Köpmangatan 28

2 095 000 kr
Välplanerad bostad på attraktiv adress med Å-utsikt från balkong!
Högst upp i huset nås välplanerad och smakfullt rustad lägenhet. Här möts ni av en ljus genomgångslägenhet med stiliga materialval och all nödvändig utrustning för ett bekvämt boende. Hallen är rymlig och välkomnar er med parkettgolv och bra ytor för av- och påklädnad. Från hallen nås ett av hemmets två sovrum samt det stilfulla köket i grått. Intill det centrerade fönstret finns plats för matbord och stolar för hela familjen. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge. Härifrån nås även den inglasade balkongen med utsikt över ån! Vidare erbjuder bostaden ytterligare ett sovrum samt helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Till bostaden hör två förråd. i källaren finns även gemensam tvättstuga, torkrum samt hobbyrum. En fantastisk lägenhet som är inflyttningsklar och redo för en ny ägare!

Söder bjuder på ett attraktivt läge med gångavstånd till centrum med rikt utbud av restauranger och mataffärer. Likaså ett stort urval av kommunikationer som resecentrum samt Mälardalens universitet. Närheten till city på promenadavstånd och dessutom kort gångavstånd till grönområden som Vilsta friluftsområde och Eskilsparken.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Lägenhet

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 095 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
70
Avgift
3657
Byggnadsår
1956
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 70 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Via säkerhetsdörr kliver ni in i en smakfull hall med ljusa ytskikt och stiligt parkettgolv. Här finns plats för hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel. Hallen sammanbinder bostadens alla rum.

Kök
Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme i över- och underskåp i grå nyans på båda sidor. Bra utrymme för matlagning och bak ges på den slitstarka arbetsbänken. Ovan arbetsbänken är kaklad vägg i matchande grå ton. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i bekväm arbetshöjd, kombinerad kyl och frys, häll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Intill det centrerade fönstret finns given plats för matbord och stolar för hela familjen.

Vardagsrum
I anslutning till köket nås vardagsrummet. Här är ljusa väggar som tillsammans med enhetligt parkettgolv och en blommig fondvägg skapar en trivsam plats att koppla av på. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Balkong
Från vardagsrummet tar ni er ut till den inglasade balkongen med utsikt över intilliggande takåsar och vackra Eskilstunaån. Möblera med bekväma sittmöbler och njut från tidig vår till sen sommar.

Sovrum 1
Hemmets första sovrum erbjuder ett fint ljusinsläpp från centrerat fönster. Rummet är generöst och ger plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum utrustat med generös garderobsvägg. Möblera med dubbelsäng och sängbord.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i ljusa färgval. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med duschväggar i frostat glas, handdukstork samt egen tvättmaskin.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1956
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Renoveringar och underhåll.

Stambyte 1998.
Takomläggning 2004.
Säkerhetsdörrar 2005.
3-glas fönster 2008
Värmeväxlare 2008.
Fasad 2008.
Nya termostater 2008.
Renoveringsarbeten garage 2014.
OVK 2015.
Balkonger 2021.
Övriga byggnader
Centralgarage finns i källarplan.
Två rymliga källarförråd tillhör lägenheten.
I huset finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum.
Låst cykelrum som nås innevägen.
Hobbyrum finns i källarplanet.
Grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-02-01
Primärenergital 112

Ekonomi

Lägenhetsnummer 514-009 i Brf Sländan 10
Pris 2 095 000 kr
Avgift 3657 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd
Driftkostnad 4750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1250 kr
  • Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 5.6452%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 97 622 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Till föreningen hör en välskött, grönskande innergård med gemensam uteplats. Bostaden är belägen bland de mysiga kvarteren på söder, ett lugnt området med bekvämt promenadavstånd till Eskilstuna centrum. Runt hörnet finns café och restaurang beläget och längre ned på Köpmangatan ligger Gamla stan med många mysiga affärer och caféer. På några minuters gångavstånd finns Sveaplans köpcenter med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. Närhet även till parker och grönområden. Cirka 10 minuters promenad till tågstation och universitet.
Parkering Föreningen förfogar över 12 garageplatser med separat kösystem.
Möjlighet till boendeparkering utmed omkringliggande gator.

Förening

Föreningsnamn Brf Sländan 10
Organisationsnummer 718000-0270
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Sländan 10 och innehar 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 garageplatser i centralgarage.
Föreningens administrativa förvaltning ombesörjs av Mark Redovisarna i Eskilstuna AB.
Fastigheten ar fullvärdesförsäkrad hos Protector
Antal lägenheter 18
Renoveringar 2024 lagning av garageport och bytte av mätartavlan, installation av brandsläckare och brandfiltar i trapphusen

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.