 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Här bor du med det perfekta promenadavståndet till det mesta, såsom matvarubutiker, grönområden och skolor och förskolor. Eskilstuna centrum når du till fots under 10 minuter. Där erbjuds shopping, restauranger, caféer, stadsbibliotek, universitet, teater mm. För den som pendlar ligger lägenheten ypperligt med en kort promenad till Eskilstuna resecentrum med avgångar till hela Mälardalen. Gång och cykelavstånd till Tuna Park med sitt stora utbud av butiker och restauranger. Eskilstunas välkända djurpark, Parken zoo ligger på praktiskt avstånd från bostaden. Där finns möjlighet att njuta av djur och natur samt musik- och teateruppträdanden under sommarhalvåret.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Eskilstuna fregatten s:1
    Planbestämmelser Tomtindelning (1946-01-24) Stadsplan (1943-07-23)

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.